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アルモード御所東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,380万 〜 4,600万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 71万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,380万円 〜 4,600万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴11件2022年04月14日更新
家賃相場11.5万 〜 14.4万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％6階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.96

278人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区大宮町312
交通
  • 京阪本線「出町柳駅」徒歩5分
築年月
1996年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アルモード御所東の基本情報

アルモード御所東は、1996年02月に竣工された総戸数41戸の11階建マンションです。施工は山京が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約61㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、2SDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,852万～4,343万円、参考相場単価は70万円/㎡～71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルモードゴショヒガシ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市上京区 大宮町312管理形態委託
郵便番号〒602-0847管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり127円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社山京立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区大宮町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の出町柳駅で徒歩5分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。今出川駅から徒歩11分、元田中駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行出町支店 (71 m)
    • 京都銀行出町支店 (88 m)
    • 京都中央信用金庫出町支店 (121 m)
    • みずほ銀行 出町支店 (みずほパーソナルスクエア出町) (127 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート出町店内出張所(ATM) (201 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪出町柳駅内出張所(ATM) (372 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 出町柳駅 共同出張所 (506 m)
    • ファミリーマート岡本京阪丸太町 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
    • 京滋信用組合 左京支店 (723 m)
    • ファミリーマート河原町今出川 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
  • 公園1件
    • 京都御苑 (810 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 出町店 (189 m)
    • セブンイレブン 京都葵橋寺町店 (281 m)
    • ファミリーマート 賀茂大橋店 (338 m)
    • アンスリー 出町柳店 (362 m)
    • セブンイレブン 出町柳駅前店 (474 m)
    • ローソン 京都府立医大病院店 (581 m)
    • ファミリーマート 同志社大学店 (736 m)
    • ファミリーマート 麻田東一条店 (851 m)
    • ローソン 高野蓼原町店 (865 m)
    • ファミリーマート 今出川駅店 (892 m)
  • スーパー4件
    • フレスコ 河原町今出川店 (102 m)
    • 新鮮食品館 アイハート出町店 (174 m)
    • LIFE(ライフ) 川端東一条店 (542 m)
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同志社大学商学部樹徳会 (198 m)
    • 京都市立京極小学校 (216 m)
    • 京極ゆうゆうクラブ (234 m)
    • ほっこりはあと出町 (288 m)
    • 私立同志社女子高校 (320 m)
    • 京都コンピュータ学院鴨川校 (363 m)
    • 私立同志社女子大学 (487 m)
    • 同志社女子大学 今出川キャンパス (513 m)
    • 私立京都精華学園中学校 (554 m)
    • 私立京都精華学園高校 (607 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上京警察署 出町交番 (89 m)
    • 下鴨警察署 加茂大橋交番 (339 m)
    • 京都家庭裁判所 (461 m)
    • 京都少年鑑別所 (481 m)
    • 同志社女子大学図書情報センター (496 m)
    • 京都府立医科大学附属図書館 (582 m)
    • 下鴨警察署 (704 m)
    • 川端警察署 東一条交番 (801 m)
    • 同志社大学文学部文学研究科研究室図書館 (823 m)
    • 同志社大学図書館 (830 m)
  • 病院/医療10件
    • いないし整骨院 (69 m)
    • 出町歯科診療所 (75 m)
    • 千原眼科医院 (79 m)
    • 堀江皮膚科医院 (79 m)
    • 御所東クリニック (84 m)
    • 岩井医院 (111 m)
    • やまもと歯科 (173 m)
    • 福田歯科医院 (211 m)
    • ひろ鍼灸整骨院 (219 m)
    • 鈴木歯科医院 (227 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖ドミニコ学院京都幼稚園 (227 m)
    • 同志社幼稚園 (276 m)
    • メグミ幼児園 (504 m)
    • 京都市立京極幼稚園 (549 m)
    • 京都市鶴山保育所 (692 m)
    • ペスタロッチ保育園 (776 m)
    • 京都市養正保育所 (782 m)
    • あおぞら保育園 (783 m)
    • 朱い実保育園 (783 m)
    • 風の子保育園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルモード御所東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,852万～4,343万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 71万円
坪単価
231万円 〜 235万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より25.3% 高い↑
京都府の平均より47.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
4,380万 〜 4,600万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 362位
京都市上京区
205棟中 45位
大宮町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルモード御所東の相場

    ㎡単価
    70万円
    坪単価
    231.4万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,380万〜4,600万円対前年同月比↑4,380万〜4,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アルモード御所東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜5,490万円です。専有面積は約55㎡〜約61㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月4,280万円1〜51SLDK約62㎡ (約19坪)約69万円 (約228万円)--
2020年8月5,099万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約82万円 (約271万円)--
2020年7月5,099万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約82万円 (約271万円)--
2020年3月5,299万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約85万円 (約282万円)南-
2020年3月5,490万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約88万円 (約292万円)南-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.8万円となっております。以前の期間と比較して＋81.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.86％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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アルモード御所東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月12.8万円2LDK55.14㎡12.8万円12.8万円6〜10東
2023年4月12.8万円2LDK55.14㎡12.8万円12.8万円6〜10東
2023年3月12.8万円2LDK55.14㎡12.8万円12.8万円6〜10東
2019年7月13.5万円2LDK54.93㎡13.5万円27.0万円6〜10東
2017年10月11.7万円1LDK55.1㎡15.0万円20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルモード御所東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14万〜14.7万円
60.95㎡ / 南
2階14.1万〜14.9万円
61.66㎡ / -		14.1万〜14.9万円
61.66㎡ / -
3階12.7万〜13.3万円
55.14㎡ / -
4階12.4万〜13.1万円
55.1㎡ / 東
5階
6階11.9万〜12.5万円
54.93㎡ / 北
7階12.6万〜13.3万円
55.14㎡ / 東
8階
9階15万〜15.8万円
61.66㎡ / 南
10階15.1万〜15.9万円
61.66㎡ / 南
11階12.9万〜13.5万円
54.93㎡ / 西

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