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パデシオン六角堀川東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,580万 〜 5,860万円
8階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 84万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,580万円 〜 5,860万円8階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴75件2024年04月04日更新
家賃相場15万 〜 23万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％8階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.98

818人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区橋浦町229
交通
  • 京都市営東西線「二条城前駅」徒歩7分
築年月
2008年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パデシオン六角堀川東の基本情報

パデシオン六角堀川東は、2008年01月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約87㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,273万～7,368万円、参考相場単価は72万円/㎡～84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンロッカクホリカワヒガシ管理会社睦備建設
住所京都府 京都市中京区 橋浦町229管理形態委託
郵便番号〒604-8257管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり124円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区橋浦町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条城前駅で徒歩7分、アクセス良好です。大宮駅から徒歩9分、四条大宮駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (353 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (419 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (421 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (428 m)
    • 京都銀行大宮支店 (443 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (451 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (463 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 三条堀川店 (138 m)
    • セブンイレブン 油小路錦店 (311 m)
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (338 m)
    • ファミリーマート 堀川御池店 (377 m)
    • セブンイレブン 京都四条西洞院通り店 (397 m)
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (420 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (420 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (444 m)
    • タックメイトフジカワ (446 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (461 m)
  • スーパー9件
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (433 m)
    • 西友 三条店 青果部 (449 m)
    • フレスコ 四条店 (476 m)
    • 西友 三条店 (506 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (561 m)
    • フレスコ 大宮店 (596 m)
    • フレスコ 烏丸店 (668 m)
    • フレスコ 三条店 (726 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (833 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立堀川高校 (262 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (406 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (411 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (445 m)
    • 京都市立洛中小学校 (463 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (491 m)
    • 京都医健専門学校 (521 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (533 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (603 m)
    • 池坊短期大学 (680 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 東堀川交番 (162 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (309 m)
    • 京都市中京区役所 (328 m)
    • 京都市中京区保健部 (328 m)
    • 中京消防署 (349 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (525 m)
    • 中京警察署 (598 m)
    • 池坊短期大学図書館 (691 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (720 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (728 m)
  • 病院/医療10件
    • 出口歯科(三条堀川) (93 m)
    • 出口歯科医院 (93 m)
    • メンタルケアルーム (128 m)
    • 芝崎医院 (197 m)
    • 三条小川デイサービスセンター (198 m)
    • たけだホームヘルプサービス三条小川 (198 m)
    • 友愛診療所 (215 m)
    • 仁尾外科クリニック (219 m)
    • 山元病院 (224 m)
    • にしむら鍼灸整骨院 (257 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光明幼稚園 (394 m)
    • 六満こども園 (399 m)
    • 六満こどもの家 (402 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (562 m)
    • 京都市朱一保育園 (666 m)
    • 池坊保育園 (709 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (833 m)
    • こぐま保育園 (868 m)
    • ちいさなおうち保育園 (895 m)
    • ひまわり幼稚園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パデシオン六角堀川東の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン六角堀川東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,273万～7,368万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 84万円
坪単価
239万円 〜 279万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より1.1% 高い↑
京都府の平均より52.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
5,580万 〜 5,860万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 312位
京都市中京区
382棟中 165位
橋浦町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パデシオン六角堀川東の相場

    ㎡単価
    72.4万円
    坪単価
    239.3万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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パデシオン六角堀川東の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,570万〜5,850万円対前年同月比↑5,580万〜5,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パデシオン六角堀川東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜8,980万円です。専有面積は約59㎡〜約87㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月8,780万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約99万円 (約329万円)南東-
2024年3月8,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約102万円 (約337万円)南東-
2024年2月8,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約102万円 (約337万円)南東-
2024年1月4,980万円11〜151LDK約60㎡ (約18坪)約83万円 (約274万円)東-
2024年1月8,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約102万円 (約337万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313万円となっております。以前の期間と比較して＋34.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パデシオン六角堀川東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,695万円58.3万円
4階〜6階5,853.1万円74.3万円
7階〜9階4,725.6万円64.3万円
10階〜12階4,494.3万円65.5万円
13階〜15階5,225.7万円75.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,055万円84.4万円
2LDK/2SLDK等4,908.1万円69.7万円
3LDK/3SLDK等5,595.6万円77.3万円
4LDK/4SLDK等5,288.3万円64.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,253.6万円78.1万円
東5,012.1万円72.4万円

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パデシオン六角堀川東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃8階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 2K〜2LDK平均 17万〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均 19万〜19.9万円
  • 4K〜4LDK平均 21.4万〜22.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月23.0万円3LDK80.57㎡23.0万円46.0万円11〜15-
2024年3月23.0万円3LDK80.57㎡23.0万円46.0万円11〜15-
2024年2月23.0万円3LDK80.57㎡23.0万円46.0万円11〜15-
2018年3月21.0万円3LDK80.57㎡42.0万円42.0万円1〜5東
2018年2月21.0万円3LDK80.57㎡42.0万円42.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン六角堀川東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.3万〜20.2万円
80.57㎡ / 東
2階
3階19.9万〜20.9万円
80.57㎡ / 東
4階17.2万〜18万円
69.2㎡ / 東		20.5万〜21.5万円
80.57㎡ / -
5階14.9万〜15.7万円
59.86㎡ / 東		22.4万〜23.5万円
87.04㎡ / 南東
6階22.4万〜23.5万円
87.04㎡ / -
7階
8階15.5万〜16.3万円
59.86㎡ / -		22.6万〜23.7万円
87.04㎡ / -
9階20.1万〜21.1万円
75.22㎡ / 南		17.6万〜18.5万円
69.2㎡ / 東
10階
11階15.4万〜16.2万円
59.86㎡ / 東		20.3万〜21.3万円
75.22㎡ / 南
12階
13階15.9万〜16.7万円
59.86㎡ / -
14階18.1万〜19万円
69.2㎡ / 東
15階15.7万〜16.5万円
59.86㎡ / 東		20.2万〜21.2万円
75.22㎡ / -		18.1万〜19.1万円
69.2㎡ / 東

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