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ヴィラビアンカ2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

500万 〜 530万円
2階、1DK、約21㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格500万円 〜 530万円2階, 1DK, 約21㎡の例
売買履歴44件2024年01月17日更新
家賃相場3.2万 〜 4.8万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％2階, 1DK, 約21㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.13

464人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区西町89
交通
  • 嵐電北野線「北野白梅町駅」徒歩5分
築年月
1985年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィラビアンカ2の基本情報

ヴィラビアンカ2は、1985年01月に竣工された総戸数29戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約29㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は473万～685万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィラビアンカニ管理会社ユーティービルメンテナンス
住所京都府 京都市上京区 西町89管理形態-
郵便番号〒602-0956管理員-
築年月1985年1月管理費1㎡あたり170円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建4階建間取り1DK、2K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区西町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電北野線の北野白梅町駅で徒歩5分、アクセス良好です。等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅から徒歩13分、円町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫 西陣支店 (182 m)
    • 京都中央信用金庫大将軍支店 (192 m)
    • 京都銀行 白梅町支店 (202 m)
    • 京都信用金庫北野支店 (239 m)
    • 京都中央信用金庫北野支店 (356 m)
    • 滋賀銀行 西陣支店 (364 m)
    • ファミリーマートとみた御前通仁和 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • ファミリーマート二条聚楽町 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • ファミリーマート西大路大将軍 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
    • ファミリーマート智恵光院下長者町 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 京都大将軍店 (176 m)
    • ファミリーマート 北野白梅町店 (194 m)
    • ローソン 北野白梅町店 (322 m)
    • セブンイレブン 京都平野宮本町店 (554 m)
    • ローソン 北野天満宮前店 (574 m)
    • ローソン 仁和寺街道七本松店 (581 m)
    • セブンイレブン 京都馬代一条店 (591 m)
    • ローソン 京都平野神社前店 (702 m)
    • セブンイレブン 京都上七軒店 (707 m)
    • セブンイレブン 京都千本中立売店 (854 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 北野白梅町店 (191 m)
    • FRESCO(フレスコ) 北野白梅町店 (203 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 白梅町店 (250 m)
    • メッサ北野北野公設市場協同組合 (611 m)
    • 生鮮館なかむら衣笠店 (780 m)
    • フレスコ 御前店 (838 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店 (846 m)
    • フレスコ 千本中立売店 (871 m)
    • 京都生活協同組合 コープきぬがさ (873 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 円町店 (885 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立北総合支援学校紅梅分教室 (302 m)
    • 佛立教育専門学校 (319 m)
    • 京都バレエ専門学校 (325 m)
    • 京都市立仁和小学校 (346 m)
    • 京都市 公設民営児童館 上京児童館 (423 m)
    • 京都市立衣笠小学校 (459 m)
    • 京都市立大将軍小学校 (466 m)
    • 洛星中学・高等学校 (468 m)
    • 京都市立 京都市中学校長会事務局 (528 m)
    • 京都市立北野中学校 (530 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 上京消防署北野消防出張所 (262 m)
    • 上京警察署 (295 m)
    • 京都府庁 文化スポーツ部 府立体育館 (476 m)
    • 京都府立医科大学花園図書室 (593 m)
    • 北警察署 小松原交番 (670 m)
    • 京都上労働基準監督署 (765 m)
    • 上京警察署 千本中立売交番 (799 m)
    • 京都市中央図書館 (934 m)
  • 病院/医療10件
    • 紙や川カイロプラクティック (64 m)
    • 洛和会医療介護サービスセンター北野白梅町店 (120 m)
    • 木原医院 (132 m)
    • 岡村歯科医院 (153 m)
    • 陳歯科医院 (160 m)
    • まつおか鍼灸接骨院 (162 m)
    • 小野耳鼻咽喉科医院 (194 m)
    • ミヤ眼科医院 (208 m)
    • 加藤内科胃腸科医院 (244 m)
    • 福井歯科 (253 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 妙林苑 (173 m)
    • 北野幼稚園 (232 m)
    • 上京陵和園 (458 m)
    • 西陣和楽園 (661 m)
    • 円町隣保園 (699 m)
    • 京和幼稚園 (706 m)
    • たかつかさ保育園 (719 m)
    • 京都市立翔鸞幼稚園 (793 m)
    • 京都市聚楽保育所 (858 m)
    • 北野保育園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィラビアンカ2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格473万～685万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より57.7% 低い↓
京都府の平均より50.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約21㎡のお部屋の場合
500万 〜 530万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1768位
京都市上京区
205棟中 198位
西町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ヴィラビアンカ2の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.1万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ヴィラビアンカ2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1DK、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
540万〜560万円対前年同月比↑500万〜530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィラビアンカ2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜880万円です。専有面積は約20㎡〜約29㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月630万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約28万円 (約94万円)南-
2023年12月630万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約28万円 (約94万円)南-
2023年11月630万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約28万円 (約94万円)南-
2023年11月800万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約36万円 (約120万円)西-
2023年10月630万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約28万円 (約94万円)南-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィラビアンカ2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡47件705.1万円（28.7万円）

ヴィラビアンカ2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は705.1万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ヴィラビアンカ2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階553.3万円25.8万円
2階733.7万円28.8万円
3階712万円31.5万円
4階580万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等668.3万円28.6万円
2LDK/2SLDK等825.5万円29万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西680.8万円31.1万円
西634.1万円29.2万円
北/北東/北西765.7万円25.9万円

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ヴィラビアンカ2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃2階、1DK、約21㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.5万〜3.6万円
  • 2K〜2LDK平均 4.6万〜4.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.6万円1DK27.5㎡--1〜5-
2024年4月3.2万円1DK19.31㎡--1〜5-
2024年4月4.6万円1DK26.64㎡--1〜5-
2024年4月3.2万円1DK21.15㎡3.2万円3.2万円1〜5-
2024年4月3.3万円1DK19.5㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィラビアンカ2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.2万〜3.4万円
21.15㎡ / 西
2階3.5万〜3.7万円
21.54㎡ / 南		4.6万〜4.8万円
28.51㎡ / -
3階3.5万〜3.7万円
21.83㎡ / -
4階3.6万〜3.7万円
21.54㎡ / 南

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