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堀川セントラルハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,440万円
5階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,440万円5階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴30件2024年02月11日更新
家賃相場6.5万 〜 8.8万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％5階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.6

452人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区一町目17-1
交通
  • 京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩15分
築年月
1975年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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堀川セントラルハイツの基本情報

堀川セントラルハイツは、近畿土地によって1975年10月に竣工された総戸数46戸の10階建マンションです。施工は小林工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約66㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,519万～2,594万円、参考相場単価は37万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホリカワセントラルハイツ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市上京区 一町目17-1管理形態-
郵便番号〒602-8064管理員-
築年月1975年10月管理費-
総戸数46戸修繕積立金-
階建10階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近畿土地バイク置き場-
施工会社小林工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区一町目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の今出川駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。丸太町駅から徒歩17分、二条城前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫西陣支店 (121 m)
    • 京都銀行府庁出張所 (382 m)
    • ファミリーマート夷川通 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堀川今出川店内出張所(ATM) (595 m)
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • 京都信用金庫丸太町支店 (720 m)
    • 近畿産業信用組合西陣支店 (733 m)
    • 京都中央信用金庫府庁前支店 (742 m)
    • 京都銀行府庁前支店 (761 m)
    • サークルK烏丸御池 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
  • 公園2件
    • 梅屋広場公園 (785 m)
    • 二条公園(京都府) (1000 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長者亀屋町店 (157 m)
    • ファミリーマート 堀川中立売店 (163 m)
    • セブンイレブン 京都新町一条店 (437 m)
    • セブンイレブン 京都堀川今出川店 (495 m)
    • ファミリーマート 中立売智恵光院店 (497 m)
    • セブンイレブン 智恵光院上長者町店 (531 m)
    • ファミリーマート 堀川今出川店 (596 m)
    • ファミリーマート 京都今出川針屋町店 (644 m)
    • ミニストップ 京都第二赤十字病院店 (647 m)
    • セブンイレブン 堀川丸太町店 (698 m)
  • スーパー10件
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (414 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (438 m)
    • ライフ 西陣店 (492 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (630 m)
    • DAIKOKUYA今出川店 (667 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (771 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (779 m)
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (801 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (802 m)
    • フレスコ 千本中立売店 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀川一条 (273 m)
    • エコリンクス株式会社 (京都エコエネルギー学院) (279 m)
    • 私立京都美山高校 (361 m)
    • 京都市立新町小学校 (376 m)
    • 京都建築専門学校 (462 m)
    • 虹の子クラブ (482 m)
    • 京都市立上京中学校 (519 m)
    • 京都第二赤十字看護専門学校 (591 m)
    • 京都市立正親小学校 (623 m)
    • 私立平安女学院大学京都キャンパス (702 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク京都西陣 (328 m)
    • 上京税務署 (383 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (414 m)
    • 京都府庁 (426 m)
    • 京都地方検察庁 (481 m)
    • 京都市上京消防署 (551 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 計量検定所 (558 m)
    • 上京警察署 室町中立売交番 (560 m)
    • 上京警察署 下立売交番 (675 m)
    • 皇宮警察京都護衛署 (738 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンター凪 (136 m)
    • 耳鼻咽喉科鈴木医院 (174 m)
    • 上羽医院 (202 m)
    • ソラスト上京 (247 m)
    • 中川歯科診療所 (294 m)
    • 藤田医院 (319 m)
    • 桃井医院 (320 m)
    • 糸屋町デイサービスセンター (381 m)
    • 小規模多機能施設・和泉の家 (381 m)
    • 生活支援総合センター聚楽 (381 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都インターナショナルスクール (122 m)
    • せいしん幼児園 (541 m)
    • 中立保育園 (542 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (604 m)
    • 信愛保育園 (692 m)
    • ばぁばサービスピノキオ (742 m)
    • 浄福寺幼稚園 (784 m)
    • こぐま白雲北保育園 (805 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (813 m)
    • ひまわり幼稚園 (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

堀川セントラルハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

堀川セントラルハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,519万～2,594万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 39万円
坪単価
125万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より32.1% 低い↓
京都府の平均より20.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1217位
京都市上京区
205棟中 156位
一町目
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 堀川セントラルハイツの相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.5万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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堀川セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,360万〜2,470万円対前年同月比↑2,330万〜2,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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堀川セントラルハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,480万円です。専有面積は約40㎡〜約66㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,380万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)東済
2024年1月2,380万円6〜102LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)東-
2024年1月2,380万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)東済
2023年12月2,380万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)北-
2023年11月2,380万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

堀川セントラルハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡13件1,370.8万円（29.4万円）
61〜70㎡18件2,287.8万円（35.8万円）

堀川セントラルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,287.8万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

堀川セントラルハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,326万円28.7万円
3階〜6階2,214.5万円35.9万円
7階〜8階1,565万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,480万円52.5万円
2LDK/2SLDK等1,892.1万円33.4万円
3LDK/3SLDK等1,665万円25.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,402.9万円30.7万円
東2,195.5万円34.2万円
北/北東/北西2,338.8万円36.6万円

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堀川セントラルハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.0万円2LDK47.22㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2024年3月7.0万円2LDK47.22㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2024年2月7.0万円2LDK47.22㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2024年1月7.0万円2LDK47.22㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2023年12月7.5万円2LDK59.12㎡-7.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

堀川セントラルハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.6万〜5.9万円
40.89㎡ / 南
2階6.5万〜6.9万円
46.14㎡ / 南
3階6.7万〜7.1万円
47.22㎡ / 南
4階
5階6.8万〜7.1万円
47.22㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
63.94㎡ / 北
6階8.8万〜9.2万円
63.94㎡ / 東		9.5万〜10万円
66.51㎡ / 東
7階
8階6.7万〜7.1万円
47.22㎡ / -
9階
10階

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