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グランドムール西陣南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,900万 〜 3,050万円
3階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,900万円 〜 3,050万円3階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴10件2019年06月06日更新
家賃相場13万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％3階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8

433人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区須浜池町247-1
交通
  • 京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩20分
築年月
1990年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドムール西陣南の基本情報

グランドムール西陣南は、大倉建設によって1990年11月に竣工された総戸数13戸の5階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,977万～3,007万円、参考相場単価は48万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールニシジンミナミ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市上京区 須浜池町247-1管理形態委託
郵便番号〒602-8262管理員日勤
築年月1990年11月管理費1㎡あたり190円
総戸数13戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建5階建間取り2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場あり
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区須浜池町に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の今出川駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。二条駅から徒歩21分、二条城前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
    • 京都中央信用金庫西陣支店 (352 m)
    • 近畿産業信用組合西陣支店 (668 m)
    • 京都信用金庫西陣支店 (677 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堀川今出川店内出張所(ATM) (679 m)
    • 京都銀行府庁出張所 (718 m)
    • 三菱UFJ銀行西陣支店 (764 m)
    • ファミリーマート智恵光院下長者町 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
    • ファミリーマート夷川通 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
    • 京都銀行 西陣支店 (785 m)
  • 公園1件
    • 二条公園(京都府) (845 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 智恵光院上長者町店 (126 m)
    • ファミリーマート 中立売智恵光院店 (143 m)
    • ファミリーマート 堀川中立売店 (366 m)
    • セブンイレブン 京都千本中立売店 (487 m)
    • ファミリーマート 長者亀屋町店 (507 m)
    • ローソン 千本一条店 (524 m)
    • セブンイレブン 京都堀川今出川店 (644 m)
    • セブンイレブン 二条城北店 (658 m)
    • ファミリーマート 堀川今出川店 (679 m)
    • セブンイレブン 京都西陣郵便局店 (692 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 西陣店 (177 m)
    • フレスコ 千本中立売店 (464 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店 (508 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (531 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (549 m)
    • メッサ北野北野公設市場協同組合 (724 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (779 m)
    • 業務スーパー 西陣店 (808 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (829 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (843 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立正親小学校 (221 m)
    • エコリンクス株式会社 (京都エコエネルギー学院) (397 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀川一条 (420 m)
    • 信愛こどもの家 (542 m)
    • 京都市立二条城北小学校 (589 m)
    • 京都建築専門学校 (641 m)
    • 私立京都美山高校 (719 m)
    • 京都市立西陣中央小学校 (723 m)
    • 京都市立新町小学校 (769 m)
    • 虹の子クラブ (825 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク京都西陣 (107 m)
    • 上京警察署 下立売交番 (452 m)
    • 上京警察署 千本中立売交番 (535 m)
    • 上京警察署 今出川大宮交番 (688 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (721 m)
    • 上京税務署 (748 m)
    • 京都府庁 (775 m)
    • 中京警察署 千本丸太町交番 (834 m)
    • 京都市上京消防署 (836 m)
    • 京都地方検察庁 (864 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターやまざと (80 m)
    • 垣田医院 (83 m)
    • そえだデンタルクリニック (85 m)
    • ファミリー小児・矯正歯科 (150 m)
    • 道太歯科医院 (166 m)
    • 藤田医院 (192 m)
    • 花友じゅらくだい (204 m)
    • 糸屋町デイサービスセンター (234 m)
    • 小規模多機能施設・和泉の家 (234 m)
    • 生活支援総合センター聚楽 (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • せいしん幼児園 (139 m)
    • 京都インターナショナルスクール (303 m)
    • 浄福寺幼稚園 (458 m)
    • 信愛保育園 (491 m)
    • セブンなないろ保育園 (802 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (806 m)
    • ばぁばサービスピノキオ (807 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (825 m)
    • 二条保育園 (877 m)
    • 上京陵和園 (892 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール西陣南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,977万～3,007万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 49万円
坪単価
161万円 〜 162万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市上京区の平均より12.7% 低い↓
京都府の平均より2.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,900万 〜 3,050万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 891位
京都市上京区
205棟中 117位
須浜池町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランドムール西陣南の相場

    ㎡単価
    48.8万円
    坪単価
    161.3万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランドムール西陣南の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,200万〜3,360万円対前年同月比↑2,900万〜3,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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グランドムール西陣南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,870万円です。専有面積は約61㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月2,870万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)--
2019年5月2,870万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)東-
2019年4月2,870万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)--
2019年4月2,870万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)東-
2019年3月2,870万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドムール西陣南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件2,870万円（46.9万円）

グランドムール西陣南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,870万円（㎡単価46.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドムール西陣南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,870万円46.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,870万円46.9万円
3LDK/3SLDK等2,870万円46.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,870万円46.9万円

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グランドムール西陣南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円3LDK71.86㎡13.0万円26.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール西陣南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11.2万〜11.8万円
61.15㎡ / -		10.9万〜11.5万円
61.15㎡ / 東
4階
5階

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