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コンフォール御幸町御池フェルテ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,960万 〜 6,260万円
7階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価105万円/㎡ 〜 124万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,960万円 〜 6,260万円7階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴97件2024年01月06日更新
家賃相場16.5万 〜 20万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％7階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.23

725人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区亀屋町379-1
交通
  • 京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩5分
築年月
2008年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コンフォール御幸町御池フェルテの基本情報

コンフォール御幸町御池フェルテは、2008年08月に竣工された総戸数35戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約205㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,780万～2億5,449万円、参考相場単価は105万円/㎡～124万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コンフォールゴコマチミイケフェルテ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所京都府 京都市中京区 亀屋町379-1管理形態委託
郵便番号〒604-8253管理員日勤
築年月2008年8月管理費1㎡あたり210円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区亀屋町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の京都市役所前駅で徒歩5分、アクセス良好です。三条駅から徒歩8分、烏丸御池駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行京都市役所前支店 (44 m)
    • 京都信用金庫河原町支店 (101 m)
    • 京都中央信用金庫御池支店 (119 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (121 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本能寺店内出張所(ATM) (168 m)
    • セブン銀行 京都ホテルオークラ 共同出張所 (244 m)
    • 日本銀行京都支店 (290 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
  • 公園2件
    • 先斗町公園 (695 m)
    • 竹間公園 (725 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (49 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (63 m)
    • ファミリーマート ゼスト御池店 (157 m)
    • ファミリーマート 寺町二条店 (228 m)
    • セブンイレブン 京都河原町姉小路店 (260 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (270 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (323 m)
    • ファミリーマート 河原町三条店 (329 m)
    • ファミリーマート 三条御幸町店 (407 m)
    • セブンイレブン 京都寺町六角店 (409 m)
  • スーパー10件
    • 三杉屋ゼスト御池店 (141 m)
    • さくらいや青果寺町店 (150 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (151 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (151 m)
    • フレスコ 御池店 (269 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (389 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (496 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (544 m)
    • 食材センターODA京都小田店 (602 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (651 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立京都御池中学校 (223 m)
    • 同心児童館 (236 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (257 m)
    • 京都料理学校 (378 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (402 m)
    • 京都市立洛風中学校 (487 m)
    • 京都市立銅駝美術工芸高校 (492 m)
    • 京都市立御所南小学校 (539 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (547 m)
    • 同心児童館生祥分室 (565 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京消防署寺町消防出張所 (93 m)
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (116 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 保健福祉部 監査指導課 (116 m)
    • 京都市役所 (126 m)
    • 京都市役所 農業委員会事務局 (145 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (145 m)
    • 京都市消防局 (188 m)
    • 中京警察署 三条寺町交番 (278 m)
    • 法テラス京都 (319 m)
    • 法テラス京都法律事務所 (319 m)
  • 病院/医療10件
    • 安田歯科医院 (28 m)
    • 小笠原医院 (32 m)
    • えいご皮フ科 京都御池院 (61 m)
    • おいけ稲川歯科医院 (75 m)
    • 藤井歯科医院 (108 m)
    • 水野医院 (163 m)
    • 坂部医院 (202 m)
    • ふじたみつえクリニック (207 m)
    • 御池眼科池田クリニック (213 m)
    • 京都市御池ケアプランセンター (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市御池保育所 (207 m)
    • 御所の杜ほいくえん (288 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (297 m)
    • こどもの杜保育園 (396 m)
    • YMCA三条保育園 (406 m)
    • 御所南ほいくえん (434 m)
    • だん王保育園 (601 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (682 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (741 m)
    • わかば園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コンフォール御幸町御池フェルテの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コンフォール御幸町御池フェルテの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,780万～2億5,449万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
105万円 〜 124万円
坪単価
347万円 〜 410万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より46.7% 高い↑
京都府の平均より121.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
5,960万 〜 6,260万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 80位
京都市中京区
382棟中 48位
亀屋町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コンフォール御幸町御池フェルテの相場

    ㎡単価
    105万円
    坪単価
    347.4万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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コンフォール御幸町御池フェルテの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,960万〜6,260万円対前年同月比↓5,960万〜6,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コンフォール御幸町御池フェルテの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜2億9,800万円です。専有面積は約55㎡〜約205㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月6,880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約118万円 (約392万円)西-
2023年12月6,880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約118万円 (約392万円)西-
2023年11月6,880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約118万円 (約392万円)北西-
2022年8月6,980万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約99万円 (約329万円)東-
2022年5月1億6,800万円6〜103LDK約138㎡ (約42坪)約121万円 (約402万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コンフォール御幸町御池フェルテの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,647.8万円94.4万円
4階〜6階5,574.8万円89.9万円
7階〜9階1億6,733.3万円121.6万円
10階〜12階1億8,547.8万円134.8万円
13階〜14階2億5,000万円130.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,700万円70.4万円
2LDK/2SLDK等5,635.4万円93.1万円
3LDK/3SLDK等1億8,021.9万円130.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2億5,900万円126.1万円
東1億5,072万円126.4万円
西5,691.3万円97.5万円
北/北東/北西9,438.3万円112.7万円

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コンフォール御幸町御池フェルテの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.1万〜20万円
  • 2K〜2LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均 34.4万〜36.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月16.5万円2LDK55.45㎡16.5万円16.5万円6〜10西
2016年10月16.5万円2LDK55.45㎡16.5万円25.0万円6〜10西
2016年9月16.5万円2LDK55.45㎡16.5万円33.0万円6〜10西
2013年9月20.0万円2LDK62.52㎡40.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コンフォール御幸町御池フェルテの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.9万〜16.7万円
58.55㎡ / 西
3階16万〜16.8万円
58.55㎡ / 西		16万〜16.8万円
58.55㎡ / 西
4階16.1万〜16.9万円
58.55㎡ / 西
5階16.2万〜17万円
58.55㎡ / 西		20.1万〜21.1万円
70.87㎡ / -
6階19.1万〜20万円
66.76㎡ / -		15.4万〜16.2万円
55.45㎡ / 西
7階
8階38.7万〜40.7万円
137.63㎡ / 東
9階
10階39.1万〜41.1万円
137.63㎡ / 東
11階
12階
13階35.8万〜37.6万円
123.93㎡ / 東
14階56.7万〜59.5万円
205.45㎡ / 北

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