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御所東アーバンライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億4,500万 〜 1億5,230万円
2階、3LDK、約149㎡の場合

参考相場単価97万円/㎡ 〜 105万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億4,500万円 〜 1億5,230万円2階, 3LDK, 約149㎡の例
売買履歴72件2023年02月28日更新
家賃相場38万 〜 78万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％2階, 3LDK, 約149㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.17

444人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区染殿町653
交通
  • 京阪本線「出町柳駅」徒歩11分
築年月
1989年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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御所東アーバンライフの基本情報

御所東アーバンライフは、アーバンライフによって1989年11月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約330㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,270万～3億4,786万円、参考相場単価は97万円/㎡～105万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ゴショヒガシアーバンライフ管理会社アーバンサービス
住所京都府 京都市上京区 染殿町653管理形態委託
郵便番号〒602-0844管理員巡回
築年月1989年11月管理費1㎡あたり370円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 2,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区染殿町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の出町柳駅で徒歩11分、京阪本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。今出川駅から徒歩14分、神宮丸太町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート岡本京阪丸太町 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • 京都銀行出町支店 (336 m)
    • 三菱UFJ銀行出町支店 (467 m)
    • みずほ銀行 出町支店 (みずほパーソナルスクエア出町) (488 m)
    • 京都中央信用金庫出町支店 (497 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート出町店内出張所(ATM) (597 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪出町柳駅内出張所(ATM) (707 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 同志社大学今出川学舎内出張所(ATM) (760 m)
    • デイリーヤマザキ河原町二条 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 出町柳駅 共同出張所 (898 m)
  • 公園1件
    • 京都御苑 (449 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 京都府立医大病院店 (292 m)
    • ファミリーマート 出町店 (585 m)
    • ファミリーマート 賀茂大橋店 (595 m)
    • セブンイレブン 京都葵橋寺町店 (633 m)
    • アンスリー 出町柳店 (694 m)
    • ファミリーマート 同志社大学店 (741 m)
    • セブンイレブン 出町柳駅前店 (793 m)
    • ファミリーマート 烏丸今出川店 (841 m)
    • ファミリーマート 河原町丸太町店 (849 m)
    • ファミリーマート 麻田東一条店 (882 m)
  • スーパー6件
    • フレスコ 河原町今出川店 (373 m)
    • LIFE(ライフ) 川端東一条店 (532 m)
    • 新鮮食品館 アイハート出町店 (558 m)
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (920 m)
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (950 m)
    • FRESCO(フレスコ) 河原町丸太町店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京極ゆうゆうクラブ (192 m)
    • 京都市立京極小学校 (192 m)
    • 同志社大学商学部樹徳会 (361 m)
    • 京都府立医科大学 河原町キャンパス (378 m)
    • 京都府立医科大学 広小路キャンパス (397 m)
    • 京都府立医科大学 (400 m)
    • 私立同志社女子高校 (459 m)
    • 私立京都精華学園中学校 (497 m)
    • 私立京都精華学園高校 (515 m)
    • 鴨沂高等学校(改築中) (537 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府立医科大学附属図書館 (244 m)
    • 上京警察署 出町交番 (474 m)
    • 京都少年鑑別所 (516 m)
    • 同志社女子大学図書情報センター (545 m)
    • 京都地方法務局 総務課 (579 m)
    • 京都地方法務局 不動産・法人証明書窓口 (599 m)
    • 京都地方法務局 (600 m)
    • 下鴨警察署 加茂大橋交番 (617 m)
    • 京都大学東南アジア研究所図書室 (710 m)
    • 皇宮警察京都護衛署 (801 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人浄山会特別養護老人ホームつきかげ苑 (54 m)
    • 梶井町放射線診断科クリニック (278 m)
    • 京都府立医科大学附属病院 (289 m)
    • やまもと歯科 (295 m)
    • 御所東クリニック (345 m)
    • いないし整骨院 (369 m)
    • 千原眼科医院 (426 m)
    • 堀江皮膚科医院 (426 m)
    • 鈴木歯科医院 (429 m)
    • 出町歯科診療所 (470 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖ドミニコ学院京都幼稚園 (355 m)
    • 同志社幼稚園 (495 m)
    • ペスタロッチ保育園 (688 m)
    • 第二わかば園 (713 m)
    • わかば園 (723 m)
    • メグミ幼児園 (774 m)
    • 京都市立京極幼稚園 (777 m)
    • あおぞら保育園 (789 m)
    • 中立保育園 (845 m)
    • 風の子保育園 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

御所東アーバンライフの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

御所東アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,270万～3億4,786万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
97万円 〜 105万円
坪単価
321万円 〜 348万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より74.1% 高い↑
京都府の平均より104.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約149㎡のお部屋の場合
1億4,500万 〜 1億5,230万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 117位
京都市上京区
205棟中 16位
染殿町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 御所東アーバンライフの相場

    ㎡単価
    97.2万円
    坪単価
    321.6万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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御所東アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、149㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億4,510万〜1億5,240万円対前年同月比↓1億4,500万〜1億5,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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御所東アーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜2億9,800万円です。専有面積は約85㎡〜約330㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年2月2億800万円1〜53LDK約198㎡ (約60坪)約105万円 (約347万円)南-
2022年1月1億7,300万円1〜53LDK約150㎡ (約45坪)約115万円 (約381万円)南-
2021年12月1億7,300万円1〜53LDK約150㎡ (約45坪)約115万円 (約381万円)南-
2021年11月1億7,300万円1〜53LDK約150㎡ (約45坪)約115万円 (約381万円)南-
2021年9月1億7,300万円1〜53LDK約150㎡ (約45坪)約115万円 (約381万円)南-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.6万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

御所東アーバンライフの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡1件4,980万円（57.9万円）
101㎡〜75件1億8,274.4万円（93.7万円）

御所東アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億8,274.4万円（㎡単価93.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

御所東アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1億2,704.7万円93.2万円
2階1億4,083.1万円121.7万円
3階2億3,909.4万円88万円
4階1億3,600万円91.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1億2,762.7万円97.6万円
3LDK/3SLDK等1億5,750万円99万円
4LDK/4SLDK等1億2,593.3万円82.2万円
5LDK/5SLDK等2億8,630万円86.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2億684.2万円93.4万円
東1億4,800万円128.8万円
西9,946.7万円77.9万円
北/北東/北西1億3,200万円90.9万円

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御所東アーバンライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円
物件の参考家賃2階、3LDK、約149㎡のお部屋の場合 43.7万 〜 53.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 40.1万〜42.1万円
  • 3K〜3LDK平均 54.6万〜57.4万円
  • 4K〜4LDK平均 34.6万〜36.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月43.0万円3LDK173.93㎡129.0万円86.0万円1〜5-
2024年3月43.0万円2SLDK150.79㎡129.0万円86.0万円1〜5-
2024年3月43.0万円3LDK173.93㎡129.0万円86.0万円1〜5-
2024年3月50.0万円3LDK173.93㎡150.0万円100.0万円1〜5-
2024年2月50.0万円2SLDK150.79㎡150.0万円100.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御所東アーバンライフの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階38.3万〜40.2万円
127.72㎡ / 西		47.4万〜49.8万円
149.88㎡ / 南		41.2万〜43.3万円
133.79㎡ / -
2階35.4万〜37.2万円
114.91㎡ / 東		46.5万〜48.8万円
154.87㎡ / 北東		27.9万〜29.3万円
85.99㎡ / 南
3階41.7万〜43.7万円
127.79㎡ / 南		56.7万〜59.6万円
173.93㎡ / 南
4階44.8万〜47.1万円
140.33㎡ / -		67.9万〜71.3万円
197.32㎡ / 南

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