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二条聚楽町アーバンコンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,580万 〜 3,760万円
6階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,580万円 〜 3,760万円6階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴104件2022年07月04日更新
家賃相場12万 〜 15.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％6階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.82

382人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区聚楽町858
交通
  • 京都市営東西線「二条駅」徒歩4分
築年月
1996年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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二条聚楽町アーバンコンフォートの基本情報

二条聚楽町アーバンコンフォートは、1996年05月に竣工された総戸数59戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約79㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,031万～4,315万円、参考相場単価は51万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニジョウジュタクチョウアーバンコンフォート管理会社アーバンサービス
住所京都府 京都市上京区 聚楽町858管理形態委託
郵便番号〒602-8156管理員日勤
築年月1996年5月管理費1㎡あたり144円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区聚楽町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京都市営東西線も利用可能でアクセスは抜群です。二条城前駅から徒歩12分、円町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 千本支店 (401 m)
    • 京都中央信用金庫千丸支店 (423 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR二条駅内出張所(ATM) (467 m)
    • 京都銀行二条駅前支店 (499 m)
    • セブン銀行 BiVi二条 共同出張所 (549 m)
    • セブン銀行 元離宮二条城 共同出張所 (742 m)
    • 京都中央信用金庫三条支店 (749 m)
    • 京都信用金庫朱雀支店 (803 m)
    • ファミリーマート二条聚楽町 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
  • 公園2件
    • 二条公園(京都府) (336 m)
    • 朱雀公園 (575 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都出世稲荷前店 (81 m)
    • ローソン 千本丸太町店 (326 m)
    • ミニストップ 千本丸太町店 (354 m)
    • ローソン 二条駅前店 (360 m)
    • セブンイレブン 二条城北店 (459 m)
    • セブンイレブン ハートインJR二条駅東口店 (479 m)
    • ローソン BiVi京都二条店 (517 m)
    • ローソンサテライト 丸太町病院店 (557 m)
    • ファミリーマート 京都御前太子道店 (598 m)
    • ファミリーマート 千本三条店 (699 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 京都二条店 (241 m)
    • フレスコ 千本店 (280 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (343 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (638 m)
    • 業務スーパー 西ノ京店 (664 m)
    • 西友 三条店 (685 m)
    • フレスコ 三条店 (748 m)
    • フレスコ 御前店 (758 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (796 m)
    • 西友 三条店 青果部 (817 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立二条中学校 (156 m)
    • 京都府立朱雀高校 (161 m)
    • 京都保健衛生専門学校 (177 m)
    • 京都市立中京中学校 (241 m)
    • 京都美容専門学校 (241 m)
    • 関西ランド園 (323 m)
    • 京都歯科医療技術専門学校 (365 m)
    • 京都市立朱雀第六小学校 (434 m)
    • 京都市立西ノ京中学校 (499 m)
    • 京都市立二条城北小学校 (508 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 二条駅前交番 (302 m)
    • 中京警察署 千本丸太町交番 (357 m)
    • 京都市中央図書館 (577 m)
    • 上京警察署 下立売交番 (657 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (766 m)
    • 中京警察署 西ノ京交番 (771 m)
    • 中京税務署 (913 m)
    • 中京消防署 (914 m)
    • 京都市中京区役所 (930 m)
    • 京都市中京区保健部 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • 聚楽 うしじまクリニック (28 m)
    • いわさく整形外科 (58 m)
    • たいよう整骨院 (128 m)
    • かねこメンタルクリニック (184 m)
    • 京都市児童福祉センター診療所 (200 m)
    • うえだ医院 (208 m)
    • 三木歯科医院 (213 m)
    • 高橋整形外科医院 (266 m)
    • 木村歯科医院 (290 m)
    • 北尾鍼灸整骨院 (298 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キンダーキッズインターナショナルスクール京都校 (173 m)
    • もりの詩保育園 (257 m)
    • 二条保育園 (324 m)
    • 聖三一幼稚園幼稚園型認定こども園 (357 m)
    • 聖三一幼稚園 (358 m)
    • 信愛保育園 (628 m)
    • 京都市聚楽保育所 (659 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (692 m)
    • 月かげ保育園 (778 m)
    • ひまわり幼稚園 (795 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

二条聚楽町アーバンコンフォートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

二条聚楽町アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,031万～4,315万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 54万円
坪単価
169万円 〜 180万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より8.1% 低い↓
京都府の平均より8.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,580万 〜 3,760万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 804位
京都市上京区
205棟中 102位
聚楽町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 二条聚楽町アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    51.3万円
    坪単価
    169.8万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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二条聚楽町アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,580万〜3,760万円対前年同月比↓3,580万〜3,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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二条聚楽町アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,950万円です。専有面積は約59㎡〜約79㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年5月3,680万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約61万円 (約202万円)--
2022年4月3,680万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約61万円 (約202万円)西済
2022年4月3,680万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約61万円 (約202万円)--
2022年3月3,980万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)西-
2022年3月3,750万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約62万円 (約206万円)西済

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

二条聚楽町アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,811.8万円62万円
4階〜5階3,425.4万円47.1万円
6階〜7階3,511.5万円48.2万円
8階〜9階3,142.7万円52.8万円
10階〜11階4,950万円68万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,874.4万円65.1万円
2LDK/2SLDK等3,351万円48.4万円
3LDK/3SLDK等3,713.5万円54.1万円
4LDK/4SLDK等3,300万円41.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,780万円39.2万円
東3,346.2万円46.2万円
西3,547.5万円53.3万円
北/北東/北西3,680万円50.6万円

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二条聚楽町アーバンコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃6階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月12.0万円3LDK59.49㎡-30.0万円6〜10西
2015年8月12.0万円2LDK72.7㎡13.0万円26.0万円1〜5西
2015年5月14.0万円2LDK72.77㎡14.0万円28.0万円1〜5東
2015年3月14.5万円2LDK72.7㎡14.5万円29.0万円1〜5西
2015年1月15.5万円2SLDK73.23㎡15.5万円31.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

二条聚楽町アーバンコンフォートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.8万〜11.3万円
59.49㎡ / 西		13.2万〜13.9万円
72.77㎡ / 東
3階
4階13.4万〜14万円
72.77㎡ / 西		13.4万〜14万円
72.77㎡ / 西		15万〜15.7万円
79.29㎡ / -
5階13.4万〜14万円
72.37㎡ / 東		13.8万〜14.5万円
70.95㎡ / 南
6階13.5万〜14.2万円
72.77㎡ / 西
7階13.8万〜14.5万円
73.73㎡ / 西
8階
9階11.2万〜11.8万円
59.49㎡ / 西		11.2万〜11.8万円
59.49㎡ / 西		11.5万〜12.1万円
59.49㎡ / -
10階
11階13.9万〜14.6万円
72.77㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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