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マンハイム桂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,770万円
3階、3DK、約55㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,770万円3階, 3DK, 約55㎡の例
売買履歴70件2024年04月04日更新
家賃相場8万 〜 9.9万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％3階, 3DK, 約55㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.39

181人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市西京区川島東代町51
交通
  • 阪急嵐山線「桂駅」徒歩11分
築年月
1983年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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マンハイム桂の基本情報

マンハイム桂は、伊藤萬によって1983年08月に竣工された総戸数57戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,302万～2,524万円、参考相場単価は31万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンハイムカツラ管理会社ジャーネットシステム
住所京都府 京都市西京区 川島東代町51管理形態委託
郵便番号〒615-8101管理員日勤
築年月1983年8月管理費1㎡あたり150円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社伊藤萬バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市西京区川島東代町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の桂駅で徒歩11分、阪急嵐山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。洛西口駅から徒歩18分、桂川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都信用金庫東桂支店 (202 m)
    • ファミリーマート上久世 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • JA京都市川岡支店 (570 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急桂駅 (652 m)
    • 京都中央信用金庫下津林支店 (664 m)
    • 京都中央信用金庫桂駅前支店 (670 m)
    • 京都銀行 桂支店 (693 m)
    • 京都信用金庫桂支店 (743 m)
    • 滋賀銀行 桂支店 (778 m)
    • 京都銀行 西桂支店 (790 m)
  • 公園1件
    • 牛ケ瀬公園 (875 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都下津林水掛町店 (101 m)
    • セブンイレブン 京都川島店 (387 m)
    • ファミリーマート 下津林芝ノ宮町店 (530 m)
    • ファミリーマート 桂西滝川町店 (608 m)
    • セブンイレブン 下津林東大般若町店 (651 m)
    • セブンイレブン 京都桂駅東口店 (663 m)
    • ポプラ 桂木ノ下町店 (664 m)
    • ローソン 桂朝日町店 (710 m)
    • サムソン桂店 (763 m)
    • ファミリーマート 阪急桂駅前店 (775 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマツモト 桂東店 (155 m)
    • 新鮮激安市場! 桂店 (659 m)
    • サンディ 桂店 (705 m)
    • フレスコ 桂駅東口店 (730 m)
    • F MART桂店 (790 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都府立桂高校 (251 m)
    • 京都市立川岡小学校 (324 m)
    • 京都市 桂東学童保育所 (357 m)
    • 京都市立桂東小学校 (411 m)
    • 桂キッズケアセンター (622 m)
    • ハッピーテラス桂教室 (639 m)
    • 京都市立桂川中学校 (748 m)
    • 京都市立川岡東小学校 (768 m)
    • 桂児童館 (799 m)
    • 桂東児童館 (845 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西京消防署桂消防出張所 (643 m)
    • 西京警察署 桂交番 (656 m)
    • 西京警察署 桂西口交番 (698 m)
    • 西京警察署 川岡交番 (849 m)
  • 病院/医療10件
    • 中島眼科クリニック (6 m)
    • そがべ医院 (38 m)
    • 植松医院 (150 m)
    • 東桂整骨院 (175 m)
    • きむら歯科医院 (204 m)
    • ヘルパーステーション空 (231 m)
    • 前田整骨院 (247 m)
    • 安藤歯科東代町診療所 (339 m)
    • まつざき内科クリニック (366 m)
    • よしおかこどもクリニック (382 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西山幼稚園 (460 m)
    • 川岡保育園 (489 m)
    • くすのき保育園 (520 m)
    • 桜の杜つばさ保育園 (585 m)
    • とだ保育園 (662 m)
    • 桂保育園 (739 m)
    • 桂東こども園分園 (750 m)
    • 京都市川島保育所 (798 m)
    • 桂東こども園 (830 m)
    • くぜにし保育園 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンハイム桂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンハイム桂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,302万～2,524万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 38万円
坪単価
104万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市西京区の平均より1.6% 高い↑
京都府の平均より33.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1452位
京都市西京区
50棟中 22位
川島東代町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • マンハイム桂の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.9万円

  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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マンハイム桂の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,770万円対前年同月比↑1,680万〜1,770万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンハイム桂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,340万円です。専有面積は約41㎡〜約66㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,230万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約115万円)南-
2024年3月2,230万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約115万円)南-
2024年2月2,230万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約115万円)南-
2023年11月2,340万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年1月1,990万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南-

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋2.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マンハイム桂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,000万円15.2万円
2階1,372.3万円22.6万円
3階1,722.9万円30.3万円
4階1,793.1万円34.5万円
5階1,630万円25.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,859万円42.8万円
2LDK/2SLDK等1,775.1万円36万円
3LDK/3SLDK等1,625.2万円27.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,762.6万円31.9万円
西1,522.8万円27.9万円
北/北東/北西1,498万円27.9万円

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マンハイム桂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月8.9万円3LDK65.72㎡8.9万円8.9万円1〜5南
2023年2月9.9万円3LDK65.72㎡9.9万円9.9万円1〜5南
2017年6月8.0万円3LDK68.85㎡-16.0万円1〜5南
2017年5月8.0万円3LDK68.85㎡-16.0万円1〜5-
2017年5月8.8万円3LDK68.85㎡-17.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンハイム桂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.2万〜9.7万円
65.72㎡ / 南
2階7.7万〜8万円
54.46㎡ / -		9.2万〜9.7万円
65.72㎡ / -
3階7.9万〜8.3万円
55.99㎡ / -		7.4万〜7.8万円
53.65㎡ / 西
4階6.3万〜6.6万円
43.42㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
43.42㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
65.72㎡ / -
5階9.3万〜9.7万円
63.2㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
65.72㎡ / 南西

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