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ヴィラエスポワール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 850万円
2階、1DK、約23㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格810万円 〜 850万円2階, 1DK, 約23㎡の例
売買履歴43件2024年01月17日更新
家賃相場3.4万 〜 4.8万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％2階, 1DK, 約23㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.51

280人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区真倉町757
交通
  • 京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩21分
築年月
1984年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィラエスポワールの基本情報

ヴィラエスポワールは、前川ハウジングによって1984年12月に竣工された総戸数37戸の4階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約35㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は814万～1,239万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィラエスポワール管理会社ユーティービルメンテナンス
住所京都府 京都市上京区 真倉町757管理形態-
郵便番号〒602-8488管理員巡回
築年月1984年12月管理費1㎡あたり139円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり48円
階建4階建間取り1DK、2K、2DK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社前川ハウジングバイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区真倉町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の今出川駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。北野白梅町駅から徒歩21分、鞍馬口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫大宮寺ノ内支店 (382 m)
    • ファミリーマート秋田智恵光院 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • 三菱UFJ銀行西陣支店 (438 m)
    • 京都銀行 西陣支店 (464 m)
    • 関西みらい銀行 北野支店 (482 m)
    • 近畿産業信用組合西陣支店 (540 m)
    • 京都信用金庫西陣支店 (546 m)
    • ファミリーマート智恵光院下長者町 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
    • ファミリーマート千本笹屋町 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堀川今出川店内出張所(ATM) (778 m)
  • 公園1件
    • 船岡山公園 (725 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西陣郵便局店 (379 m)
    • セブンイレブン 京都千本今出川店 (401 m)
    • セブンイレブン 大宮寺之内店 (411 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ西陣北店 (438 m)
    • セブンイレブン 京都上七軒店 (583 m)
    • ファミリーマート 千本鞍馬口店 (667 m)
    • ローソン 北野天満宮前店 (716 m)
    • ファミリーマート 堀川今出川店 (776 m)
    • ローソン 千本一条店 (782 m)
    • セブンイレブン 京都千本中立売店 (883 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 智恵光院店 (263 m)
    • 業務スーパー 西陣店 (267 m)
    • ほていや (378 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 鞍馬口店 (393 m)
    • メルカード船岡 (535 m)
    • メルカードふなおか船岡市場協同組合 (535 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (678 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (683 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店 (836 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (869 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立乾隆小学校 (187 m)
    • 京都市立嘉楽中学校 (268 m)
    • 京都市立西陣中央小学校 (436 m)
    • 京都市立翔鸞小学校 (611 m)
    • 京都市立北総合支援学校 (620 m)
    • 京都市立紫野小学校 (756 m)
    • 裏千家学園茶道専門学校 (803 m)
    • 京都市立柏野小学校 (845 m)
    • 京都市 公設民営児童館 上京児童館 (865 m)
    • 京都市 柏野学童保育所 (889 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上京警察署 大宮頭交番 (410 m)
    • 上京警察署 今出川大宮交番 (519 m)
    • 北警察署 十二坊交番 (689 m)
    • 在京都ペルー共和国名誉領事館 (691 m)
    • 京都ライトハウス情報ステーション図書館 (905 m)
    • 在京都ポルトガル名誉領事館 (910 m)
    • 北警察署 大徳寺前交番 (919 m)
    • 上京警察署 千本中立売交番 (932 m)
    • 京都市北消防署大徳寺消防出張所 (949 m)
    • 京都市北図書館 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 浄福寺診療所 (101 m)
    • 医療法人永原診療会通所介護自在館嬉楽家 (108 m)
    • 奥村歯科医院 (178 m)
    • 京都市乾隆地域包括支援センター (207 m)
    • くさかべ整形外科 (225 m)
    • 総合ケアステーションわかば (238 m)
    • 西陣憩いの郷 (242 m)
    • 上京診療所 (249 m)
    • 舟木医院 (259 m)
    • みやこ鍼灸整骨院 (267 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市立乾隆幼稚園 (177 m)
    • セブンなないろ保育園 (394 m)
    • 北野保育園 (494 m)
    • 京都市立翔鸞幼稚園 (563 m)
    • あぐい幼稚園 (619 m)
    • 浄福寺幼稚園 (657 m)
    • 京都市楽只保育所船岡分園 (671 m)
    • 京都市上京保育所 (692 m)
    • ばぁばサービスピノキオ (701 m)
    • 洛陽保育園 (714 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィラエスポワールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格814万～1,239万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円
坪単価
117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より36.7% 低い↓
京都府の平均より25.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約23㎡のお部屋の場合
810万 〜 850万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1294位
京都市上京区
205棟中 160位
真倉町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィラエスポワールの相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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2階、1DK、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
810万〜850万円対前年同月比↑810万〜850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ヴィラエスポワールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,180万円です。専有面積は約23㎡〜約35㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月960万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年12月960万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年11月960万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年10月960万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年5月960万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約40万円 (約132万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して＋54.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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ヴィラエスポワールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃2階、1DK、約23㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.4万〜3.6万円
  • 2K〜2LDK平均 3.4万〜3.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.7万円1DK25.35㎡--1〜5-
2024年3月4.0万円1K24.95㎡-8.0万円1〜5-
2024年3月3.7万円1DK24.95㎡--1〜5-
2024年3月4.0万円1DK25.35㎡-8.0万円1〜5-
2024年3月4.3万円1DK24.95㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィラエスポワールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.3万〜3.5万円
24.95㎡ / 南		3.5万〜3.7万円
26.13㎡ / 南
2階3.4万〜3.6万円
25.0㎡ / 南		3.2万〜3.3万円
23.07㎡ / 南
3階3.5万〜3.6万円
25.0㎡ / 南
4階3.4万〜3.6万円
24.95㎡ / -

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