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レジオン四条堀川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,910万 〜 3,060万円
7階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,910万円 〜 3,060万円7階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴94件2024年04月05日更新
家賃相場8.9万 〜 14万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％7階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.81

855人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区岩上町728
交通
  • 京都市営東西線「二条城前駅」徒歩7分
築年月
1995年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レジオン四条堀川の基本情報

レジオン四条堀川は、日商岩井不動産によって1995年12月に竣工された総戸数57戸の13階建マンションです。施工は長谷川コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約68㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,533万～4,163万円、参考相場単価は50万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジオンシジョウホリカワ管理会社双日総合管理
住所京都府 京都市中京区 岩上町728管理形態委託
郵便番号〒604-8341管理員日勤
築年月1995年12月管理費1㎡あたり210円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建13階建間取り1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井不動産バイク置き場-
施工会社長谷川コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区岩上町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条城前駅で徒歩7分、アクセス良好です。大宮駅から徒歩8分、四条大宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (371 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (382 m)
    • 京都銀行大宮支店 (383 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (403 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (408 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (417 m)
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 三条堀川店 (164 m)
    • セブンイレブン 油小路錦店 (321 m)
    • タックメイトフジカワ (364 m)
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (373 m)
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (388 m)
    • ファミリーマート 四条大宮東店 (395 m)
    • ファミリーマート 堀川御池店 (403 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (411 m)
    • ファミリーマート 四条猪熊店 (418 m)
    • セブンイレブン 京都四条西洞院通り店 (428 m)
  • スーパー9件
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (368 m)
    • 西友 三条店 青果部 (393 m)
    • 西友 三条店 (479 m)
    • フレスコ 四条店 (488 m)
    • フレスコ 大宮店 (522 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (645 m)
    • フレスコ 三条店 (659 m)
    • フレスコ 烏丸店 (738 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (910 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立堀川高校 (250 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (375 m)
    • 京都市立洛中小学校 (377 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (444 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (460 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (546 m)
    • 京都医健専門学校 (604 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (617 m)
    • 京都市立洛友中学校 (627 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (628 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 東堀川交番 (139 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (344 m)
    • 京都市中京区役所 (364 m)
    • 京都市中京区保健部 (364 m)
    • 中京消防署 (385 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (447 m)
    • 中京警察署 (513 m)
    • 池坊短期大学図書館 (722 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (799 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (813 m)
  • 病院/医療10件
    • 出口歯科医院 (107 m)
    • 出口歯科(三条堀川) (109 m)
    • 芝崎医院 (130 m)
    • 山元病院 (170 m)
    • メンタルケアルーム (199 m)
    • 山脇小児科 (207 m)
    • 渡辺歯科医院 (208 m)
    • 岩崎歯科医院 (210 m)
    • 坂中医院 (234 m)
    • 平岩整骨院 (243 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 六満こども園 (320 m)
    • 六満こどもの家 (322 m)
    • 光明幼稚園 (324 m)
    • 京都市朱一保育園 (581 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (606 m)
    • 池坊保育園 (741 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (748 m)
    • ちいさなおうち保育園 (852 m)
    • 壬生寺保育園 (899 m)
    • こぐま保育園 (924 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジオン四条堀川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジオン四条堀川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,533万～4,163万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 61万円
坪単価
167万円 〜 202万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市中京区の平均より29.3% 低い↓
京都府の平均より6.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,910万 〜 3,060万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 821位
京都市中京区
382棟中 283位
岩上町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • レジオン四条堀川の相場

    ㎡単価
    50.6万円
    坪単価
    167.4万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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レジオン四条堀川の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,920万〜3,070万円対前年同月比↓2,910万〜3,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジオン四条堀川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,580万円です。専有面積は約50㎡〜約68㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,480万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約74万円 (約246万円)東-
2024年3月3,980万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)東-
2024年2月3,980万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)東-
2024年1月4,480万円11〜151LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約74万円 (約246万円)東-
2024年1月4,480万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約74万円 (約246万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジオン四条堀川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,407.1万円49.8万円
4階〜6階3,348.6万円57.2万円
7階〜9階2,766.7万円51.9万円
10階〜11階3,834.3万円57.4万円
12階〜13階3,736.4万円61.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,148.7万円59.2万円
2LDK/2SLDK等3,398.7万円58.7万円
3LDK/3SLDK等3,415.9万円51.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,446.9万円59.9万円
西3,689.7万円55.4万円

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レジオン四条堀川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃7階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月10.0万円2LDK50.36㎡-10.0万円6〜10東
2023年3月10.0万円2LDK50.36㎡-10.0万円6〜10西
2023年2月10.0万円2LDK50.36㎡-10.0万円6〜10西
2020年10月8.9万円2LDK50.36㎡10.0万円30.0万円1〜5東
2020年10月8.9万円2LDK56.48㎡10.0万円30.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジオン四条堀川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.2万〜10.7万円
56.48㎡ / 東
2階12.8万〜13.4万円
68.78㎡ / 西
3階
4階11.1万〜11.7万円
57.67㎡ / -		11.8万〜12.4万円
61.44㎡ / -
5階11.2万〜11.8万円
59.43㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
61.44㎡ / -
6階10.9万〜11.5万円
57.67㎡ / 東		10.9万〜11.5万円
57.67㎡ / 東
7階11万〜11.5万円
57.67㎡ / 東
8階11.8万〜12.4万円
61.44㎡ / 西
9階9.9万〜10.4万円
50.36㎡ / -		9.7万〜10.2万円
50.36㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
61.44㎡ / 西
10階11.9万〜12.5万円
61.44㎡ / 西		13.3万〜14万円
68.78㎡ / 西
11階11.2万〜11.8万円
57.67㎡ / 東		13.4万〜14.1万円
68.78㎡ / 西
12階11.6万〜12.2万円
59.43㎡ / 東		13.8万〜14.5万円
68.78㎡ / -
13階13.2万〜13.9万円
65.6㎡ / -		14.7万〜15.5万円
72.71㎡ / 南東

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