• 検索結果がここに表示されます

サーパス桂第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,930万 〜 3,070万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,930万円 〜 3,070万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴75件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 14.8万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.69

305人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市西京区上桂東ノ口町123
交通
  • 阪急嵐山線「上桂駅」徒歩10分
築年月
2000年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

サーパス桂第2の基本情報

サーパス桂第2は、2000年10月に竣工された総戸数74戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,453万～3,624万円、参考相場単価は40万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスカツラダイニ管理会社穴吹コミュニティ
住所京都府 京都市西京区 上桂東ノ口町123管理形態委託
郵便番号〒615-8221管理員日勤
築年月2000年10月管理費1㎡あたり119円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市西京区上桂東ノ口町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の上桂駅で徒歩10分、アクセス良好です。桂駅から徒歩18分、西京極駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • JA京都市桂支店 (668 m)
    • ファミリーマート桂駅東口 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
    • ファミリーマート辻本桂 共同出張所(イーネットATM) (840 m)
    • 京都中央信用金庫上桂支店 (886 m)
    • 京都中央信用金庫桂支店 (936 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート上桂山田口店内出張所(ATM) (999 m)
  • 公園1件
    • 桂川緑地離宮前公園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都上桂東ノ口店 (90 m)
    • ローソン 上桂御正町店 (156 m)
    • ローソン 桂徳大寺店 (212 m)
    • くらしハウス 桂上野店 (459 m)
    • セブンイレブン 京都上桂前田町店 (479 m)
    • セブンイレブン 京都上桂宮ノ後町店 (534 m)
    • セブンイレブン 京都桂上野店 (539 m)
    • セブンイレブン 京都上桂山田口店 (989 m)
    • セブンイレブン 西京極運動公園店 (995 m)
    • ファミリーマート 上桂山田口店 (999 m)
  • スーパー4件
    • フレスコ 上桂店 (131 m)
    • スーパーマツモト 上桂店 (310 m)
    • 業務スーパー 桂店 (439 m)
    • マルシェ上桂 (824 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市 公設民営児童館 桂徳児童館 (185 m)
    • 京都市立桂徳小学校 (260 m)
    • 放課後等デイサービスポップコーン 2nd (270 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京児童館 (541 m)
    • 京都市 公設民営児童館 桂川児童館 (573 m)
    • 京都市立桂川小学校 (639 m)
    • 桂小学校地域文化センター (842 m)
    • 京都市立桂小学校 (880 m)
    • 京都市立桂中学校 (935 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西京警察署 上桂交番 (429 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 医療衛生推進室 医療衛生センター 西京医療衛生 (577 m)
    • 京都市西京区保健部 (599 m)
    • 西京消防署松尾消防出張所 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • 秋元眼科クリニック (70 m)
    • 松本歯科医院 (113 m)
    • 桂川水野歯科医院 (170 m)
    • 西京鍼灸整骨院 (177 m)
    • 京タンス居宅介護支援事業所 (207 m)
    • カピラ機能訓練デイサービス (233 m)
    • 井口医院 (301 m)
    • たばた皮フ科クリニック (310 m)
    • はぎざき歯科医院 (352 m)
    • 三菱京都病院 (363 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みつばち保育園 北園舎 (87 m)
    • 関西国際学園サクラインターナショナルスクール京都校 (100 m)
    • みつばち保育園 (260 m)
    • かつらがわ保育園分園 (425 m)
    • かつらがわ保育園 (555 m)
    • かつらのみや保育園 (601 m)
    • 川西幼稚園 (741 m)
    • こぐま上野保育園分園 (829 m)
    • こぐま上野保育園 (874 m)
    • 桂ぶどうの木こども園 (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス桂第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にサーパス桂第2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス桂第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,453万～3,624万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 43万円
坪単価
135万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市西京区の平均より30.9% 高い↑
京都府の平均より14.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,930万 〜 3,070万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1122位
京都市西京区
50棟中 12位
上桂東ノ口町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス桂第2の相場

    ㎡単価
    40.8万円
    坪単価
    135.1万円

  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

サーパス桂第2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,930万〜3,080万円対前年同月比↑2,930万〜3,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

サーパス桂第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約84㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約135万円)南-
2024年1月3,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南西-
2023年12月3,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南西-
2023年10月3,330万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約152万円)西-
2023年9月3,330万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約152万円)西-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.7％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス桂第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件2,407.4万円（38.2万円）
71〜80㎡76件2,991.8万円（40.2万円）

サーパス桂第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,991.8万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス桂第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,501.9万円34.8万円
3階〜4階2,641.9万円36.3万円
5階2,750.8万円39.2万円
6階2,875万円37.3万円
7階3,562.5万円48.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,263万円37.2万円
3LDK/3SLDK等2,975.8万円40.1万円
4LDK/4SLDK等2,900万円34.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,165.9万円42.1万円
東2,532万円38.5万円
西2,817.4万円38.6万円
北/北東/北西2,593.8万円37万円

サーパス桂第2の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

サーパス桂第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月11.0万円3LDK78.33㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2018年1月13.5万円3LDK75.48㎡13.5万円27.0万円6〜10南
2018年1月11.0万円3LDK78.33㎡11.0万円22.0万円1〜5西
2016年11月13.5万円3LDK75.48㎡13.5万円27.0万円6〜10-
2016年10月13.5万円3LDK75.48㎡13.5万円27.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス桂第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
72.82㎡ / 西
2階8.3万〜8.7万円
60.89㎡ / -		11.5万〜12万円
78.23㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
60.89㎡ / -		9.7万〜10.2万円
72.82㎡ / 西
4階10.9万〜11.5万円
77.6㎡ / 南
5階8.9万〜9.4万円
68.12㎡ / 北東
6階11万〜11.6万円
77.6㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
84.42㎡ / -
7階9.9万〜10.4万円
72.82㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市西京区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市西京区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市西京区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる