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河原町トウキュウビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,180万円
4階、1LDK、約42㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,180万円4階, 1LDK, 約42㎡の例
売買履歴126件2024年04月05日更新
家賃相場7万 〜 11万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％4階, 1LDK, 約42㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.78

451人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区梶井町448-17
交通
  • 京阪本線「出町柳駅」徒歩6分
築年月
1974年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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河原町トウキュウビルの基本情報

河原町トウキュウビルは、1974年06月に竣工された総戸数27戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約82㎡、間取りが1LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,888万～3,870万円、参考相場単価は46万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カワラマチトウキュウビル管理会社アルファ企画
住所京都府 京都市上京区 梶井町448-17管理形態委託
郵便番号〒602-0841管理員日勤
築年月1974年6月管理費1㎡あたり209円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建8階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区梶井町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の出町柳駅で徒歩6分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。今出川駅から徒歩14分、神宮丸太町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行出町支店 (163 m)
    • みずほ銀行 出町支店 (みずほパーソナルスクエア出町) (290 m)
    • 三菱UFJ銀行出町支店 (302 m)
    • 京都中央信用金庫出町支店 (307 m)
    • ファミリーマート岡本京阪丸太町 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート出町店内出張所(ATM) (421 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪出町柳駅内出張所(ATM) (480 m)
    • 京滋信用組合 左京支店 (695 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 出町柳駅 共同出張所 (743 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 同志社大学今出川学舎内出張所(ATM) (872 m)
  • 公園1件
    • 京都御苑 (686 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 京都府立医大病院店 (334 m)
    • ファミリーマート 賀茂大橋店 (359 m)
    • ファミリーマート 出町店 (410 m)
    • アンスリー 出町柳店 (467 m)
    • セブンイレブン 京都葵橋寺町店 (530 m)
    • セブンイレブン 出町柳駅前店 (560 m)
    • ファミリーマート 麻田東一条店 (704 m)
    • ファミリーマート 同志社大学店 (852 m)
    • ローソン 百万遍店 (868 m)
    • セブンイレブン 百万遍店 (889 m)
  • スーパー3件
    • フレスコ 河原町今出川店 (176 m)
    • LIFE(ライフ) 川端東一条店 (358 m)
    • 新鮮食品館 アイハート出町店 (423 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同志社大学商学部樹徳会 (128 m)
    • 京都市立京極小学校 (188 m)
    • 京極ゆうゆうクラブ (217 m)
    • 京都コンピュータ学院鴨川校 (304 m)
    • 私立京都精華学園中学校 (347 m)
    • 私立京都精華学園高校 (389 m)
    • 京都府立医科大学 河原町キャンパス (414 m)
    • 京都府立医科大学 広小路キャンパス (428 m)
    • 京都府立医科大学 (428 m)
    • 私立同志社女子高校 (477 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上京警察署 出町交番 (295 m)
    • 京都少年鑑別所 (319 m)
    • 京都府立医科大学附属図書館 (347 m)
    • 下鴨警察署 加茂大橋交番 (382 m)
    • 京都地方法務局 総務課 (622 m)
    • 同志社女子大学図書情報センター (623 m)
    • 川端警察署 東一条交番 (649 m)
    • 京都地方法務局 不動産・法人証明書窓口 (672 m)
    • 京都地方法務局 (672 m)
    • 京都家庭裁判所 (676 m)
  • 病院/医療10件
    • やまもと歯科 (83 m)
    • 梶井町放射線診断科クリニック (160 m)
    • 社会福祉法人浄山会特別養護老人ホームつきかげ苑 (187 m)
    • 御所東クリニック (251 m)
    • いないし整骨院 (266 m)
    • 京都府立医科大学附属病院 (295 m)
    • 千原眼科医院 (314 m)
    • 堀江皮膚科医院 (314 m)
    • 出町歯科診療所 (323 m)
    • ERP下鴨南治療院 接骨・鍼灸 (326 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖ドミニコ学院京都幼稚園 (118 m)
    • 同志社幼稚園 (471 m)
    • メグミ幼児園 (536 m)
    • ペスタロッチ保育園 (568 m)
    • あおぞら保育園 (620 m)
    • 朱い実保育園 (739 m)
    • 風の子保育園 (754 m)
    • 京都市立京極幼稚園 (765 m)
    • 第二わかば園 (783 m)
    • わかば園 (794 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

河原町トウキュウビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,888万～3,870万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 47万円
坪単価
152万円 〜 156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より17.6% 低い↓
京都府の平均より3.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 960位
京都市上京区
205棟中 127位
梶井町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 河原町トウキュウビルの相場

    ㎡単価
    46万円
    坪単価
    152.2万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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河原町トウキュウビルの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,210万円対前年同月比↓2,070万〜2,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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河原町トウキュウビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,998万円です。専有面積は約41㎡〜約82㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(126件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,598万円6〜102SLDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約145万円)東済
2024年4月2,222万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約37万円 (約122万円)西-
2024年3月1,880万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約44万円 (約147万円)東-
2024年3月2,222万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約37万円 (約122万円)西-
2024年3月3,698万円6〜102SLDK約82㎡ (約25坪)約45万円 (約149万円)東済

会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

河原町トウキュウビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,092.6万円47万円
3階〜4階2,080万円26.3万円
5階〜6階3,602.9万円54万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,989.5万円47.4万円
1LDK/1SLDK等2,180.1万円49.1万円
2LDK/2SLDK等4,162.3万円50.7万円
3LDK/3SLDK等4,330.1万円52.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,510.3万円54.7万円
東2,511.1万円50.4万円
西1,998.6万円35.8万円

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河原町トウキュウビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月7.0万円1LDK45.0㎡7.0万円7.0万円6〜10東
2014年2月9.5万円1LDK49.27㎡9.5万円19.0万円1〜5西
2013年11月10.0万円1LDK49.27㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2013年11月11.0万円1LDK49.27㎡10.0万円27.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

河原町トウキュウビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.9万〜6.2万円
41.96㎡ / 東
3階11.3万〜11.9万円
79.15㎡ / 東
4階
5階6.8万〜7.1万円
42.81㎡ / 南
6階6.5万〜6.8万円
45.0㎡ / 東		12.4万〜13万円
82.07㎡ / 東		12.5万〜13.2万円
82.07㎡ / 南
7階
8階

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