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ロイヤルプラザ御池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,170万 〜 3,330万円
6階、1LDK、約61㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,170万円 〜 3,330万円6階, 1LDK, 約61㎡の例
売買履歴136件2024年02月08日更新
家賃相場10万 〜 19万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％6階, 1LDK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.81

669人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区下古城町398
交通
  • 京都市営東西線「二条城前駅」徒歩4分
築年月
1983年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルプラザ御池の基本情報

ロイヤルプラザ御池は、川鉄物産によって1983年11月に竣工された総戸数84戸の11階建マンションです。施工は不二建設、清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約100㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,737万～5,798万円、参考相場単価は50万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルプラザミイケ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市中京区 下古城町398管理形態委託
郵便番号〒604-0044管理員日勤
築年月1983年11月管理費1㎡あたり165円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建11階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社川鉄物産バイク置き場-
施工会社不二建設、清水建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区下古城町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条城前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。烏丸御池駅から徒歩7分、丸太町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (88 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (330 m)
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • セブン銀行 元離宮二条城 共同出張所 (378 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (378 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (494 m)
    • 南都銀行京都支店 (505 m)
    • 福邦銀行京都支店 (526 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (528 m)
  • 公園3件
    • 梅屋広場公園 (744 m)
    • 竹間公園 (865 m)
    • 二条公園(京都府) (924 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (43 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (147 m)
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (174 m)
    • ファミリーマート 堀川御池店 (280 m)
    • ローソン 三条堀川店 (369 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (377 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (466 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (498 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (524 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (524 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 新町御池店 (228 m)
    • 西友 三条店 (573 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (609 m)
    • 西友 三条店 青果部 (658 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (679 m)
    • フレスコ 烏丸店 (715 m)
    • フレスコ 丸太町店 (719 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (787 m)
    • フレスコ 四条店 (825 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (877 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (124 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (247 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (449 m)
    • 京都医健専門学校 (454 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (473 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (611 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (636 m)
    • 京都市立堀川高校 (679 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (687 m)
    • 京都市立洛風中学校 (739 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京消防署 (240 m)
    • 京都市中京区役所 (243 m)
    • 京都市中京区保健部 (243 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (253 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (502 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (508 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (509 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (528 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (600 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (636 m)
  • 病院/医療10件
    • 上松歯科医院 (23 m)
    • ポシブル烏丸御池 (49 m)
    • 中村皮ふ科医院 (105 m)
    • 毛利病院 (147 m)
    • 加藤乳腺クリニック堀川御池 (159 m)
    • リクラス京都中央店 (192 m)
    • 木村耳鼻咽喉科医院 (256 m)
    • にしむら鍼灸整骨院 (268 m)
    • 友愛診療所 (299 m)
    • 仁尾外科クリニック (304 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐま保育園 (442 m)
    • ひまわり幼稚園 (587 m)
    • 光明幼稚園 (682 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (707 m)
    • 六満こども園 (733 m)
    • 六満こどもの家 (735 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (790 m)
    • こどもの杜保育園 (800 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (806 m)
    • 御所南ほいくえん (825 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルプラザ御池の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルプラザ御池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,737万～5,798万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 57万円
坪単価
167万円 〜 191万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より29.3% 低い↓
京都府の平均より6.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合
3,170万 〜 3,330万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 819位
京都市中京区
382棟中 282位
下古城町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルプラザ御池の相場

    ㎡単価
    50.6万円
    坪単価
    167.5万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ロイヤルプラザ御池の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,170万〜3,330万円対前年同月比↓3,170万〜3,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルプラザ御池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜7,480万円です。専有面積は約54㎡〜約100㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(136件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月4,180万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約67万円 (約222万円)南-
2024年1月4,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約70万円 (約233万円)南-
2023年12月4,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約70万円 (約233万円)南-
2023年12月4,490万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約239万円)南-
2023年12月4,590万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約74万円 (約244万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233万円となっております。以前の期間と比較して＋25.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルプラザ御池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡34件2,815.3万円（51.5万円）
61〜70㎡75件3,625.7万円（58.8万円）
91〜100㎡27件6,007.8万円（61.7万円）
101㎡〜10件5,760万円（57.6万円）

ロイヤルプラザ御池の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,625.7万円（㎡単価58.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ロイヤルプラザ御池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,048万円44万円
4階〜5階3,844.8万円54.7万円
6階〜7階4,747.8万円63.5万円
8階〜9階4,379万円55.1万円
10階〜11階3,444.7万円56万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,746.3万円50.7万円
1LDK/1SLDK等3,132.3万円53.6万円
2LDK/2SLDK等4,346.6万円59.8万円
3LDK/3SLDK等5,991万円60.7万円
4LDK/4SLDK等3,300万円33万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,758万円58.9万円
東4,816.1万円55.7万円
西5,680万円58.4万円

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ロイヤルプラザ御池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃6階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12万〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 19.2万〜20.2万円
  • 4K〜4LDK平均 18.7万〜19.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月13.8万円2LDK61.75㎡13.8万円27.6万円1〜5-
2023年12月13.8万円2LDK61.75㎡13.8万円27.6万円1〜5-
2023年12月10.0万円ワンルーム61.75㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2023年11月10.0万円ワンルーム61.75㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2023年11月10.5万円ワンルーム61.75㎡10.5万円21.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルプラザ御池の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万〜12.7万円
61.75㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
61.75㎡ / 南		18.7万〜19.6万円
100.01㎡ / 東
3階12.2万〜12.8万円
61.75㎡ / 南
4階10.7万〜11.3万円
54.21㎡ / 南		18.9万〜19.8万円
100.01㎡ / 東
5階18.4万〜19.4万円
97.32㎡ / 東		19.4万〜20.4万円
97.32㎡ / 南
6階11.6万〜12.2万円
61.24㎡ / 東		19.5万〜20.5万円
97.32㎡ / 南
7階12.4万〜13万円
61.75㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
61.75㎡ / -		19.1万〜20.1万円
100.01㎡ / 東
8階12.2万〜12.8万円
61.75㎡ / -		19.2万〜20.2万円
97.32㎡ / -
9階19.3万〜20.3万円
97.32㎡ / -
10階12.2万〜12.8万円
61.24㎡ / -		12.6万〜13.2万円
61.75㎡ / 南
11階12.7万〜13.3万円
61.75㎡ / 南

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