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サンクタス北野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,580万 〜 3,750万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,580万円 〜 3,750万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴70件2024年01月29日更新
家賃相場13万 〜 13.8万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8

402人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区三軒町64
交通
  • 嵐電北野線「北野白梅町駅」徒歩13分
築年月
2006年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンクタス北野の基本情報

サンクタス北野は、オリックス･リアルエステートによって2006年06月に竣工された総戸数70戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,084万～4,585万円、参考相場単価は48万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスキタノ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市上京区 三軒町64管理形態委託
郵便番号〒602-8341管理員日勤
築年月2006年6月管理費1㎡あたり109円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり202円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社オリックス･リアルエステートバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区三軒町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は嵐電北野線の北野白梅町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。二条駅から徒歩21分、等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫北野支店 (290 m)
    • ファミリーマート智恵光院下長者町 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
    • 京都信用金庫西陣支店 (370 m)
    • 滋賀銀行 西陣支店 (437 m)
    • 京都銀行 西陣支店 (440 m)
    • 関西みらい銀行 北野支店 (456 m)
    • 三菱UFJ銀行西陣支店 (467 m)
    • ファミリーマート二条聚楽町 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • ファミリーマート秋田智恵光院 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 仁和寺街道七本松店 (147 m)
    • セブンイレブン 京都千本中立売店 (216 m)
    • ローソン 千本一条店 (222 m)
    • ローソン 北野天満宮前店 (392 m)
    • セブンイレブン 京都上七軒店 (446 m)
    • セブンイレブン 京都千本今出川店 (503 m)
    • セブンイレブン 智恵光院上長者町店 (598 m)
    • セブンイレブン 京都西陣郵便局店 (606 m)
    • ファミリーマート 中立売智恵光院店 (609 m)
    • ローソンサテライト 丸太町病院店 (777 m)
  • スーパー10件
    • メッサ北野北野公設市場協同組合 (49 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店 (206 m)
    • フレスコ 千本中立売店 (261 m)
    • ライフ 西陣店 (625 m)
    • 業務スーパー 西陣店 (670 m)
    • FRESCO(フレスコ) 北野白梅町店 (830 m)
    • FRESCO(フレスコ) 北野白梅町店 (843 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 白梅町店 (869 m)
    • フレスコ 御前店 (874 m)
    • フレスコ 千本店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立仁和小学校 (343 m)
    • 佛立教育専門学校 (402 m)
    • 京都市 公設民営児童館 上京児童館 (419 m)
    • 京都市立正親小学校 (481 m)
    • 京都市立嘉楽中学校 (641 m)
    • 京都市立翔鸞小学校 (725 m)
    • 京都市 公設民営児童館 じゅらく児童館 (777 m)
    • 京都市立北総合支援学校紅梅分教室 (827 m)
    • 京都市立衣笠小学校 (849 m)
    • 京都市立二条城北小学校 (864 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 上京警察署 千本中立売交番 (173 m)
    • 上京警察署 (456 m)
    • 上京消防署北野消防出張所 (611 m)
    • ハローワーク京都西陣 (774 m)
    • 京都市中央図書館 (805 m)
    • 上京警察署 下立売交番 (847 m)
    • 中京警察署 千本丸太町交番 (860 m)
    • 上京警察署 今出川大宮交番 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • みつわ倶楽部 (38 m)
    • 小川歯科医院 (50 m)
    • リ・ラックス堀内整体療院 (99 m)
    • はせがわ小児科 (114 m)
    • 水野歯科医院 (170 m)
    • 大西医院 (180 m)
    • せんなか西村鍼灸接骨院 (186 m)
    • あや皮フ科クリニック (201 m)
    • かどのクリニック (214 m)
    • たなか歯科クリニック (220 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上京陵和園 (261 m)
    • 北野幼稚園 (411 m)
    • 浄福寺幼稚園 (425 m)
    • 西陣和楽園 (488 m)
    • セブンなないろ保育園 (510 m)
    • せいしん幼児園 (564 m)
    • 京都市立翔鸞幼稚園 (682 m)
    • 妙林苑 (735 m)
    • 京都市聚楽保育所 (771 m)
    • 北野保育園 (836 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス北野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス北野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,084万～4,585万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 53万円
坪単価
161万円 〜 178万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より12.4% 低い↓
京都府の平均より3.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,580万 〜 3,750万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 887位
京都市上京区
205棟中 116位
三軒町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンクタス北野の相場

    ㎡単価
    48.9万円
    坪単価
    161.8万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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サンクタス北野の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,570万〜3,750万円対前年同月比↑3,580万〜3,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクタス北野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜4,948万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,780万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南-
2023年12月4,798万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約220万円)南-
2023年12月3,780万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南-
2023年11月4,948万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約68万円 (約227万円)南-
2023年11月3,780万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタス北野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,705.8万円48.4万円
4階〜5階3,382.3万円45.3万円
6階〜7階3,280万円48.4万円
8階〜9階3,609.5万円50.6万円
10階〜11階3,879.6万円54.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,219.1万円46.5万円
3LDK/3SLDK等3,598.5万円50万円
4LDK/4SLDK等4,078.8万円51万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,749.7万円50.1万円
東2,720万円36.8万円
西3,597.5万円51.2万円
北/北東/北西3,380万円47.3万円

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サンクタス北野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月13.8万円2SLDK71.44㎡13.8万円27.6万円1〜5南
2013年6月13.0万円3LDK75.87㎡20.0万円27.0万円11〜15西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス北野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.2万円
73.89㎡ / -
2階12.5万〜13.1万円
71.44㎡ / -		13万〜13.6万円
74.37㎡ / -		15万〜15.8万円
80.01㎡ / 南
3階12万〜12.6万円
66.62㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
74.37㎡ / 西		14.4万〜15.1万円
80.01㎡ / 南
4階12万〜12.6万円
66.62㎡ / 南		14.5万〜15.2万円
80.01㎡ / 南
5階12.6万〜13.3万円
71.44㎡ / -		14.5万〜15.3万円
80.01㎡ / 南
6階13万〜13.7万円
71.44㎡ / 南
7階12.2万〜12.8万円
66.62㎡ / 南
8階12万〜12.6万円
66.62㎡ / -		13.4万〜14万円
74.37㎡ / -
9階
10階11.8万〜12.3万円
66.42㎡ / 西
11階13.5万〜14.2万円
72.15㎡ / 南

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