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ユニアルス洛西プレジオ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,400万円
4階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,400万円4階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴130件2023年11月15日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.33

195人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目2
交通
  • 阪急京都本線「東向日駅」徒歩44分
築年月
2004年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニアルス洛西プレジオの基本情報

ユニアルス洛西プレジオは、ユニ･アルスによって2004年06月に竣工された総戸数89戸の7階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,730万～3,124万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニアルスラクサイプレジオ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市西京区 大原野西竹の里町2丁目2管理形態委託
郵便番号〒610-1145管理員日勤
築年月2004年6月管理費1㎡あたり118円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ユニ･アルスバイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の東向日駅で徒歩44分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • JA京都中央大原野支店 (578 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店洛西出張所 (653 m)
    • セブン銀行 ラクセーヌ専門店 共同出張所 (671 m)
    • 京都銀行 洛西支店 (758 m)
    • 京都信用金庫洛西支店 (980 m)
  • 公園6件
    • 竹の里公園 (90 m)
    • 大蛇ケ池公園 (138 m)
    • 西緑地 (478 m)
    • 境谷公園 (677 m)
    • 南緑地 (687 m)
    • 福西公園 (907 m)
  • スーパー1件
    • キッチンランドサンサン (705 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立竹の里小学校 (351 m)
    • 竹の里ゆうゆうクラブ (364 m)
    • 京都市 公設民営児童館 境谷児童館 (625 m)
    • 京都市立境谷小学校 (628 m)
    • 京都市立大原野小学校 (656 m)
    • 京都市立大原野中学校 (712 m)
    • 京都市立洛西中学校 (736 m)
    • 京都府立洛西高校 (752 m)
    • 京都市立福西小学校 (875 m)
    • 京都市立西陵中学校 (979 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西京警察署 洛西交番 (588 m)
    • 西京警察署 大原野交番 (643 m)
    • 西京警察署 洛西交番 (771 m)
    • 京都市洛西図書館 (835 m)
    • 京都市役所 環境政策局 洛西エコまちステーション (839 m)
    • 西京区役所 洛西支所 (871 m)
  • 病院/医療10件
    • 中安外科医院 (51 m)
    • 福原小児科医院 (53 m)
    • 藤田歯科医院 (69 m)
    • 山口接骨院 (444 m)
    • 吉村整形外科医院 (521 m)
    • まほろば居宅介護支援事業所 (543 m)
    • タケダ内科医院 (589 m)
    • さかの歯科 (595 m)
    • 小笹歯科医院 (700 m)
    • 上山歯科診療所 (738 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 竹の里保育園 (240 m)
    • 大原野幼稚園 (271 m)
    • 竹の里幼稚園 (522 m)
    • さかいだに幼稚園 (554 m)
    • さふらん保育園 (836 m)
    • 福西保育園 (930 m)
    • 洛西花園幼稚園 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニアルス洛西プレジオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,730万～3,124万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
98万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市西京区の平均より4.6% 低い↓
京都府の平均より37.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,400万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1522位
京都市西京区
50棟中 27位
大原野西竹の里町2丁目
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ユニアルス洛西プレジオの相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.5万円

  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ユニアルス洛西プレジオの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,280万〜2,400万円対前年同月比↓2,280万〜2,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニアルス洛西プレジオの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,280万円です。専有面積は約58㎡〜約93㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(130件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)西-
2023年1月2,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南-
2022年12月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)西-
2022年11月2,380万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約135万円)南-
2022年11月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.79％下落しています。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニアルス洛西プレジオの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,306.5万円29.7万円
3階〜4階2,509.7万円30.8万円
5階2,580.7万円35万円
6階2,724.4万円31.8万円
7階2,800万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,130万円39.6万円
3LDK/3SLDK等2,102.9万円30.4万円
4LDK/4SLDK等2,728.3万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,504.8万円30.8万円
東2,792.6万円32.9万円
西2,315.2万円32.9万円
北/北東/北西2,690万円30.6万円

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ユニアルス洛西プレジオの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ユニアルス洛西プレジオには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾン･ド･エトワール(京都市)2023年10月6.0万円2DK--
洛西境谷西第2住宅(1〜26棟)2020年10月5.8万円3LDK10.0万円-
洛西境谷住宅(1〜9棟)2020年6月5.3万円3LDK5.3万円5.3万円
コスモ桂2019年12月5.5万円3LDK6.8万円-
ステイツ桂洛西2014年9月9.0万円3LDK9.0万円18.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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