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ベラジオ四条烏丸2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
6階、1DK、約29㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円6階, 1DK, 約29㎡の例
売買履歴75件2024年04月05日更新
家賃相場6.8万 〜 10万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％6階, 1DK, 約29㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.97

745人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区菊水鉾町576
交通
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩3分
築年月
2004年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ベラジオ四条烏丸2の基本情報

ベラジオ四条烏丸2は、日本ホールディングスによって2004年08月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約31㎡、間取りが1DK、1DK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,074万～2,337万円、参考相場単価は71万円/㎡～75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオシジョウカラスマツー管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市中京区 菊水鉾町576管理形態委託
郵便番号〒604-8154管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり357円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建11階建間取り1K、1DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場あり
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区菊水鉾町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の烏丸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条駅から徒歩3分、烏丸御池駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 あおぞら銀行京都支店内出張所(ATM) (57 m)
    • あおぞら銀行京都支店 (61 m)
    • 京都中央信用金庫本店 (67 m)
    • 日本政策金融公庫 京都支店 国民生活事業 (97 m)
    • SMBC信託銀行 京都支店 (112 m)
    • 福井銀行京都支店 (117 m)
    • 京都銀行京都経済センター出張所 (124 m)
    • 三井住友信託銀行株式会社 京都支店 (127 m)
    • りそな銀行 京都支店 (145 m)
    • 三井住友信託銀行 京都支店 (151 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四条室町店 (60 m)
    • ローソン 室町錦小路店 (80 m)
    • セブンイレブン 京都四条新町店 (175 m)
    • ローソン 烏丸錦小路店 (181 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸錦店 (191 m)
    • ファミリーマート 四条東洞院店 (245 m)
    • ファミリーマート 烏丸綾小路店 (250 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院錦店 (256 m)
    • ファミリーマート 四条高倉店 (288 m)
    • セブンイレブン 京都四条西洞院通り店 (291 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 烏丸店 (272 m)
    • フレスコ 四条店 (316 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (448 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (701 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (733 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (775 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (777 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (777 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (854 m)
    • フレスコ 寺町店 (881 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (60 m)
    • 私立池坊短期大学 (140 m)
    • 池坊文化学院 (142 m)
    • 池坊学園 (142 m)
    • 池坊短期大学 (162 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (187 m)
    • ソラスト京都四条教室 (282 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (315 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (318 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (391 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池坊短期大学図書館 (134 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (242 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (282 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (429 m)
    • 下京警察署 (452 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (459 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (497 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (598 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (653 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (677 m)
  • 病院/医療10件
    • 村井歯科医院 (56 m)
    • ゆかり皮フ科クリニック (57 m)
    • 志馬クリニック四条烏丸 (59 m)
    • 大熊正人 (60 m)
    • 大熊眼科医院 (61 m)
    • 井上クリニック糖尿病センター (61 m)
    • 四条室町歯科 (62 m)
    • 医療法人小畑内科クリニック (67 m)
    • 岡部歯科クリニック (70 m)
    • 小畑内科クリニック (74 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぐろうすきっず保育園 (103 m)
    • 池坊保育園 (129 m)
    • 京都きらら学園 (505 m)
    • ホテルキッズ京都 (604 m)
    • YMCA三条保育園 (697 m)
    • ちいさなおうち保育園 (816 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (820 m)
    • 永興開智こども園 (829 m)
    • こどもの杜保育園 (979 m)
    • 京都市御池保育所 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベラジオ四条烏丸2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ四条烏丸2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,074万～2,337万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 75万円
坪単価
236万円 〜 249万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より0.2% 低い↓
京都府の平均より50.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約29㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 330位
京都市中京区
382棟中 167位
菊水鉾町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ベラジオ四条烏丸2の相場

    ㎡単価
    71.5万円
    坪単価
    236.3万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ベラジオ四条烏丸2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1DK、29㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↓2,050万〜2,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ベラジオ四条烏丸2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,870万〜2,900万円です。専有面積は約29㎡〜約31㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,400万円1〜51DK間取り図が欲しい無料約32㎡ (約10坪)約75万円 (約247万円)南-
2024年3月2,400万円1〜51DK間取り図が欲しい無料約32㎡ (約10坪)約75万円 (約247万円)南-
2024年2月2,400万円1〜51DK間取り図が欲しい無料約32㎡ (約10坪)約75万円 (約247万円)南-
2024年1月1,870万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約62万円 (約206万円)西-
2024年1月2,400万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約75万円 (約247万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.06％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ四条烏丸2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,196.4万円71.6万円
4階〜5階2,480万円78.4万円
6階〜7階1,900万円65.5万円
8階〜9階2,563.2万円88.1万円
10階〜11階2,530万円87.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,550万円87.9万円
1LDK/1SLDK等2,438.3万円82.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,435.6万円77万円
東2,400万円75.9万円
西2,440.3万円84.1万円

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ベラジオ四条烏丸2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円
物件の参考家賃6階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で170件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.6万円1DK29.0㎡-8.6万円6〜10-
2024年3月7.3万円1DK29.0㎡-8.3万円6〜10-
2024年3月7.8万円1K29.0㎡-8.8万円11〜15-
2024年3月8.7万円1DK31.63㎡-9.9万円6〜10-
2024年3月8.7万円1DK31.63㎡-9.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ四条烏丸2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階8.1万〜8.5万円
31.63㎡ / 南
2階7.2万〜7.6万円
29.0㎡ / 西
3階8.3万〜8.8万円
31.63㎡ / 南
4階8.4万〜8.8万円
31.63㎡ / 南
5階7.3万〜7.7万円
29.0㎡ / 西
6階8.5万〜8.9万円
31.63㎡ / 南
7階7.4万〜7.8万円
29.0㎡ / 西
8階7.5万〜7.8万円
29.0㎡ / 西
9階7.5万〜7.9万円
29.0㎡ / 西
10階8.6万〜9.1万円
31.63㎡ / 南
11階7.6万〜8万円
29.0㎡ / 西

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