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エフュージョン京都今出川

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中古参考価格

参考査定価格

3,230万 〜 3,570万円
6階、4LDK、約79㎡の場合

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住所
京都府京都市上京区大北小路東町492-1
交通
築年月
2003年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.83

エフュージョン京都今出川の基本情報

京都府京都市上京区大北小路東町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の今出川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。鞍馬口駅から徒歩15分、北大路駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エフュージョンキョウトイマデガワ管理会社住友不動産建物サービス
住所京都府 京都市上京区 大北小路東町492-1管理形態-
郵便番号〒602-8413管理員-
築年月2003年1月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都寺ノ内郵便局 (134 m)
    • 京都中央信用金庫大宮寺ノ内支店 (300 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ西陣北 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • 近畿産業信用組合西陣支店 (404 m)
    • ライフ智恵光院 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • ファミリーマート京都今出川針屋町 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • 京都室町上立売郵便局 (584 m)
    • 京都小山中溝郵便局 (656 m)
    • 京都銀行 紫野支店 (671 m)
    • ファミリーマート紫明通 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西陣店 (279 m)
    • サークルK 堀川今出川店 (375 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ西陣北店 (393 m)
    • ファミリーマート 京都今出川針屋町店 (419 m)
    • セブンイレブン 京都堀川今出川店 (483 m)
    • ファミリーマート 烏丸寺ノ内店 (705 m)
    • ファミリーマート 紫明通店 (708 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸今出川店 (740 m)
    • ファミリーマート 今出川駅店 (742 m)
    • セブンイレブン 京都堀川紫明店 (781 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 堀川今出川店 (171 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (204 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (366 m)
    • ライフ 智恵光院店 (387 m)
    • DAIKOKUYA今出川店 (498 m)
    • 生鮮館なかむら紫明店 (589 m)
    • 京都生活協同組合 コープ西陣 (667 m)
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (718 m)
    • メルカード船岡 (765 m)
    • メルカードふなおか船岡市場協同組合 (765 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立北総合支援学校 (297 m)
    • 裏千家学園茶道専門学校 (334 m)
    • 京都市立西陣中央小学校 (404 m)
    • 私立同志社大学新町キャンパス (407 m)
    • 京都市立室町小学校 (668 m)
    • 京都市 公設民営児童館 室町児童館 (692 m)
    • エコリンクス株式会社 (京都エコエネルギー学院) (712 m)
    • 京都市立嘉楽中学校 (746 m)
    • 私立同志社大学烏丸キャンパス (775 m)
    • 京都市立烏丸中学校 (800 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市上京区保健部 (231 m)
    • 在京都ペルー共和国名誉領事館 (232 m)
    • 上京消防署大宮消防出張所 (298 m)
    • 上京警察署 大宮頭交番 (298 m)
    • 上京警察署 今出川大宮交番 (377 m)
    • 上京区役所 上京保健センター 健康づくり推進課 管理担当 (573 m)
    • 上京区役所 (580 m)
    • 在京都ポルトガル名誉領事館 (659 m)
    • 京都保護観察所 (751 m)
    • 上京警察署 上御霊前交番 (777 m)
  • 病院/医療10件
    • ぴーす上京 (36 m)
    • 堀川歯科クリニック (48 m)
    • マス歯科医院 (78 m)
    • 菅野医院 (169 m)
    • クリニックほりかわ (186 m)
    • 堀川病院 (266 m)
    • 塚田内科医院 (272 m)
    • 任耳鼻科医院 (309 m)
    • はった医院 (331 m)
    • 山口歯科医院 (332 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ばぁばサービスピノキオ (231 m)
    • 寺之内幼稚園 (269 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (442 m)
    • あぐい幼稚園 (505 m)
    • こぐま第二保育所 (524 m)
    • 京都市上京保育所 (561 m)
    • 京都市立乾隆幼稚園 (825 m)
    • 浄福寺幼稚園 (872 m)
    • 心月保育園 (878 m)
    • 復活幼稚園 (892 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エフュージョン京都今出川の簡易査定

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エフュージョン京都今出川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
44万円 〜 45万円
坪単価
145万円 〜 151万円
前月との比較2018年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より5.4% 低い↓
京都府の平均より10.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,230万 〜 3,570万円

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坪単価によるランキング
京都府
2024棟中 719位
京都市上京区
192棟中 85位
大北小路東町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • エフュージョン京都今出川の相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    145.9万円
  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.2万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    39.9万円
    坪単価
    131.9万円

売買価格相場の未来予想

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エフュージョン京都今出川の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、79㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
3,550万〜3,920万円対前年同月比3,230万〜3,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エフュージョン京都今出川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月3,280万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)-
2011年9月2,850万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)-
2011年7月2,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エフュージョン京都今出川の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,000円
坪単価
5,600 〜 6,900円

例えば…6階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
13.5万 〜 16.5万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から!無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月14.5万円2LDK75.13㎡14.5万円29.0万円6〜10-
2016年8月14.5万円2LDK75.13㎡14.5万円29.0万円6〜10
2016年6月14.5万円2LDK75.13㎡14.5万円29.0万円6〜10
2016年5月14.5万円2LDK75.13㎡14.5万円29.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エフュージョン京都今出川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.6万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均14.2万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均13.8万〜15.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.2万〜15.7万円
81.06㎡ / -
3階
4階13.8万〜15.2万円
79.88㎡ / 東
5階
6階
7階
8階
9階13.6万〜15.1万円
75.13㎡ / -
10階
11階14.1万〜15.6万円
75.13㎡ / 南

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識