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藤和シティホームズ一条戻橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,140万 〜 4,350万円
6階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,140万円 〜 4,350万円6階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴32件2022年04月14日更新
家賃相場15万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％6階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.83

328人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区晴明町819-2
交通
  • 京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩12分
築年月
1998年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和シティホームズ一条戻橋の基本情報

藤和シティホームズ一条戻橋は、1998年03月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約77㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,900万～4,404万円、参考相場単価は52万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズイチジョウモドリバシ管理会社三菱地所コミュニティ
住所京都府 京都市上京区 晴明町819-2管理形態委託
郵便番号〒602-8222管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり155円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区晴明町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の今出川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。二条城前駅から徒歩22分、鞍馬口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堀川今出川店内出張所(ATM) (235 m)
    • 京都中央信用金庫西陣支店 (258 m)
    • 近畿産業信用組合西陣支店 (391 m)
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • 京都銀行府庁出張所 (722 m)
    • ファミリーマート夷川通 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
    • 京都中央信用金庫大宮寺ノ内支店 (788 m)
    • 京都信用金庫西陣支店 (816 m)
    • 三菱UFJ銀行西陣支店 (844 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 同志社大学今出川学舎内出張所(ATM) (884 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都堀川今出川店 (159 m)
    • ファミリーマート 堀川中立売店 (210 m)
    • ファミリーマート 堀川今出川店 (237 m)
    • ファミリーマート 京都今出川針屋町店 (355 m)
    • セブンイレブン 京都新町一条店 (450 m)
    • ファミリーマート 中立売智恵光院店 (469 m)
    • ファミリーマート 長者亀屋町店 (513 m)
    • セブンイレブン 智恵光院上長者町店 (601 m)
    • セブンイレブン 京都西陣郵便局店 (672 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸今出川店 (681 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ飛鳥井店 (300 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (410 m)
    • DAIKOKUYA今出川店 (425 m)
    • ライフ 西陣店 (431 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (443 m)
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (653 m)
    • 業務スーパー 西陣店 (757 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (763 m)
    • ライフ 智恵光院店 (764 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (788 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀川一条 (95 m)
    • エコリンクス株式会社 (京都エコエネルギー学院) (103 m)
    • 私立京都美山高校 (360 m)
    • 虹の子クラブ (416 m)
    • 京都市立新町小学校 (469 m)
    • 京都市立西陣中央小学校 (493 m)
    • 京都市立上京中学校 (554 m)
    • 京都市立正親小学校 (618 m)
    • 京都市立嘉楽中学校 (823 m)
    • 京都建築専門学校 (823 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク京都西陣 (384 m)
    • 上京税務署 (392 m)
    • 上京警察署 今出川大宮交番 (414 m)
    • 京都市役所 環境政策局 上京エコまちステーション (546 m)
    • 上京区役所 (548 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 計量検定所 (637 m)
    • 上京警察署 室町中立売交番 (657 m)
    • 京都保護観察所 (724 m)
    • 京都府庁 (753 m)
    • 京都地方検察庁 (764 m)
  • 病院/医療10件
    • なかつる内科クリニック (28 m)
    • 桃井医院 (102 m)
    • 介護ステーションふれんず葉賀 (122 m)
    • 上田内科医院 (174 m)
    • 耳鼻咽喉科鈴木医院 (229 m)
    • デイサービスセンター凪 (230 m)
    • 山根記念診療所 (231 m)
    • 小澤歯科医院 (250 m)
    • さいとう整骨院 (273 m)
    • 笑顔とやすらぎの家おがわ (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都インターナショナルスクール (307 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (317 m)
    • ばぁばサービスピノキオ (383 m)
    • せいしん幼児園 (555 m)
    • こぐま白雲北保育園 (573 m)
    • 浄福寺幼稚園 (626 m)
    • 中立保育園 (678 m)
    • 寺之内幼稚園 (789 m)
    • セブンなないろ保育園 (860 m)
    • 信愛保育園 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ一条戻橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ一条戻橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,900万～4,404万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 57万円
坪単価
174万円 〜 189万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より5.7% 低い↓
京都府の平均より10.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
4,140万 〜 4,350万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 764位
京都市上京区
205棟中 98位
晴明町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ一条戻橋の相場

    ㎡単価
    52.7万円
    坪単価
    174.2万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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藤和シティホームズ一条戻橋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,150万〜4,350万円対前年同月比↓4,140万〜4,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ一条戻橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,380万円です。専有面積は約74㎡〜約77㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月4,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)南済
2021年12月4,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)南済
2020年9月4,198万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)南済
2020年8月4,198万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)南済
2020年7月4,380万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ一条戻橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,772.5万円49.1万円
4階〜5階3,638.6万円47万円
6階〜7階3,774.5万円48.7万円
8階〜9階2,805万円36.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,150万円42.4万円
3LDK/3SLDK等3,689.6万円47.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,798.4万円49万円

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藤和シティホームズ一条戻橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月15.0万円3LDK74.36㎡25.0万円25.0万円1〜5西
2020年1月15.0万円3LDK74.36㎡25.0万円25.0万円1〜5西
2019年5月15.0万円3LDK74.36㎡25.0万円25.0万円1〜5西
2017年12月15.0万円3LDK74.36㎡25.0万円25.0万円1〜5西
2017年10月15.0万円3LDK74.4㎡25.0万円25.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ一条戻橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.4万〜15.2万円
74.36㎡ / -		15.5万〜16.2万円
77.56㎡ / 南
3階
4階15.3万〜16万円
77.42㎡ / 南西
5階14.3万〜15万円
74.4㎡ / 東
6階15.4万〜16.1万円
77.56㎡ / -
7階15.4万〜16.2万円
77.42㎡ / -
8階
9階15.6万〜16.4万円
77.42㎡ / -
10階
11階

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