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グランディールカサボニータ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

610万 〜 640万円
2階、1DK、約25㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格610万円 〜 640万円2階, 1DK, 約25㎡の例
売買履歴11件2023年09月18日更新
家賃相場4.4万 〜 5万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％2階, 1DK, 約25㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.15

449人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区浮田町613
交通
  • 京都市営東西線「二条城前駅」徒歩15分
築年月
1985年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランディールカサボニータの基本情報

グランディールカサボニータは、前川ハウジング、松村組によって1985年07月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約29㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は609万～710万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディールカサボニータ管理会社ユーティービルメンテナンス
住所京都府 京都市上京区 浮田町613管理形態-
郵便番号〒602-8104管理員巡回
築年月1985年7月管理費1㎡あたり151円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり58円
階建4階建間取り1DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場-
分譲会社前川ハウジング、松村組バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区浮田町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条城前駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。丸太町駅から徒歩16分、二条駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都信用金庫丸太町支店 (529 m)
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • 京都中央信用金庫西陣支店 (582 m)
    • 京都銀行府庁出張所 (584 m)
    • りそな銀行 千本支店 (638 m)
    • ファミリーマート夷川通 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
    • サークルK烏丸御池 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • 京都中央信用金庫府庁前支店 (663 m)
    • 京都銀行府庁前支店 (669 m)
    • 京都中央信用金庫千丸支店 (685 m)
  • 公園2件
    • 二条公園(京都府) (467 m)
    • 梅屋広場公園 (741 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 二条城北店 (325 m)
    • ファミリーマート 丸太町猪熊店 (346 m)
    • セブンイレブン 堀川丸太町店 (384 m)
    • セブンイレブン 智恵光院上長者町店 (444 m)
    • ファミリーマート 長者亀屋町店 (495 m)
    • ファミリーマート 中立売智恵光院店 (574 m)
    • ローソン 丸太町小川店 (579 m)
    • ローソン 千本丸太町店 (588 m)
    • ファミリーマート 堀川中立売店 (624 m)
    • ミニストップ 千本丸太町店 (656 m)
  • スーパー9件
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (250 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (253 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (424 m)
    • ライフ 西陣店 (613 m)
    • フレスコ 千本店 (651 m)
    • フレスコ 千本中立売店 (719 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店 (833 m)
    • フレスコ 丸太町店 (879 m)
    • メッサ北野北野公設市場協同組合 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 信愛こどもの家 (178 m)
    • 京都市立二条城北小学校 (327 m)
    • 京都建築専門学校 (360 m)
    • 京都市立正親小学校 (578 m)
    • 京都美容専門学校 (615 m)
    • 京都保健衛生専門学校 (636 m)
    • 京都市立二条中学校 (654 m)
    • エコリンクス株式会社 (京都エコエネルギー学院) (718 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀川一条 (729 m)
    • 京都府立朱雀高校 (731 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上京警察署 下立売交番 (192 m)
    • ハローワーク京都西陣 (490 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (547 m)
    • 京都市上京消防署 (603 m)
    • 中京警察署 千本丸太町交番 (641 m)
    • 京都府庁 (643 m)
    • 京都地方検察庁 (773 m)
    • 上京警察署 千本中立売交番 (810 m)
    • 上京税務署 (910 m)
    • 京都市中央図書館 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • 多田医院 (92 m)
    • 相談支援事業所しぽふぁーれ (95 m)
    • ほりかわ接骨院 (125 m)
    • 松林歯科医院 (162 m)
    • 三宅医院 (225 m)
    • 松尾歯科医院 (252 m)
    • 白岩接骨院 (271 m)
    • 本田医院 (284 m)
    • 梶山医院 (302 m)
    • たかしま眼科医院 (335 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 信愛保育園 (183 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (391 m)
    • ひまわり幼稚園 (512 m)
    • 京都インターナショナルスクール (522 m)
    • せいしん幼児園 (527 m)
    • 二条保育園 (674 m)
    • こぐま保育園 (712 m)
    • 聖三一幼稚園 (784 m)
    • 聖三一幼稚園幼稚園型認定こども園 (784 m)
    • 浄福寺幼稚園 (869 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディールカサボニータの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格609万～710万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より56.4% 低い↓
京都府の平均より48.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約25㎡のお部屋の場合
610万 〜 640万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1731位
京都市上京区
205棟中 197位
浮田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランディールカサボニータの相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.5万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランディールカサボニータの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1DK、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
610万〜640万円対前年同月比↑610万〜640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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グランディールカサボニータの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜750万円です。専有面積は約25㎡〜約29㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月730万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約28万円 (約92万円)北-
2023年9月750万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約28万円 (約95万円)北-
2023年6月540万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約18万円 (約59万円)北-
2023年6月540万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約19万円 (約63万円)西-
2023年5月750万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約28万円 (約95万円)北-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して-0.95％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディールカサボニータの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階654.3万円24.6万円
2階693.3万円26.7万円
3階530万円20.8万円
4階435万円16.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等613.6万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西540万円19.3万円
北/北東/北西651.8万円24.9万円

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グランディールカサボニータの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃2階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.5万円1DK29.0㎡--1〜5-
2024年3月4.5万円1DK29.0㎡--1〜5-
2023年12月4.8万円1DK29.0㎡--1〜5-
2023年12月4.8万円1DK28.0㎡--1〜5-
2023年10月5.0万円1DK29.0㎡-5.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディールカサボニータの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.7万〜4.9万円
28.0㎡ / 西
2階4.4万〜4.7万円
25.93㎡ / 北
3階5.1万〜5.3万円
28.0㎡ / 南
4階4.8万〜5万円
29.0㎡ / 北

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