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アバンエスパス智恵光院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,760万 〜 3,950万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,760万円 〜 3,950万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴55件2022年07月04日更新
家賃相場16.5万 〜 18.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.88

458人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区天秤丸町183
交通
  • 京都市営東西線「二条駅」徒歩18分
築年月
2009年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アバンエスパス智恵光院の基本情報

アバンエスパス智恵光院は、2009年02月に竣工された総戸数25戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約85㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,670万～5,031万円、参考相場単価は59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アバンエスパスチエコウイン管理会社-
住所京都府 京都市上京区 天秤丸町183管理形態委託
郵便番号〒602-8172管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり216円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区天秤丸町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条駅で徒歩18分、京都市営東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。二条城前駅から徒歩19分、丸太町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
    • 京都中央信用金庫西陣支店 (556 m)
    • りそな銀行 千本支店 (566 m)
    • 京都中央信用金庫千丸支店 (598 m)
    • 京都銀行府庁出張所 (774 m)
    • 京都信用金庫西陣支店 (795 m)
    • 京都信用金庫丸太町支店 (813 m)
    • ファミリーマート夷川通 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
    • ファミリーマート二条聚楽町 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
    • ファミリーマート智恵光院下長者町 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
  • 公園1件
    • 二条公園(京都府) (609 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 智恵光院上長者町店 (189 m)
    • ファミリーマート 中立売智恵光院店 (351 m)
    • セブンイレブン 二条城北店 (416 m)
    • セブンイレブン 京都千本中立売店 (506 m)
    • ローソン 千本丸太町店 (563 m)
    • ファミリーマート 堀川中立売店 (584 m)
    • ローソン 千本一条店 (584 m)
    • ミニストップ 千本丸太町店 (602 m)
    • ファミリーマート 長者亀屋町店 (610 m)
    • ファミリーマート 丸太町猪熊店 (630 m)
  • スーパー9件
    • ライフ 西陣店 (399 m)
    • フレスコ 千本中立売店 (433 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (491 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (500 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店 (546 m)
    • フレスコ 千本店 (631 m)
    • メッサ北野北野公設市場協同組合 (699 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (709 m)
    • 業務スーパー 西陣店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立正親小学校 (307 m)
    • 信愛こどもの家 (323 m)
    • 京都市立二条城北小学校 (339 m)
    • 京都建築専門学校 (609 m)
    • 京都美容専門学校 (625 m)
    • エコリンクス株式会社 (京都エコエネルギー学院) (638 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀川一条 (658 m)
    • 京都保健衛生専門学校 (674 m)
    • 京都市立二条中学校 (762 m)
    • 京都府立朱雀高校 (852 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上京警察署 下立売交番 (216 m)
    • ハローワーク京都西陣 (351 m)
    • 上京警察署 千本中立売交番 (524 m)
    • 中京警察署 千本丸太町交番 (588 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (756 m)
    • 京都市中央図書館 (820 m)
    • 京都府庁 (835 m)
    • 京都市上京消防署 (842 m)
    • 上京警察署 今出川大宮交番 (929 m)
    • 上京税務署 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • 本田医院 (24 m)
    • 梶山医院 (110 m)
    • そえだデンタルクリニック (184 m)
    • 垣田医院 (204 m)
    • 相談支援事業所しぽふぁーれ (216 m)
    • デイサービスセンターやまざと (258 m)
    • 荒井医院 (264 m)
    • 勝目医院 (289 m)
    • 松林歯科医院 (295 m)
    • ファミリー小児・矯正歯科 (310 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 信愛保育園 (261 m)
    • せいしん幼児園 (277 m)
    • 京都インターナショナルスクール (497 m)
    • 浄福寺幼稚園 (605 m)
    • 二条保育園 (630 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (664 m)
    • 聖三一幼稚園 (721 m)
    • 聖三一幼稚園幼稚園型認定こども園 (722 m)
    • 西陣和楽園 (741 m)
    • ひまわり幼稚園 (794 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アバンエスパス智恵光院の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アバンエスパス智恵光院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,670万～5,031万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円
坪単価
195万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市上京区の平均より5.9% 高い↑
京都府の平均より24.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,760万 〜 3,950万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 592位
京都市上京区
205棟中 70位
天秤丸町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • アバンエスパス智恵光院の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,760万〜3,950万円対前年同月比↓3,760万〜3,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アバンエスパス智恵光院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,120万〜5,380万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年5月5,380万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約62万円 (約206万円)東-
2022年4月5,380万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約62万円 (約206万円)--
2022年3月5,380万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約62万円 (約206万円)東-
2022年2月5,380万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約62万円 (約206万円)東-
2022年1月5,380万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約62万円 (約206万円)東-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アバンエスパス智恵光院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡29件3,842.1万円（60.6万円）
71〜80㎡11件4,298.2万円（57.7万円）
81〜90㎡15件5,353.3万円（62.9万円）

アバンエスパス智恵光院の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,842.1万円（㎡単価60.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アバンエスパス智恵光院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,346.7万円58.9万円
2階3,780万円57.7万円
3階3,640万円52万円
4階3,680万円55万円
5階4,502.2万円62.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,203.5万円61.8万円
3LDK/3SLDK等3,923.5万円59.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東5,115.4万円62.3万円
西3,781.7万円59.6万円

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アバンエスパス智恵光院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.4万〜18.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月16.5万円3LDK73.74㎡16.5万円33.0万円1〜5東
2015年1月16.5万円3LDK77.7㎡16.5万円33.0万円1〜5東
2014年9月18.5万円3LDK77.8㎡18.5万円37.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アバンエスパス智恵光院の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.4万〜16.1万円
73.83㎡ / -
2階13.6万〜14.3万円
65.56㎡ / 東
3階16.7万〜17.5万円
77.7㎡ / -		15.4万〜16.2万円
73.74㎡ / 東
4階14.1万〜14.8万円
66.93㎡ / 西
5階18万〜18.9万円
85.06㎡ / 東		13.1万〜13.8万円
62.21㎡ / 西

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