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グランディール堀川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

460万 〜 480万円
2階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格460万円 〜 480万円2階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴44件2024年04月05日更新
家賃相場3.7万 〜 4.9万円
表面利回り8.8％ 〜 10.7％2階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.11

274人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区元福大明神町303
交通
  • 京都市営東西線「二条城前駅」徒歩13分
築年月
1985年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランディール堀川の基本情報

グランディール堀川は、前川ハウジング、松村組によって1985年04月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約30㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は487万～826万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディールホリカワ管理会社ユーティービルメンテナンス
住所京都府 京都市上京区 元福大明神町303管理形態委託
郵便番号〒602-8113管理員日勤
築年月1985年4月管理費1㎡あたり261円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建4階建間取り1R、1K、1DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社前川ハウジング、松村組バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区元福大明神町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条城前駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。丸太町駅から徒歩14分、今出川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行府庁出張所 (338 m)
    • ファミリーマート夷川通 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • 京都信用金庫丸太町支店 (403 m)
    • 京都中央信用金庫西陣支店 (463 m)
    • 京都中央信用金庫府庁前支店 (491 m)
    • 京都銀行府庁前支店 (503 m)
    • サークルK烏丸御池 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • 滋賀銀行丸太町支店 (686 m)
    • セブン銀行 元離宮二条城 共同出張所 (790 m)
  • 公園2件
    • 梅屋広場公園 (560 m)
    • 二条公園(京都府) (663 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長者亀屋町店 (281 m)
    • セブンイレブン 堀川丸太町店 (333 m)
    • ファミリーマート 丸太町猪熊店 (354 m)
    • ローソン 丸太町小川店 (438 m)
    • ミニストップ 京都第二赤十字病院店 (475 m)
    • ファミリーマート 堀川中立売店 (511 m)
    • セブンイレブン 智恵光院上長者町店 (555 m)
    • セブンイレブン 二条城北店 (557 m)
    • ファミリーマート 中立売智恵光院店 (630 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸丸太町西店 (652 m)
  • スーパー8件
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (45 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (69 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (410 m)
    • ライフ 西陣店 (655 m)
    • フレスコ 丸太町店 (699 m)
    • フレスコ 千本中立売店 (884 m)
    • フレスコ 千本店 (892 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都建築専門学校 (154 m)
    • 信愛こどもの家 (414 m)
    • 京都第二赤十字看護専門学校 (556 m)
    • 京都市立二条城北小学校 (572 m)
    • 私立平安女学院大学京都キャンパス (599 m)
    • エコリンクス株式会社 (京都エコエネルギー学院) (624 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀川一条 (626 m)
    • 私立平安女学院高校 (631 m)
    • 京都市立新町小学校 (667 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (672 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都地方税機構 申告センター (304 m)
    • 京都市上京消防署 (379 m)
    • 京都府庁 (397 m)
    • 上京警察署 下立売交番 (435 m)
    • ハローワーク京都西陣 (490 m)
    • 京都地方検察庁 (527 m)
    • 上京税務署 (714 m)
    • 皇宮警察京都護衛署 (796 m)
    • 上京警察署 室町中立売交番 (800 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 計量検定所 (812 m)
  • 病院/医療10件
    • 三宅医院 (68 m)
    • 中川歯科診療所 (113 m)
    • ほりかわ接骨院 (146 m)
    • 多田医院 (180 m)
    • 相談支援事業所しぽふぁーれ (257 m)
    • ソラスト上京 (302 m)
    • 出口内科クリニック (313 m)
    • 上羽医院 (339 m)
    • 丸太町Genki鍼灸整骨院 (346 m)
    • 鈴木歯科診療所 (347 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都インターナショナルスクール (417 m)
    • 信愛保育園 (429 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (439 m)
    • ひまわり幼稚園 (502 m)
    • せいしん幼児園 (617 m)
    • こぐま保育園 (643 m)
    • 中立保育園 (754 m)
    • 二条保育園 (917 m)
    • 浄福寺幼稚園 (948 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディール堀川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格487万～826万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
76万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より58.5% 低い↓
京都府の平均より51.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約21㎡のお部屋の場合
460万 〜 480万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1784位
京都市上京区
205棟中 200位
元福大明神町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランディール堀川の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランディール堀川の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
460万〜480万円対前年同月比↓460万〜480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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グランディール堀川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜700万円です。専有面積は約21㎡〜約30㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月600万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約21万円 (約70万円)東-
2024年3月600万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約21万円 (約70万円)東-
2023年6月540万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約20万円 (約68万円)西-
2023年4月600万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約21万円 (約70万円)東-
2021年11月600万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約27万円 (約90万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して＋70.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.23％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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グランディール堀川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均 4.3万〜4.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.9万円1K22.08㎡--1〜5-
2024年3月3.9万円1K21.06㎡--1〜5-
2024年3月3.9万円1K22.08㎡--1〜5-
2024年3月3.7万円1K23.0㎡--1〜5-
2023年8月3.7万円1K21.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディール堀川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.8万〜5万円
28.68㎡ / -		4.1万〜4.3万円
24.56㎡ / -
2階4.3万〜4.5万円
25.9㎡ / 西
3階4.6万〜4.8万円
27.21㎡ / 東
4階4.2万〜4.4万円
24.0㎡ / -		4.5万〜4.7万円
25.9㎡ / -

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