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リーガル京都室町御池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,910万 〜 3,060万円
6階、1DK、約35㎡の場合

参考相場単価85万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,910万円 〜 3,060万円6階, 1DK, 約35㎡の例
売買履歴5件2022年12月23日更新
家賃相場6.1万 〜 16.5万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％6階, 1DK, 約35㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.08

592人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区円福寺町346
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩3分
築年月
2008年1月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リーガル京都室町御池の基本情報

リーガル京都室町御池は、創生によって2008年01月に竣工された総戸数29戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約37㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,831万～3,341万円、参考相場単価は85万円/㎡～90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーガルキョウトムロマチミイケ管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
住所京都府 京都市中京区 円福寺町346管理形態委託
郵便番号〒604-8175管理員日勤
築年月2008年1月管理費-
総戸数29戸修繕積立金-
階建12階建間取り1DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社創生バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区円福寺町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京都市営烏丸線も利用可能でアクセスは抜群です。丸太町駅から徒歩9分、二条城前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 南都銀行京都支店 (99 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (157 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (219 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (229 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (235 m)
    • 京都銀行三条支店 (247 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (282 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (288 m)
    • 福邦銀行京都支店 (289 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (722 m)
    • 梅屋広場公園 (854 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (101 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (137 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (147 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (149 m)
    • ミニストップ 烏丸三条店 (226 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (229 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (264 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (267 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (276 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (341 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 新町御池店 (205 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (396 m)
    • フレスコ 烏丸店 (401 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (486 m)
    • フレスコ 御池店 (514 m)
    • フレスコ 四条店 (762 m)
    • フレスコ 丸太町店 (762 m)
    • さくらいや青果寺町店 (830 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (888 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (907 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (160 m)
    • 京都医健専門学校 (179 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (188 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (234 m)
    • 京都市立洛風中学校 (324 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (489 m)
    • 京都市立高倉小学校 (504 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (536 m)
    • 京都料理学校 (561 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (564 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (99 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (154 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (155 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (188 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (234 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (273 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (290 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (321 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (410 m)
    • 京都市中京区役所 (623 m)
  • 病院/医療10件
    • スズキ歯科医院 (31 m)
    • 松村鍼灸整骨院 (41 m)
    • 御池歯科クリニック (103 m)
    • 烏丸御池ビューティークリニック (115 m)
    • Co.鍼灸整骨院 (117 m)
    • こもり歯科医院 (119 m)
    • にしぼり歯科医院 (131 m)
    • 烏丸姉小路はやしクリニック (135 m)
    • 真理子こころのクリニック (137 m)
    • 高林有道クリニック (137 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどもの杜保育園 (468 m)
    • 御所南ほいくえん (530 m)
    • YMCA三条保育園 (574 m)
    • 京都市御池保育所 (590 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (612 m)
    • 御所の杜ほいくえん (632 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (645 m)
    • こぐま保育園 (700 m)
    • 池坊保育園 (767 m)
    • ひまわり幼稚園 (908 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーガル京都室町御池の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーガル京都室町御池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,831万～3,341万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
85万円 〜 90万円
坪単価
283万円 〜 298万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より19.7% 高い↑
京都府の平均より80.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約35㎡のお部屋の場合
2,910万 〜 3,060万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 178位
京都市中京区
382棟中 110位
円福寺町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リーガル京都室町御池の相場

    ㎡単価
    85.7万円
    坪単価
    283.5万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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リーガル京都室町御池の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1DK、35㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,910万〜3,060万円対前年同月比↓2,910万〜3,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーガル京都室町御池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,250万円です。専有面積は約33㎡〜約37㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月3,250万円11〜151DK約36㎡ (約11坪)約90万円 (約298万円)東-
2021年12月2,980万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約87万円 (約289万円)西済
2015年8月2,640万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約73万円 (約242万円)東-
2015年3月2,730万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約75万円 (約250万円)東-
2011年5月1,900万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約50万円 (約165万円)--

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.4万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーガル京都室町御池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,342万円65.7万円
4階〜8階2,670万円75.8万円
9階〜12階2,963.3万円84.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,600.9万円73.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,773.3万円78.7万円
西2,980万円89.8万円

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リーガル京都室町御池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃6階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 18.2万〜19.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で101件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.5万円1DK37.7㎡-15.0万円1〜5-
2024年4月9.0万円1DK35.22㎡-10.0万円6〜10-
2024年3月9.0万円1DK35.22㎡-20.0万円6〜10-
2024年3月8.5万円1DK37.7㎡-15.0万円1〜5-
2024年3月8.7万円1DK35.22㎡-15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーガル京都室町御池の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.2万〜8.6万円
35.22㎡ / 東		17.3万〜18.1万円
73.8㎡ / 西
2階8.4万〜8.9万円
35.22㎡ / 東
3階8.7万〜9.1万円
36.1㎡ / 西
4階9万〜9.4万円
36.1㎡ / -
5階8.6万〜9万円
35.22㎡ / 東
6階9.2万〜9.7万円
37.7㎡ / 西
7階8.7万〜9.1万円
35.22㎡ / 東
8階8.9万〜9.4万円
36.1㎡ / 西
9階8.7万〜9.2万円
35.22㎡ / 東
10階8.8万〜9.2万円
35.22㎡ / 東
11階9.1万〜9.5万円
35.22㎡ / -		19万〜20万円
73.8㎡ / -
12階9.2万〜9.7万円
35.22㎡ / 東

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