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レスタージュ四条烏丸ラティス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,820万 〜 5,060万円
7階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価90万円/㎡ 〜 102万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,820万円 〜 5,060万円7階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴45件2023年05月06日更新
家賃相場14万 〜 19.8万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.11

849人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区菊水鉾町573
交通
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩3分
築年月
2002年9月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レスタージュ四条烏丸ラティスの基本情報

レスタージュ四条烏丸ラティスは、ニチメンによって2002年09月に竣工された総戸数78戸の13階建マンションです。施工は飛鳥建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約100㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,962万～1億285万円、参考相場単価は90万円/㎡～102万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レスタージュシジョウカラスマラティス管理会社日本受託管理
住所京都府 京都市中京区 菊水鉾町573管理形態委託
郵便番号〒604-8154管理員日勤
築年月2002年9月管理費1㎡あたり114円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場-
施工会社飛鳥建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区菊水鉾町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の烏丸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条駅から徒歩3分、烏丸御池駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 あおぞら銀行京都支店内出張所(ATM) (71 m)
    • 京都中央信用金庫本店 (74 m)
    • あおぞら銀行京都支店 (76 m)
    • 日本政策金融公庫 京都支店 国民生活事業 (101 m)
    • 福井銀行京都支店 (105 m)
    • SMBC信託銀行 京都支店 (121 m)
    • 三井住友信託銀行株式会社 京都支店 (136 m)
    • 京都銀行京都経済センター出張所 (138 m)
    • りそな銀行 京都支店 (141 m)
    • 北陸銀行京都支店 (144 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 室町錦小路店 (69 m)
    • ファミリーマート 四条室町店 (73 m)
    • ローソン 烏丸錦小路店 (167 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸錦店 (178 m)
    • セブンイレブン 京都四条新町店 (185 m)
    • ファミリーマート 四条東洞院店 (240 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院錦店 (247 m)
    • ファミリーマート 烏丸綾小路店 (259 m)
    • ファミリーマート 四条高倉店 (289 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六角店 (291 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 烏丸店 (257 m)
    • フレスコ 四条店 (323 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (434 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (703 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (738 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (763 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (775 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (775 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (856 m)
    • フレスコ 寺町店 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (74 m)
    • 私立池坊短期大学 (155 m)
    • 池坊文化学院 (157 m)
    • 池坊学園 (157 m)
    • 池坊短期大学 (176 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (199 m)
    • ソラスト京都四条教室 (280 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (320 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (329 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (403 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池坊短期大学図書館 (149 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (238 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (280 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (414 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (445 m)
    • 下京警察署 (464 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (503 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (598 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (662 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (667 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆかり皮フ科クリニック (69 m)
    • 村井歯科医院 (70 m)
    • 志馬クリニック四条烏丸 (71 m)
    • 大熊正人 (71 m)
    • 大熊眼科医院 (71 m)
    • 井上クリニック糖尿病センター (72 m)
    • クシモト矯正歯科 (75 m)
    • 四条室町歯科 (77 m)
    • 医療法人小畑内科クリニック (81 m)
    • 岡部歯科クリニック (84 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぐろうすきっず保育園 (103 m)
    • 池坊保育園 (144 m)
    • 京都きらら学園 (510 m)
    • ホテルキッズ京都 (618 m)
    • YMCA三条保育園 (685 m)
    • ちいさなおうち保育園 (829 m)
    • 永興開智こども園 (833 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (834 m)
    • こどもの杜保育園 (964 m)
    • 京都市御池保育所 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レスタージュ四条烏丸ラティスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レスタージュ四条烏丸ラティスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,962万～1億285万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
90万円 〜 102万円
坪単価
298万円 〜 339万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より25.9% 高い↑
京都府の平均より89.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
4,820万 〜 5,060万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 142位
京都市中京区
382棟中 88位
菊水鉾町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レスタージュ四条烏丸ラティスの相場

    ㎡単価
    90.2万円
    坪単価
    298.2万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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レスタージュ四条烏丸ラティスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,820万〜5,070万円対前年同月比↓4,820万〜5,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レスタージュ四条烏丸ラティスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜8,980万円です。専有面積は約55㎡〜約100㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月5,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約323万円)西-
2023年5月5,980万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)東-
2023年4月5,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約323万円)西済
2021年6月5,280万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約94万円 (約311万円)西済
2021年5月5,280万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約94万円 (約311万円)西済

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.4万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レスタージュ四条烏丸ラティスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,553.3万円71.4万円
4階〜6階5,452.2万円96.6万円
7階〜9階5,161.1万円93.1万円
10階〜11階8,813.3万円88.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,154.9万円90.6万円
3LDK/3SLDK等4,800万円68.6万円
4LDK/4SLDK等8,813.3万円88.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,830万円86万円
東5,406.2万円85.1万円
西5,014万円91万円

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レスタージュ四条烏丸ラティスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円
物件の参考家賃7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20万〜20.9万円
  • 3K〜3LDK平均 25.4万〜26.7万円
  • 4K〜4LDK平均 38.3万〜40.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月19.8万円2LDK55.12㎡19.8万円39.6万円6〜10西
2023年4月19.8万円2LDK55.12㎡19.8万円39.6万円6〜10西
2023年3月19.8万円2LDK55.12㎡19.8万円39.6万円6〜10西
2023年2月19.8万円2LDK55.12㎡19.8万円39.6万円6〜10西
2017年10月14.0万円2LDK51.5㎡15.0万円30.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レスタージュ四条烏丸ラティスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階19.2万〜20.1万円
55.12㎡ / 西		24.5万〜25.7万円
70.52㎡ / 東
3階19.2万〜20.2万円
55.1㎡ / 西		26.3万〜27.6万円
75.3㎡ / 東
4階22.5万〜23.6万円
63.95㎡ / 西
5階19.6万〜20.6万円
55.5㎡ / 東
6階19.6万〜20.5万円
55.12㎡ / 西
7階19.7万〜20.6万円
55.12㎡ / 西
8階
9階20万〜21万円
55.5㎡ / 東
10階
11階38.3万〜40.2万円
100.09㎡ / 南
12階
13階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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