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コスモ三条麩屋町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,310万 〜 5,570万円
5階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価89万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,310万円 〜 5,570万円5階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴49件2024年04月11日更新
家賃相場17.5万 〜 18万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％5階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.11

442人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区下白山町306-1
交通
  • 京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩7分
築年月
1996年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモ三条麩屋町の基本情報

コスモ三条麩屋町は、1996年08月に竣工された総戸数30戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約87㎡、間取りが1LDK+S、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,903万～7,756万円、参考相場単価は89万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモサンジョウフスマヤマチ管理会社-
住所京都府 京都市中京区 下白山町306-1管理形態委託
郵便番号〒604-8085管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり150円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区下白山町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の京都市役所前駅で徒歩7分、アクセス良好です。烏丸御池駅から徒歩8分、三条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (151 m)
    • 京都中央信用金庫御池支店 (243 m)
    • 京都信用金庫河原町支店 (251 m)
    • 京都銀行京都市役所前支店 (283 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本能寺店内出張所(ATM) (306 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (371 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート新京極蛸薬師店内出張所(ATM) (385 m)
    • ファミリーマート寺町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • セブン銀行 京都ホテルオークラ 共同出張所 (451 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (457 m)
  • 公園2件
    • 先斗町公園 (594 m)
    • 竹間公園 (890 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 三条御幸町店 (178 m)
    • セブンイレブン 京都寺町六角店 (194 m)
    • セブンイレブン 御幸町六角店 (197 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (239 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (260 m)
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (268 m)
    • ファミリーマート 河原町三条店 (293 m)
    • セブンイレブン 京都河原町姉小路店 (302 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (341 m)
    • ファミリーマート 四条木屋町南店 (355 m)
  • スーパー10件
    • さくらいや青果寺町店 (218 m)
    • フレスコ 御池店 (289 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (299 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (320 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (320 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (381 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (387 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (413 m)
    • 食材センターODA京都小田店 (521 m)
    • フレスコ 烏丸店 (613 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都料理学校 (124 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (133 m)
    • 同心児童館生祥分室 (288 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (298 m)
    • 京都市立洛風中学校 (349 m)
    • 京都市立高倉小学校 (380 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (382 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (459 m)
    • 同心児童館 (472 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (557 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 三条寺町交番 (155 m)
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (245 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 保健福祉部 監査指導課 (245 m)
    • 京都市役所 農業委員会事務局 (274 m)
    • 法テラス京都 (341 m)
    • 法テラス京都法律事務所 (341 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (349 m)
    • 京都市役所 (374 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (379 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (395 m)
  • 病院/医療10件
    • 西川デンタルクリニック (61 m)
    • 林内科診療所 (64 m)
    • 竹内歯科診療所 (66 m)
    • 光の学校 (67 m)
    • 歯科 たけうち (72 m)
    • さんじょう恭子診療所 (78 m)
    • カイロプラクティック堺町六角 (78 m)
    • 主婦の友サービス (128 m)
    • 御幸町診療所 (135 m)
    • モリタニクリニック (139 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCA三条保育園 (135 m)
    • 京都市御池保育所 (321 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (418 m)
    • 御所の杜ほいくえん (468 m)
    • こどもの杜保育園 (474 m)
    • 御所南ほいくえん (557 m)
    • だん王保育園 (700 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (716 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (829 m)
    • 京都きらら学園 (844 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ三条麩屋町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ三条麩屋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,903万～7,756万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
89万円
坪単価
294万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より24.4% 高い↑
京都府の平均より87.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
5,310万 〜 5,570万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 150位
京都市中京区
382棟中 93位
下白山町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ三条麩屋町の相場

    ㎡単価
    89.1万円
    坪単価
    294.7万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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コスモ三条麩屋町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,390万〜5,660万円対前年同月比↑5,310万〜5,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ三条麩屋町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億800万円です。専有面積は約55㎡〜約87㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約102万円 (約340万円)西-
2024年4月6,780万円1〜51LDK+S約62㎡ (約19坪)約109万円 (約361万円)東-
2024年4月6,780万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約109万円 (約361万円)西-
2024年3月6,780万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約109万円 (約361万円)西-
2024年3月6,780万円1〜51LDK+S約62㎡ (約19坪)約109万円 (約361万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.6万円となっております。以前の期間と比較して＋71.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ三条麩屋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,055万円52.2万円
3階〜4階5,583.3万円89万円
5階〜6階7,312.4万円117.9万円
7階〜8階7,626.7万円93万円
9階〜10階5,082万円81.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等6,780万円109.2万円
2LDK/2SLDK等6,386.9万円103.2万円
3LDK/3SLDK等5,326.8万円79.4万円
4LDK/4SLDK等6,880万円78.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,990万円73.5万円
東6,305.8万円98.2万円
西7,244.3万円116.8万円

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コスモ三条麩屋町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円
物件の参考家賃5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.3万〜18.1万円
  • 3K〜3LDK平均 20万〜21万円
  • 4K〜4LDK平均 25.1万〜26.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年6月18.0万円3LDK60.02㎡18.0万円36.0万円1〜5東
2018年5月18.0万円3LDK60.02㎡18.0万円36.0万円1〜5東
2018年4月18.0万円3LDK65.0㎡18.0万円36.0万円1〜5北
2018年1月18.0万円3LDK62.02㎡18.0万円36.0万円1〜5東
2017年10月18.0万円3LDK60.02㎡18.0万円36.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ三条麩屋町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.7万〜16.4万円
55.0㎡ / -		18万〜18.9万円
62.06㎡ / 東
3階17.3万〜18.2万円
62.06㎡ / 東		17.3万〜18.2万円
62.02㎡ / 東
4階17.9万〜18.8万円
62.06㎡ / -
5階17.5万〜18.4万円
62.02㎡ / 西
6階
7階25.1万〜26.3万円
87.93㎡ / 東		25.1万〜26.3万円
87.93㎡ / 東
8階21.1万〜22.2万円
70.08㎡ / 南
9階
10階18万〜18.9万円
62.06㎡ / 東		18.7万〜19.6万円
62.98㎡ / -

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