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サンヴェール京都西陣

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,060万 〜 3,210万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,060万円 〜 3,210万円6階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴80件2023年08月02日更新
家賃相場7.5万 〜 14万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％6階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.82

380人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区薬師町225
交通
  • 京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩13分
築年月
1994年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンヴェール京都西陣の基本情報

サンヴェール京都西陣は、大和土地建物によって1994年05月に竣工された総戸数96戸の11階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,137万～3,844万円、参考相場単価は52万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンヴェールキョウトニシジン管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市上京区 薬師町225管理形態委託
郵便番号〒602-8442管理員常駐
築年月1994年5月管理費1㎡あたり99円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建11階建間取り1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区薬師町に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の今出川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。鞍馬口駅から徒歩22分、北野白梅町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合西陣支店 (45 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堀川今出川店内出張所(ATM) (231 m)
    • 京都中央信用金庫大宮寺ノ内支店 (475 m)
    • 京都中央信用金庫西陣支店 (571 m)
    • 三菱UFJ銀行西陣支店 (579 m)
    • 京都信用金庫西陣支店 (591 m)
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
    • 京都銀行 西陣支店 (623 m)
    • ファミリーマート智恵光院下長者町 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
    • ファミリーマート秋田智恵光院 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 堀川今出川店 (229 m)
    • セブンイレブン 京都堀川今出川店 (330 m)
    • セブンイレブン 京都西陣郵便局店 (382 m)
    • ファミリーマート 京都今出川針屋町店 (460 m)
    • セブンイレブン 大宮寺之内店 (496 m)
    • ファミリーマート 堀川中立売店 (526 m)
    • ファミリーマート 中立売智恵光院店 (527 m)
    • セブンイレブン 京都千本今出川店 (588 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ西陣北店 (630 m)
    • ローソン 千本一条店 (683 m)
  • スーパー10件
    • 生鮮館なかむら堀川店 (257 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (282 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (354 m)
    • ライフ 智恵光院店 (425 m)
    • 業務スーパー 西陣店 (439 m)
    • ライフ 西陣店 (477 m)
    • DAIKOKUYA今出川店 (568 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店 (721 m)
    • フレスコ 千本中立売店 (815 m)
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (837 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立西陣中央小学校 (143 m)
    • エコリンクス株式会社 (京都エコエネルギー学院) (410 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀川一条 (422 m)
    • 京都市立嘉楽中学校 (509 m)
    • 京都市立正親小学校 (637 m)
    • 京都市立北総合支援学校 (653 m)
    • 私立京都美山高校 (685 m)
    • 虹の子クラブ (703 m)
    • 裏千家学園茶道専門学校 (744 m)
    • 京都市立乾隆小学校 (755 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上京警察署 今出川大宮交番 (68 m)
    • 上京警察署 大宮頭交番 (508 m)
    • ハローワーク京都西陣 (557 m)
    • 在京都ペルー共和国名誉領事館 (629 m)
    • 京都市役所 環境政策局 上京エコまちステーション (694 m)
    • 上京区役所 (699 m)
    • 上京税務署 (714 m)
    • 上京警察署 千本中立売交番 (816 m)
    • 京都保護観察所 (896 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 計量検定所 (953 m)
  • 病院/医療10件
    • 葛城歯科 (102 m)
    • 辻眼科医院 (103 m)
    • 山根記念診療所 (148 m)
    • はった医院 (152 m)
    • みずのや医院 (153 m)
    • 今出川前田歯科医院 (205 m)
    • 介護付有料老人ホーム たのしい家 堀川今出川 (209 m)
    • すどう医院 (236 m)
    • 介護ステーションふれんず葉賀 (239 m)
    • きりん接骨整骨院 (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ばぁばサービスピノキオ (251 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (447 m)
    • 浄福寺幼稚園 (476 m)
    • セブンなないろ保育園 (579 m)
    • 京都インターナショナルスクール (600 m)
    • せいしん幼児園 (614 m)
    • 寺之内幼稚園 (668 m)
    • こぐま白雲北保育園 (685 m)
    • 京都市立乾隆幼稚園 (714 m)
    • あぐい幼稚園 (803 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンヴェール京都西陣の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンヴェール京都西陣の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,137万～3,844万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 54万円
坪単価
172万円 〜 181万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より6.8% 低い↓
京都府の平均より9.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
3,060万 〜 3,210万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 775位
京都市上京区
205棟中 100位
薬師町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンヴェール京都西陣の相場

    ㎡単価
    52.1万円
    坪単価
    172.2万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,060万〜3,220万円対前年同月比↑3,060万〜3,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サンヴェール京都西陣の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,720万円です。専有面積は約41㎡〜約70㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,260万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約51万円 (約169万円)西-
2023年7月2,260万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約51万円 (約169万円)西-
2023年7月2,980万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約55万円 (約182万円)西-
2023年6月2,980万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約55万円 (約182万円)西-
2023年6月3,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)西-

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンヴェール京都西陣の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,922.7万円44.1万円
4階〜5階2,445.9万円39.2万円
6階〜7階2,514.2万円46.1万円
8階〜9階2,780万円45.6万円
10階〜11階2,694.7万円50.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,740万円53.7万円
2LDK/2SLDK等2,340万円49.4万円
3LDK/3SLDK等3,020.9万円45.5万円
4LDK/4SLDK等2,607.5万円37.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,999.3万円45.5万円
東2,902.5万円45.5万円
西2,545.8万円45.6万円
北/北東/北西1,980万円47.8万円

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サンヴェール京都西陣の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で173件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.0万円2LDK61.71㎡-16.5万円1〜5-
2024年3月10.0万円3LDK58.0㎡10.0万円15.0万円1〜5-
2024年3月12.0万円2LDK61.71㎡-18.0万円1〜5-
2024年3月11.0万円3LDK51.24㎡-16.5万円1〜5-
2024年3月10.0万円2LDK51.24㎡-15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴェール京都西陣の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.7万〜11.2万円
56.9㎡ / 西		12.8万〜13.4万円
64.64㎡ / 南
3階12万〜12.6万円
61.71㎡ / -		11.5万〜12.1万円
60.94㎡ / 西
4階12.9万〜13.6万円
64.64㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
67.92㎡ / 南
5階9.8万〜10.3万円
51.24㎡ / 西		7.5万〜7.9万円
41.43㎡ / 北		11.6万〜12.2万円
60.94㎡ / 西		13.8万〜14.5万円
70.21㎡ / -
6階13.1万〜13.7万円
64.64㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
67.92㎡ / -
7階9.8万〜10.3万円
51.01㎡ / 西		8.3万〜8.7万円
43.0㎡ / 西		11.9万〜12.5万円
61.71㎡ / 東
8階11.8万〜12.4万円
60.94㎡ / 西
9階8万〜8.4万円
40.0㎡ / -		9.9万〜10.4万円
51.01㎡ / 西
10階8.4万〜8.8万円
43.0㎡ / 西		13.7万〜14.3万円
67.92㎡ / -		13.8万〜14.5万円
70.21㎡ / 東
11階11.2万〜11.7万円
54.08㎡ / 南

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