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スペース西陣

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

480万 〜 500万円
3階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格480万円 〜 500万円3階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴86件2023年10月31日更新
家賃相場3.5万 〜 4.5万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％3階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.11

449人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区中宮町303
交通
  • 嵐電北野線「北野白梅町駅」徒歩17分
築年月
1984年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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スペース西陣の基本情報

スペース西陣は、サンモク社不動産によって1984年06月に竣工された総戸数38戸の6階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約25㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は438万～727万円、参考相場単価は23万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スペースニシジン管理会社徳田産業
住所京都府 京都市上京区 中宮町303管理形態委託
郵便番号〒602-8469管理員日勤
築年月1984年6月管理費1㎡あたり240円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建6階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社サンモク社不動産バイク置き場-
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区中宮町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電北野線の北野白梅町駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。今出川駅から徒歩18分、等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行西陣支店 (174 m)
    • 京都信用金庫西陣支店 (212 m)
    • 京都銀行 西陣支店 (219 m)
    • 関西みらい銀行 北野支店 (320 m)
    • ファミリーマート智恵光院下長者町 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • ファミリーマート秋田智恵光院 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • 近畿産業信用組合西陣支店 (393 m)
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • 京都中央信用金庫大宮寺ノ内支店 (595 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堀川今出川店内出張所(ATM) (634 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西陣郵便局店 (32 m)
    • セブンイレブン 京都千本今出川店 (186 m)
    • ローソン 千本一条店 (405 m)
    • セブンイレブン 京都上七軒店 (455 m)
    • セブンイレブン 京都千本中立売店 (501 m)
    • ファミリーマート 中立売智恵光院店 (538 m)
    • ローソン 北野天満宮前店 (560 m)
    • セブンイレブン 大宮寺之内店 (628 m)
    • ファミリーマート 堀川今出川店 (632 m)
    • セブンイレブン 智恵光院上長者町店 (672 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 西陣店 (133 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店 (457 m)
    • ライフ 智恵光院店 (467 m)
    • ライフ 西陣店 (506 m)
    • フレスコ 千本中立売店 (600 m)
    • メッサ北野北野公設市場協同組合 (623 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (635 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (650 m)
    • ほていや (672 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (759 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立嘉楽中学校 (165 m)
    • 京都市立西陣中央小学校 (326 m)
    • 京都市立乾隆小学校 (503 m)
    • 京都市立正親小学校 (552 m)
    • 京都市立翔鸞小学校 (666 m)
    • エコリンクス株式会社 (京都エコエネルギー学院) (696 m)
    • 京都市 公設民営児童館 上京児童館 (706 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀川一条 (719 m)
    • 京都市立北総合支援学校 (846 m)
    • 京都市立仁和小学校 (891 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 上京警察署 今出川大宮交番 (388 m)
    • 上京警察署 千本中立売交番 (558 m)
    • 上京警察署 大宮頭交番 (635 m)
    • ハローワーク京都西陣 (671 m)
    • 上京警察署 (823 m)
    • 在京都ペルー共和国名誉領事館 (872 m)
    • 上京消防署北野消防出張所 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉岡医院 (56 m)
    • 森歯科医院 (66 m)
    • 渡邉医院 (92 m)
    • 社会福祉法人西陣会西陣会居宅サービス係 (101 m)
    • みやこ鍼灸整骨院 (133 m)
    • きりん接骨整骨院 (161 m)
    • すどう医院 (206 m)
    • 居宅介護支援事業所よりそい (207 m)
    • 今出川前田歯科医院 (213 m)
    • デイサービスセンター千本笹屋町 (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • セブンなないろ保育園 (178 m)
    • 浄福寺幼稚園 (257 m)
    • 京都市立乾隆幼稚園 (439 m)
    • せいしん幼児園 (585 m)
    • 京都市立翔鸞幼稚園 (602 m)
    • ばぁばサービスピノキオ (638 m)
    • 北野保育園 (649 m)
    • 京都インターナショナルスクール (819 m)
    • 上京陵和園 (830 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (850 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スペース西陣の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スペース西陣の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格438万～727万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 29万円
坪単価
76万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より58.7% 低い↓
京都府の平均より51.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合
480万 〜 500万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1791位
京都市上京区
205棟中 202位
中宮町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • スペース西陣の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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スペース西陣の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
480万〜500万円対前年同月比↓480万〜500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スペース西陣の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜780万円です。専有面積は約19㎡〜約25㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月490万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約22万円 (約73万円)東-
2022年5月580万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年4月695万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約28万円 (約95万円)南東-
2022年4月580万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年3月580万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約26万円 (約87万円)南-

会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋87.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.5％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スペース西陣の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡41件621.3万円（32.2万円）
21〜30㎡57件490.9万円（21.6万円）

スペース西陣の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は490.9万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

スペース西陣の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階606.2万円29.2万円
3階336万円14.7万円
4階470万円21.9万円
5階503.5万円23.8万円
6階485.2万円21.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等533.7万円24.9万円
1LDK/1SLDK等532.2万円24.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西492.4万円20.9万円
東563.5万円26.9万円
西480万円21.8万円

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スペース西陣の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.2万〜3.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.5万円1K23.5㎡-3.5万円1〜5-
2024年3月3.5万円1K23.5㎡-3.5万円1〜5-
2024年2月3.5万円1K23.5㎡-3.5万円1〜5-
2024年1月3.5万円1K23.5㎡-3.5万円1〜5-
2023年12月3.5万円1K23.5㎡-3.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スペース西陣の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.5万〜3.7万円
25.02㎡ / -
2階2.7万〜2.8万円
19.3㎡ / 東
3階3.3万〜3.4万円
22.02㎡ / 南
4階3.2万〜3.4万円
22.02㎡ / -
5階3.5万〜3.7万円
23.5㎡ / 南
6階3.1万〜3.3万円
21.95㎡ / 東

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