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イーグルコート椥辻の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
5階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円5階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴29件更新
家賃相場8.8万 〜 10万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％5階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.52

690人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区椥辻東浦町7
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩7分
築年月
1995年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

イーグルコート椥辻の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

イーグルコート椥辻の基本情報

イーグルコート椥辻は、1995年10月に竣工された総戸数39戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,059万～3,245万円、参考相場単価は37万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イーグルコートナギツジ管理会社日本住宅管理
住所京都府 京都市山科区 椥辻東浦町7管理形態委託
郵便番号〒607-8160管理員日勤
築年月1995年10月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩7分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩7分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩20分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区椥辻東浦町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩7分、アクセス良好です。東野駅から徒歩7分、山科駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート大宅中小路町 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (285 m)
    • JA京都市山科南部支店 (346 m)
    • 京都信用金庫山科支店 (518 m)
    • 京都銀行 山科中央支店 (524 m)
    • ミニストップ山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (547 m)
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (800 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (803 m)
  • 公園2件
    • 東野公園 (374 m)
    • 山科中央公園 (915 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (106 m)
    • セブンイレブン 山科東野門口町店 (272 m)
    • ファミリーマート 東野駅東店 (462 m)
    • ファミリーマート 山科区役所前店 (477 m)
    • ローソン 山科左義長店 (588 m)
    • セブンイレブン 山科東野駅東店 (646 m)
    • ローソン 山科西野店 (714 m)
    • セブンイレブン 山科東野舞台町店 (733 m)
    • ファミリーマート 山科大塚店 (750 m)
    • セブンイレブン 京都山科椥辻店 (751 m)
  • スーパー8件
    • ディスカウントセンター ジャパン 山科店 (597 m)
    • サンディ山科椥辻店 (638 m)
    • マツヤスーパー 大塚店 (674 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (684 m)
    • ハッピーテラダ 山科西店 (722 m)
    • ハッピーテラダ山科大塚店 (758 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (809 m)
    • 西友 山科店 (870 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都府医師会看護専門学校 (261 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (460 m)
    • 京都市立山科中学校 (538 m)
    • 京都市立大宅小学校 (759 m)
    • 京都市立音羽川小学校 (790 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 分室 (792 m)
    • 京都市立山階南小学校 (803 m)
    • 京都市立山階小学校 (820 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 山科パートバンク (51 m)
    • 京都刑務所 (125 m)
    • 京都市役所 上下水道局 東部営業所 (190 m)
    • 京都市役所 環境政策局 山科エコまちステーション (537 m)
    • 京都市山科区役所 (548 m)
    • 山科警察署 椥辻交番 (695 m)
    • 山科警察署 大塚交番 (842 m)
    • 山科AB棟住宅集会場 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 健康体力整骨院 (7 m)
    • 久保田歯科医院 (45 m)
    • 中西医院 (102 m)
    • 服部整骨院 (157 m)
    • 藤原医院 (164 m)
    • 妙見道整骨院 (176 m)
    • 牧野クリニック (212 m)
    • まさみ眼科クリニック (218 m)
    • ますたに鍼灸接骨院 (266 m)
    • 田中眼科医院 (297 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 東野こども園 (223 m)
    • こばと保育園 (367 m)
    • こばと夜間保育園 (367 m)
    • 認定こども園ももの木学園 (447 m)
    • さくら保育園 (462 m)
    • 椥辻こども園 (598 m)
    • おおやけこども園 (753 m)
    • 学校法人佛教教育学園東山幼稚園 (951 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イーグルコート椥辻の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イーグルコート椥辻の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,059万～3,245万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
123万円 〜 134万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より23.0% 高い↑
京都府の平均より25.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1294位
京都市山科区
108棟中 30位
椥辻東浦町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イーグルコート椥辻の相場

    ㎡単価
    37.4万円
    坪単価
    123.7万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.4万円

売買価格相場の未来予想

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イーグルコート椥辻の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、62㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↑2,180万〜2,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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イーグルコート椥辻の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,880万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,298万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)東済
2023年4月2,398万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約127万円)東済
2023年3月2,498万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)東済
2023年3月2,298万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)東済
2023年3月2,398万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約113万円)南-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イーグルコート椥辻の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件1,983.6万円（31万円）
71〜80㎡8件1,943.8万円（25.5万円）

イーグルコート椥辻の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,983.6万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

イーグルコート椥辻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,750万円24.7万円
5階〜6階1,869.4万円28.5万円
7階〜10階1,794.2万円29.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,826.8万円27.8万円
4LDK/4SLDK等1,835万円22.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,872.9万円29.6万円
東2,134.2万円29.7万円
西1,358.6万円21.8万円
北/北東/北西1,375万円23.2万円

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イーグルコート椥辻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月10.0万円2LDK63.97㎡5.0万円6.0万円6〜10-
2016年4月9.8万円3LDK60.84㎡9.8万円20.0万円1〜5-
2016年3月8.8万円3LDK60.84㎡8.8万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イーグルコート椥辻の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.2万〜11.8万円
75.6㎡ / 東
4階9.4万〜9.9万円
63.38㎡ / 西
5階9.3万〜9.8万円
60.84㎡ / -		12.3万〜12.9万円
80.0㎡ / -
6階9.9万〜10.4万円
63.97㎡ / -		9.5万〜10万円
61.55㎡ / 南西		12.4万〜13万円
80.0㎡ / -
7階
8階
9階9.3万〜9.8万円
62.56㎡ / 北東
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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イーグルコート椥辻へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

イーグルコート椥辻周辺の中古マンション

NO IMAGE

メイゾン山科

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩6分
京都市山科区椥辻東浦町

680万〜1,680万円

58㎡〜66㎡
NO IMAGE

イーグルコート椥辻5アペックス

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩6分
京都市山科区椥辻東浦町

1,530万〜2,698万円

60㎡〜75㎡
NO IMAGE

パルテ山科

京都市営東西線「東野駅」徒歩6分
京都市山科区東野八反畑町

858万〜2,098万円

51㎡〜57㎡
NO IMAGE

リソシエ山科椥辻

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩8分
京都市山科区椥辻西浦町

1,280万〜2,480万円

48㎡〜89㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション山科南

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩7分
京都市山科区椥辻西浦町

1,100万〜1,880万円

60㎡〜79㎡
NO IMAGE

山科ハイツ

京都市営東西線「東野駅」徒歩5分
京都市山科区東野門口町

300万〜2,090万円

18㎡〜64㎡

イーグルコート椥辻周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

カスティーヨ東山

京阪本線「祇園四条駅」徒歩5分
京都市東山区小松町

1,200万〜2,580万円

52㎡〜59㎡
NO IMAGE

ロイヤル伏見桃山

京阪本線「伏見桃山駅」徒歩5分
京都市伏見区新町3丁目

1,110万〜2,530万円

45㎡〜56㎡
NO IMAGE

藤和ライブタウン伏見

近鉄京都線「伏見駅」徒歩4分
京都市伏見区深草泓ノ壺町

1,850万〜4,580万円

69㎡〜99㎡
NO IMAGE

パデシオン桃山

京阪宇治線「六地蔵駅」徒歩8分
京都市伏見区桃山町因幡

2,190万〜4,388万円

67㎡〜104㎡
NO IMAGE

ラポール桃山

ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩1分
京都市伏見区桃山町鍋島

1,950万〜2,980万円

59㎡〜68㎡
NO IMAGE

藤和シティホームズ大津におの浜

ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩7分
大津市におの浜2丁目

2,380万〜3,380万円

67㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。