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レフィナード嵐山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,510万 〜 3,690万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,510万円 〜 3,690万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴72件2022年12月23日更新
家賃相場25万円
表面利回り6.4％ 〜 7.9％3階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8

347人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市西京区嵐山西一川町1-1
交通
  • 阪急嵐山線「嵐山駅」徒歩4分
築年月
2005年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レフィナード嵐山の基本情報

レフィナード嵐山は、近鉄不動産によって2005年09月に竣工された総戸数61戸の6階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約114㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,514万～6,252万円、参考相場単価は49万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レフィナードアラシヤマ管理会社近鉄住宅管理
住所京都府 京都市西京区 嵐山西一川町1-1管理形態委託
郵便番号〒616-0003管理員日勤
築年月2005年9月管理費1㎡あたり169円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社東レ建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市西京区嵐山西一川町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の嵐山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。嵐山駅から徒歩9分、嵐電嵯峨駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • セブン銀行 京福電鉄 嵐山本線 嵐山駅 共同出張所 (493 m)
    • ファミリーマート松尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • 京都銀行嵯峨支店 (642 m)
    • ミニストップ嵐山駅前 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • 京都中央信用金庫嵐山支店 (763 m)
    • 京都信用金庫嵯峨支店 (962 m)
  • 公園7件
    • 嵐山公園 (132 m)
    • 嵐山モンキーパークいわたやま (221 m)
    • 岩田山公園 (371 m)
    • 亀山公園 (767 m)
    • 嵐山東公園 (768 m)
    • 嵐山公園 亀山地区 (893 m)
    • 頂上展望台 (939 m)
  • コンビニ8件
    • ミニストップ 嵐山駅前店 (211 m)
    • ローソン 京都嵐山渡月橋店 (425 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア嵯峨天龍寺店 (555 m)
    • ローソン 嵯峨嵐山駅前店 (771 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR嵯峨嵐山駅改札口店 (886 m)
    • ファミリーマート 嵯峨嵐山駅北口店 (901 m)
    • セブンイレブン 鹿王院駅前店 (919 m)
    • セブンイレブン 嵯峨車折神社前店 (939 m)
  • スーパー1件
    • フレスコ SAGA店 (941 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市立嵐山小学校 (739 m)
    • 京都市 公設民営児童館 嵐山東児童館 (767 m)
    • 京都市立嵐山東小学校 (779 m)
    • 私立京都嵯峨芸術大学 (831 m)
    • 嵯峨美術短期大学 (845 m)
    • 嵯峨美術大学 (845 m)
    • 京都市 公設民営児童館 嵯峨児童館 (945 m)
    • 京都専門職大学 嵯峨キャンパス (966 m)
    • 京都栄養医療専門学校 (969 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 右京警察署 嵯峨嵐山交番 (421 m)
    • 京都地方法務局嵯峨出張所 (785 m)
    • 右京消防署嵯峨消防出張所 (792 m)
    • 嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属図書館 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • 三好医院 (392 m)
    • 矢間酒井診療所 (606 m)
    • 嵐山寮居宅介護支援事業所 (619 m)
    • 中尾クリニック (637 m)
    • 訪問看護ステーション・あい24 (659 m)
    • 嵐山さかい医院 (670 m)
    • よしおか歯科 (690 m)
    • 黒正鍼灸整骨院 (718 m)
    • 高島診療所 (726 m)
    • 健光園あらしやま診療所 (769 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 嵐山保育園 (696 m)
    • 若竹保育園 (700 m)
    • さくら幼稚園 (704 m)
    • 嵯峨幼稚園 (870 m)
    • 嵯峨こばと保育園 (881 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レフィナード嵐山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レフィナード嵐山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,514万～6,252万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 54万円
坪単価
163万円 〜 181万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市西京区の平均より58.4% 高い↑
京都府の平均より4.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,510万 〜 3,690万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 863位
京都市西京区
50棟中 6位
嵐山西一川町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • レフィナード嵐山の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円

  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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レフィナード嵐山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,510万〜3,690万円対前年同月比↑3,510万〜3,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レフィナード嵐山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜8,080万円です。専有面積は約71㎡〜約114㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月3,900万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約54万円 (約179万円)南-
2022年11月3,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)北-
2022年10月4,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)北-
2022年9月4,150万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約57万円 (約190万円)南-
2022年9月4,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)北-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レフィナード嵐山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,232.4万円44.5万円
3階3,738.3万円45.4万円
4階3,897万円44.9万円
5階3,500万円42.4万円
6階7,178.2万円62.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,800万円39万円
2LDK/2SLDK等3,236.7万円44.6万円
3LDK/3SLDK等4,319.4万円49.6万円
4LDK/4SLDK等4,349.5万円46.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,173.5万円54.8万円
東3,268万円40.4万円
西2,970万円39万円
北/北東/北西4,104.8万円47.2万円

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レフィナード嵐山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.5万〜19.4万円
  • 2K〜2LDK平均 19.5万〜20.4万円
  • 3K〜3LDK平均 23.1万〜24.2万円
  • 4K〜4LDK平均 23.3万〜24.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月25.0万円3LDK95.75㎡25.0万円50.0万円1〜5北
2017年5月25.0万円3LDK95.75㎡25.0万円50.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レフィナード嵐山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.4万〜21.4万円
79.08㎡ / 東
2階18.5万〜19.4万円
71.01㎡ / -		21.7万〜22.8万円
83.4㎡ / -
3階19.3万〜20.2万円
71.65㎡ / 南		20.7万〜21.7万円
78.99㎡ / -		22.8万〜24万円
94.32㎡ / 北
4階20.7万〜21.7万円
76.65㎡ / 南		20.8万〜21.8万円
80.92㎡ / 東		22.9万〜24.1万円
94.32㎡ / 北
5階18.5万〜19.4万円
71.75㎡ / 西		23.4万〜24.6万円
95.75㎡ / 北		24.3万〜25.6万円
94.32㎡ / 北
6階31.4万〜32.9万円
114.88㎡ / 南

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