エクセレントシティ桜新町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,630万 〜 5,910万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,630万円 〜 5,910万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
8057人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区新町1丁目35-12
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2013年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ桜新町の販売中の中古物件
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エクセレントシティ桜新町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エクセレントシティ桜新町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティサクラシンマチ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 新町1丁目35-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年10月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩9分、アクセス良好です。駒沢大学駅から徒歩18分、用賀駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 世田谷新町店 (449 m)
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- 駒澤大学図書館 (861 m)
- 病院/医療10件
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- 宮崎整形外科 (243 m)
- 内海医院 (246 m)
- こもり歯科クリニック (253 m)
- 江田歯科医院 (257 m)
- 小林歯科医院 (263 m)
- 田中歯科医院 (288 m)
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- 桜新町クリニック (347 m)
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- 用賀なのはな保育園深沢分園 (467 m)
- ポピンズナーサリースクール桜新町 (488 m)
- 新町保育園 (552 m)
- スマイルキッズ桜新町保育園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ桜新町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ桜新町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,005万～6,981万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より13.2% 高い↑ 東京都の平均より16.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,630万 〜 5,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ桜新町の相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 331万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 88.4万円
- 坪単価
- 292.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ桜新町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,630万〜5,910万円対前年同月比↓ | 5,630万〜5,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ桜新町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,480万円です。専有面積は約40㎡〜約65㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | - | - |
| 2020年12月 | 6,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約113万円 (約376万円) | - | - |
| 2020年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約324万円) | - | - |
| 2020年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約324万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.5万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ桜新町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 3,980万円（97.7万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 5,458.2万円（97.6万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 6,218.2万円（94.6万円） |
エクセレントシティ桜新町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,458.2万円（㎡単価97.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エクセレントシティ桜新町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,661.5万円 | 90.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,053万円 | 92.6万円 |
| 5階〜6階 | 5,140.8万円 | 90.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,992.5万円 | 93.5万円 |
| 9階 | 5,470万円 | 99.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,721.7万円 | 91.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,267.3万円 | 93.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,972.1万円 | 90.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,035万円 | 91万円 |
エクセレントシティ桜新町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントシティ桜新町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 14.8万円 | 1LDK | 40.75㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 21.8万円 | 2LDK | 55.68㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 14.8万円 | 1LDK | 40.75㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ桜新町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 40.75㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 57.05㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 65.73㎡ / 南 |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 40.75㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 55.68㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 65.73㎡ / 南 |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 40.75㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 57.05㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 65.73㎡ / 南 |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 40.75㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 57.05㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 65.73㎡ / 南 |
| 6階 | 13.7万〜14.3万円 40.75㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 55.68㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 65.73㎡ / 南 |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 40.75㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 55.68㎡ / 南 | 22.7万〜23.9万円 65.73㎡ / 南 |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 40.75㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 57.05㎡ / 南 | 22.8万〜24万円 65.73㎡ / 南 |
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 40.75㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 55.68㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 65.73㎡ / 南 |
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エクセレントシティ桜新町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エクセレントシティ桜新町周辺の中古マンション
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エクセレントシティ桜新町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した38件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価100万円 〜 107万円です。
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