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西陣グランドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
4階、2DK、約54㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円4階, 2DK, 約54㎡の例
売買履歴309件2024年04月05日更新
家賃相場5.2万 〜 11万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％4階, 2DK, 約54㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.17

461人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区十四軒町394-1
交通
  • 京都市営東西線「二条駅」徒歩13分
築年月
1975年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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西陣グランドハイツの基本情報

西陣グランドハイツは、近畿土地によって1975年04月に竣工された総戸数92戸の8階建マンションです。施工は小林工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約69㎡、間取りが2DK+S（納戸）、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は721万～2,441万円、参考相場単価は24万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシジングランドハイツ管理会社自主管理
住所京都府 京都市上京区 十四軒町394-1管理形態自主管理
郵便番号〒602-8164管理員なし
築年月1975年4月管理費1㎡あたり204円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建8階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社近畿土地バイク置き場あり
施工会社小林工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区十四軒町に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条駅で徒歩13分、京都市営東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。円町駅から徒歩17分、北野白梅町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫千丸支店 (284 m)
    • りそな銀行 千本支店 (287 m)
    • ファミリーマート二条聚楽町 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • 京都中央信用金庫北野支店 (714 m)
    • 京都信用金庫西陣支店 (821 m)
    • ファミリーマート智恵光院下長者町 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
    • 京都銀行 円町支店 (871 m)
    • 滋賀銀行 西陣支店 (921 m)
    • 京都銀行 西陣支店 (924 m)
  • 公園1件
    • 二条公園(京都府) (627 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 千本丸太町店 (336 m)
    • ローソン 千本丸太町店 (361 m)
    • ローソンサテライト 丸太町病院店 (371 m)
    • ローソン 仁和寺街道七本松店 (453 m)
    • セブンイレブン 二条城北店 (474 m)
    • セブンイレブン 京都千本中立売店 (476 m)
    • セブンイレブン 智恵光院上長者町店 (499 m)
    • ローソン 千本一条店 (578 m)
    • セブンイレブン 京都出世稲荷前店 (614 m)
    • ファミリーマート 中立売智恵光院店 (640 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 千本中立売店 (372 m)
    • フレスコ 千本店 (405 m)
    • メッサ北野北野公設市場協同組合 (512 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店 (524 m)
    • フレスコ 御前店 (608 m)
    • ライフ 西陣店 (686 m)
    • 業務スーパー 西ノ京店 (777 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (865 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (866 m)
    • サンディ 京都二条店 (900 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立二条城北小学校 (375 m)
    • 京都美容専門学校 (447 m)
    • 京都市 公設民営児童館 じゅらく児童館 (447 m)
    • 京都市立正親小学校 (506 m)
    • 信愛こどもの家 (516 m)
    • 京都保健衛生専門学校 (517 m)
    • 京都市立朱雀第二小学校 (592 m)
    • 京都市立朱雀第六小学校 (605 m)
    • 京都市立仁和小学校 (620 m)
    • 佛立教育専門学校 (637 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 中京警察署 千本丸太町交番 (330 m)
    • 京都市中央図書館 (421 m)
    • 上京警察署 下立売交番 (432 m)
    • 上京警察署 千本中立売交番 (435 m)
    • ハローワーク京都西陣 (725 m)
    • 上京警察署 (911 m)
    • 中京警察署 二条駅前交番 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • 居宅介護支援センターぶどうの木 (59 m)
    • 社会福祉法人健光園 十四軒町ケアプランセンター (93 m)
    • 岡嶋内科医院 (171 m)
    • 押谷歯科診療所 (180 m)
    • 栗山耳鼻咽喉科医院 (242 m)
    • 近藤医院 (258 m)
    • 荒井医院 (264 m)
    • 鈴木歯科医院 (268 m)
    • 勝目医院 (304 m)
    • 片岡接骨院 (305 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西陣和楽園 (338 m)
    • 二条保育園 (369 m)
    • 聖三一幼稚園 (405 m)
    • 聖三一幼稚園幼稚園型認定こども園 (406 m)
    • 京都市聚楽保育所 (444 m)
    • 信愛保育園 (461 m)
    • 上京陵和園 (519 m)
    • せいしん幼児園 (549 m)
    • 京和幼稚園 (677 m)
    • 浄福寺幼稚園 (725 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西陣グランドハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西陣グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格721万～2,441万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 35万円
坪単価
82万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より55.5% 低い↓
京都府の平均より47.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約54㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1704位
京都市上京区
205棟中 194位
十四軒町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西陣グランドハイツの相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.1万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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西陣グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,300万〜1,360万円対前年同月比↓1,290万〜1,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西陣グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,550万円です。専有面積は約29㎡〜約69㎡です。全部で309件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(309件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,950万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)東済
2024年4月1,599万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約30万円 (約101万円)南-
2024年4月1,499万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約91万円)南-
2024年4月1,899万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)東-
2024年3月1,499万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約95万円)南-

会員登録すると、全部で309件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。
2016年〜2020年では、192件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋20.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西陣グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,889.5万円33万円
3階〜4階1,633.8万円29.7万円
5階〜6階1,935.1万円29.8万円
7階1,903.4万円32.2万円
8階1,665万円30.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等732万円22.4万円
1LDK/1SLDK等1,418.6万円30万円
2LDK/2SLDK等1,853.1万円31.8万円
3LDK/3SLDK等1,966.6万円31.6万円
4LDK/4SLDK等2,027.7万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,785.9万円31.5万円
東2,142.6万円31万円
西1,895.2万円32.8万円
北/北東/北西700万円20万円

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西陣グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、2DK、約54㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.9万円3DK64.94㎡9.9万円9.9万円1〜5-
2024年3月9.9万円3DK64.94㎡9.9万円9.9万円1〜5-
2024年2月9.9万円3DK64.94㎡9.9万円9.9万円1〜5-
2023年6月7.8万円3LDK55.0㎡15.0万円12.0万円6〜10南
2023年5月7.8万円3LDK55.0㎡15.0万円12.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西陣グランドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.2万〜4.4万円
35.0㎡ / 北		7.3万〜7.6万円
54.74㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
66.24㎡ / 南
2階5.6万〜5.9万円
41.2㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
54.75㎡ / 西		8.6万〜9万円
62.78㎡ / 南
3階5.6万〜5.9万円
41.2㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
54.74㎡ / 南		8.6万〜9万円
62.78㎡ / 南		9万〜9.4万円
69.01㎡ / 東
4階5.6万〜5.9万円
41.0㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
54.74㎡ / -		7.4万〜7.7万円
54.74㎡ / -
5階5.6万〜5.8万円
41.2㎡ / -		9.2万〜9.6万円
66.24㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
66.24㎡ / 南
6階9.5万〜10万円
69.01㎡ / 東		9.1万〜9.6万円
69.01㎡ / 東		9.1万〜9.5万円
66.68㎡ / -
7階5.7万〜6万円
41.2㎡ / 南		7.7万〜8万円
54.74㎡ / 南		8万〜8.4万円
54.74㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
69.01㎡ / 東
8階5.8万〜6.1万円
41.2㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
60.64㎡ / -		7.7万〜8.1万円
55.0㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
69.01㎡ / 東

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