リバーヌ桂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
3階、3SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 3階, 3SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 3SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.24
177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市西京区桂徳大寺北町47
- 交通
- 阪急嵐山線「上桂駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リバーヌ桂の基本情報
建物・設備
| 名称 | リバーヌカツラ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市西京区 桂徳大寺北町47 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒615-8301 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市西京区桂徳大寺北町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の上桂駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。桂駅から徒歩19分、西京極駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JA京都市桂支店 (740 m)
- ファミリーマート辻本桂 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
- ファミリーマート桂駅東口 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
- 京都中央信用金庫西京極支店 (952 m)
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- ローソン 桂徳大寺店 (268 m)
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- 京都市 公設民営児童館 桂徳児童館 (188 m)
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- 放課後等デイサービスポップコーン 2nd (347 m)
- 京都市 公設民営児童館 桂川児童館 (549 m)
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- 京都市 公設民営児童館 西京児童館 (665 m)
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- 松本歯科医院 (155 m)
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- たばた皮フ科クリニック (211 m)
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- ケアネットよしだ (272 m)
- たけい歯科医院 (339 m)
- はぎざき歯科医院 (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みつばち保育園 北園舎 (39 m)
- 関西国際学園サクラインターナショナルスクール京都校 (153 m)
- みつばち保育園 (313 m)
- かつらがわ保育園分園 (349 m)
- かつらがわ保育園 (496 m)
- かつらのみや保育園 (724 m)
- こぐま上野保育園分園 (789 m)
- こぐま上野保育園 (825 m)
- 川西幼稚園 (864 m)
- 桂ぶどうの木こども園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーヌ桂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にリバーヌ桂の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーヌ桂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,732万～1,940万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 京都市西京区の平均より13.4% 低い↓ 京都府の平均より43.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リバーヌ桂の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
京都市西京区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.3万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リバーヌ桂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーヌ桂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,280万円です。専有面積は約64㎡〜約71㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.18％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバーヌ桂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,759万円 | 25.5万円 |
| 2階 | 1,899万円 | 29.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,280万円 | 32.3万円 |
| 5階 | 1,890万円 | 28.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,848万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,790.4万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,838.7万円 | 26.9万円 |
リバーヌ桂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リバーヌ桂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 66.74㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 66.74㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 66.74㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.9万円 | 3LDK | 66.74㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 8.9万円 | 3LDK | 66.74㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーヌ桂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 71.54㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 68.22㎡ / - |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 64.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 66.74㎡ / - | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 70.54㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 66.74㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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