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イーグルコート椥辻5アペックス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,590万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,590万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴34件2023年11月15日更新
家賃相場8.8万 〜 9.8万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％6階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.52

126人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区椥辻東浦町6-1
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩6分
築年月
1999年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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イーグルコート椥辻5アペックスの基本情報

イーグルコート椥辻5アペックスは、1999年12月に竣工された総戸数32戸の11階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,142万～2,760万円、参考相場単価は35万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イーグルコートナギツジゴアペックス管理会社合人社計画研究所
住所京都府 京都市山科区 椥辻東浦町6-1管理形態-
郵便番号〒607-8160管理員日勤
築年月1999年12月管理費1㎡あたり175円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩6分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩7分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩21分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区椥辻東浦町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩6分、アクセス良好です。東野駅から徒歩7分、山科駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート大宅中小路町 共同出張所(イーネットATM) (26 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (256 m)
    • JA京都市山科南部支店 (295 m)
    • 京都信用金庫山科支店 (477 m)
    • 京都銀行 山科中央支店 (479 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (563 m)
    • ミニストップ山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (837 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (843 m)
  • 公園2件
    • 東野公園 (319 m)
    • 山科中央公園 (922 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (88 m)
    • セブンイレブン 山科東野門口町店 (301 m)
    • ファミリーマート 山科区役所前店 (433 m)
    • ファミリーマート 東野駅東店 (511 m)
    • ローソン 山科左義長店 (545 m)
    • セブンイレブン 山科東野舞台町店 (667 m)
    • セブンイレブン 山科東野駅東店 (690 m)
    • ローソン 山科区役所前店 (697 m)
    • ローソン 山科西野店 (706 m)
    • セブンイレブン 京都山科椥辻店 (712 m)
  • スーパー8件
    • ディスカウントセンター ジャパン 山科店 (597 m)
    • サンディ山科椥辻店 (599 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (623 m)
    • ハッピーテラダ 山科西店 (673 m)
    • マツヤスーパー 大塚店 (727 m)
    • ハッピーテラダ山科大塚店 (824 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (852 m)
    • 西友 山科店 (906 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都府医師会看護専門学校 (207 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (423 m)
    • 京都市立山科中学校 (479 m)
    • 京都市立山階南小学校 (749 m)
    • 京都市立大宅小学校 (802 m)
    • 京都市立山階小学校 (832 m)
    • 京都市立音羽川小学校 (849 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 分室 (851 m)
    • 京都市立勧修小学校 (987 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 山科パートバンク (57 m)
    • 京都市役所 上下水道局 東部営業所 (139 m)
    • 京都刑務所 (178 m)
    • 京都市役所 環境政策局 山科エコまちステーション (486 m)
    • 京都市山科区役所 (497 m)
    • 山科警察署 椥辻交番 (669 m)
    • 山科警察署 大塚交番 (908 m)
    • 山科AB棟住宅集会場 (934 m)
  • 病院/医療10件
    • 久保田歯科医院 (54 m)
    • 健康体力整骨院 (68 m)
    • 服部整骨院 (144 m)
    • 中西医院 (148 m)
    • 藤原医院 (167 m)
    • 妙見道整骨院 (232 m)
    • 田中眼科医院 (243 m)
    • 牧野クリニック (250 m)
    • まさみ眼科クリニック (257 m)
    • なぎつじ耳鼻咽喉科 (261 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 東野こども園 (185 m)
    • 認定こども園ももの木学園 (394 m)
    • こばと保育園 (414 m)
    • こばと夜間保育園 (415 m)
    • さくら保育園 (515 m)
    • 椥辻こども園 (537 m)
    • おおやけこども園 (801 m)
    • 学校法人佛教教育学園東山幼稚園 (894 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イーグルコート椥辻5アペックスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,142万～2,760万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
118万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より23.9% 高い↑
京都府の平均より24.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1284位
京都市山科区
108棟中 32位
椥辻東浦町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • イーグルコート椥辻5アペックスの相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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イーグルコート椥辻5アペックスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,460万〜2,590万円対前年同月比↓2,460万〜2,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イーグルコート椥辻5アペックスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,698万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,288万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)東-
2023年10月2,288万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)東-
2023年9月2,288万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)東-
2023年9月2,298万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)東-
2023年8月2,298万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イーグルコート椥辻5アペックスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,041.7万円26.9万円
4階〜5階1,415万円22.9万円
6階〜7階2,493.5万円36.3万円
8階〜9階2,000.5万円30.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,390万円22.5万円
3LDK/3SLDK等2,100.8万円31.5万円
4LDK/4SLDK等2,041.7万円26.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,840.8万円26.4万円
東2,386.8万円37万円
西1,780万円26万円

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イーグルコート椥辻5アペックスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月8.8万円3LDK60.84㎡8.8万円17.6万円1〜5西
2016年4月9.8万円3LDK60.84㎡9.8万円20.0万円1〜5西
2016年4月9.8万円3LDK60.84㎡9.8万円20.0万円1〜5西
2016年4月8.8万円3LDK71.73㎡8.8万円17.6万円11〜15西
2016年3月9.8万円3LDK60.84㎡9.8万円20.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イーグルコート椥辻5アペックスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.6万円
60.84㎡ / 西
2階8.5万〜8.9万円
60.84㎡ / 西		10.9万〜11.4万円
75.9㎡ / 南西
3階10.9万〜11.4万円
75.9㎡ / -
4階
5階9.1万〜9.5万円
62.56㎡ / -		8.6万〜9万円
60.84㎡ / 西
6階9.9万〜10.4万円
69.46㎡ / 東
7階8.9万〜9.4万円
62.56㎡ / 東
8階8.7万〜9.2万円
60.84㎡ / 西		10.2万〜10.7万円
69.46㎡ / -
9階9.4万〜9.9万円
62.56㎡ / 東
10階
11階8.9万〜9.3万円
60.84㎡ / 西

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