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ベルシャトゥ桂川

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,490万 〜 1,570万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

相場価格19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2019年8月更新
参考査定価格1,490万円 〜 1,570万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴212018年03月02日更新
賃料相場7.2万 〜 7.5万円
表面利回り4.9% 〜 6.04階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.08

142人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町1
交通
  • JR東海道本線「桂川駅」徒歩16分
築年月
1991年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベルシャトゥ桂川の基本情報

京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の桂川駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。洛西口駅から徒歩23分、桂駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ベルシャトゥカツラガワ管理会社-
住所京都府 京都市西京区 牛ケ瀬南ノ口町1管理形態委託
郵便番号〒615-8045管理員日勤
築年月1991年1月管理費1㎡あたり180円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり216円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR東海道本線「桂川駅」徒歩16分
  • 阪急京都本線「洛西口駅」徒歩23分
  • 阪急京都本線「桂駅」徒歩24分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社カネボウ不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 京都中央信用金庫下津林支店 (283 m)
    • 京都下津林郵便局 (316 m)
    • ファミリーマート下津林芝ノ宮町 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー桂南店内出張所(ATM) (521 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ダイエー桂南店内出張所 (546 m)
    • ファミリーマート桂西滝川町 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • 京都銀行 吉祥院支店 (989 m)
  • 公園4件
    • 牛ケ瀬公園 (442 m)
    • 吉祥院公園 (749 m)
    • 桂川緑地 (838 m)
    • 久世橋東詰公園 (867 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 下津林芝ノ宮町店 (364 m)
    • セブンイレブン 京都牛ケ瀬店 (424 m)
    • ファミリーマート 桂西滝川町店 (648 m)
    • セブンイレブン 京都下津林水掛町店 (902 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ茶屋店 (933 m)
    • ローソン 吉祥院這登西町店 (950 m)
  • スーパー3件
    • 新鮮激安市場! 桂店 (451 m)
    • ダイエー 桂南店 (582 m)
    • スーパーマツモト 桂東店 (998 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 京都市立川岡東小学校 (406 m)
    • 京都市立桂川中学校 (439 m)
    • 京都市 桂東学童保育所 (946 m)
    • 京都市立桂東小学校 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • Cアミーユ桂川 (122 m)
    • 五十嵐歯科医院 (290 m)
    • 原接骨院 (391 m)
    • 京都西カイロプラクティック研究所 (401 m)
    • 河瀬歯科医院 (409 m)
    • 佐々木歯科医院 (422 m)
    • 西河はりきゅう整骨院 (435 m)
    • エイジフリーハウス京都桂川 (455 m)
    • 介護サービスセンターひより (502 m)
    • 高岡医院 (594 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 牛ケ瀬保育園 (89 m)
    • くすのき保育園 (452 m)
    • くぜにし保育園 (496 m)
    • 桂東こども園分園 (815 m)
    • 中島久子保育室 (828 m)
    • 桂東こども園 (960 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルシャトゥ桂川の簡易査定

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ベルシャトゥ桂川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年8月の価格相場
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
65万円 〜 72万円
前月との比較2019年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年8月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年8月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都市西京区の平均より30.5% 低い↓
京都府の平均より51.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,570万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
京都府
2071棟中 1737位
京都市西京区
50棟中 35位
牛ケ瀬南ノ口町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルシャトゥ桂川の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.8万円
  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    136.8万円

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ベルシャトゥ桂川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2019年7月の参考価格2019年8月の参考価格2019年9月の参考価格2019年10月の参考価格2019年11月の参考価格
1,490万〜1,570万円対前年同月比1,490万〜1,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルシャトゥ桂川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月1,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)-
2018年1月1,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)-
2017年6月1,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)-
2017年5月1,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)-
2017年4月1,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ベルシャトゥ桂川の賃貸情報

最新賃料相場

2019年8月の賃料相場

㎡単価
800 〜 1,000円
坪単価
2,700 〜 3,300円

例えば…4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
6.1万 〜 7.5万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から!無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月7.4万円3LDK81.36㎡7.4万円14.9万円1〜5
2019年7月7.1万円3LDK81.36㎡7.1万円14.3万円1〜5
2019年6月7.4万円3LDK81.36㎡7.4万円14.9万円1〜5
2019年6月7.1万円3LDK81.36㎡7.1万円14.3万円1〜5
2019年5月7.1万円3LDK81.36㎡7.1万円14.3万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルシャトゥ桂川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均7万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均8.1万〜8.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.5万円
81.36㎡ / 南
2階6.8万〜7.1万円
74.68㎡ / 南
3階
4階7.1万〜7.5万円
77.7㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
89.78㎡ / -
6階6.7万〜7.1万円
74.68㎡ / -
7階

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。