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東急ドエルアルス桜新町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,470万 〜 6,790万円
3階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価137万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格6,470万円 〜 6,790万円3階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴5件2025年02月22日更新
家賃相場21.8万円
表面利回り2.4％ 〜 2.9％3階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

7385人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区新町3丁目21-16
交通
  • 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩4分
築年月
2000年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 東急ドエルアルス桜新町
  • 東急ドエルアルス桜新町
  • 東急ドエルアルス桜新町のエントランス
  • 東急ドエルアルス桜新町のエントランス

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東急ドエルアルス桜新町の販売中の中古物件

東急ドエルアルス桜新町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

東急ドエルアルス桜新町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東急ドエルアルス桜新町の基本情報

東急ドエルアルス桜新町は、東急不動産によって2000年02月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約78㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,824万～1億750万円、参考相場単価は137万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスサクラシンマチ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 世田谷区 新町3丁目21-16管理形態委託
郵便番号〒154-0014管理員巡回
築年月2000年2月管理費1㎡あたり266円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり432円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社東レ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上町駅から徒歩18分、駒沢大学駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷新町三丁目店内出張所(ATM) (87 m)
    • ファミリーマート駒沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
    • 芝信用金庫桜新町支店 (173 m)
    • JA世田谷目黒本店 (199 m)
    • 三井住友銀行 桜新町支店 (362 m)
    • 城南信用金庫駒沢支店桜新町出張所 (388 m)
    • 大東京信用組合 駒沢支店 (539 m)
    • ファミリーマート駒沢三丁目 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • サークルK駒沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート弦巻一丁目店内出張所(ATM) (863 m)
  • 公園5件
    • 桜新町北小緑地 (241 m)
    • 駒沢はらっぱプレーパーク (482 m)
    • 桜新町さくらっ子公園 (507 m)
    • 深沢の杜緑地 (831 m)
    • 都立駒沢公園西口 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 世田谷新町三丁目店 (92 m)
    • セブンイレブン 世田谷新町3丁目店 (116 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜新町駅前店 (210 m)
    • ファミリーマート 桜新町駅前店 (307 m)
    • ファミリーマート 世田谷新町店 (316 m)
    • ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (399 m)
    • ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店 (424 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜新町1丁目店 (445 m)
    • セブンイレブン 世田谷サザエさん通り店 (588 m)
    • ファミリーマート 桜新町一丁目店 (642 m)
  • スーパー10件
    • ピーコックストア 桜新町店 (141 m)
    • まいばすけっと 桜新町駅前店 (332 m)
    • マルダイ桜新町店 (368 m)
    • 成城石井 桜新町店 (433 m)
    • まいばすけっと 桜新町1丁目店 (510 m)
    • ムスビガーデン 桜新町店 (520 m)
    • サミットストア 弦巻通り店 (545 m)
    • ライフ 桜新町店 (632 m)
    • いなげや 桜新町店 (733 m)
    • 西友 駒沢店 (793 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新町児童館 (169 m)
    • ベビールーム桜新町 (274 m)
    • キッズベースキャンプ・桜新町店 (398 m)
    • 国際動物専門学校 2号館 (528 m)
    • 専門学校 東京工科自動車大学校世田谷校 (551 m)
    • 東京工科自動車大学校世田谷校 (555 m)
    • 世田谷区立弦巻中学校 (593 m)
    • 世田谷区立深沢中学校 (643 m)
    • 弦巻児童館 (664 m)
    • 世田谷区立深沢小学校 (681 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 桜新町自転車等保管所 (290 m)
    • 新町地区会館 (297 m)
    • 玉川消防署新町出張所 (445 m)
    • 桜新町区民集会所 (530 m)
    • モザンビーク共和国大使館 (613 m)
    • 駒沢地区会館 (636 m)
    • 世田谷区役所 教育センター (657 m)
    • 中央図書館 (664 m)
    • 深沢まちづくりセンター (688 m)
    • 弦巻5丁目自転車等保管所 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • 桜新町アーバンクリニック (30 m)
    • ケアクレストオリーブマッサージ治療院 (72 m)
    • アロマデンタルオフィス (95 m)
    • ひかりクリニック (104 m)
    • さいとうクリニック (122 m)
    • ハートデンタルクリニック桜新町駅前 (146 m)
    • 桜新町こどもクリニック (159 m)
    • きたやま胃腸肛門クリニック (166 m)
    • ステラ歯科口腔外科クリニック (179 m)
    • 桜新町駅前神川クリニック (199 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくら幼稚園 (68 m)
    • ポピンズナーサリースクール桜新町 (198 m)
    • クラッシーコンシェルジェTOKYOおうちde保育ステラプリスクール桜新 (238 m)
    • スマイルキッズ桜新町保育園 (280 m)
    • 保育園夢未来桜新町園 (349 m)
    • 愛隣幼稚園 (380 m)
    • ベネッセ桜新町保育園 (385 m)
    • ぴっころ保育園 (415 m)
    • マミーナ桜新町 (467 m)
    • アンファンミニョン保育園 (510 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス桜新町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス桜新町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,824万～1億750万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
137万円
坪単価
455万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より55.8% 高い↑
東京都の平均より60.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
6,470万 〜 6,790万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 3599位
世田谷区
3043棟中 170位
新町
27棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス桜新町の相場

    ㎡単価
    137.8万円
    坪単価
    455.6万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    88.4万円
    坪単価
    292.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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東急ドエルアルス桜新町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、50㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
6,470万〜6,800万円対前年同月比↑6,470万〜6,790万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス桜新町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,980万円です。専有面積は約35㎡〜約78㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月6,980万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約139万円 (約461万円)--
2025年1月6,980万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約139万円 (約461万円)--
2024年12月6,980万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約139万円 (約461万円)--
2017年12月4,680万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約93万円 (約309万円)北西-
2011年4月2,980万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約82万円 (約273万円)--

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.08％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス桜新町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件4,680万円（92.2万円）

東急ドエルアルス桜新町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,680万円（㎡単価92.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

東急ドエルアルス桜新町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,476.3万円82.2万円
3階3,991.4万円85.1万円
4階4,575万円90万円
5階4,376.7万円90.2万円
6階6,770万円97.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,282.3万円83.3万円
2LDK/2SLDK等4,946万円89.2万円
3LDK/3SLDK等6,478.3万円90万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,750万円74.4万円
北/北東/北西4,680万円92.2万円

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東急ドエルアルス桜新町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 3K〜3LDK平均 20.2万〜21.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月21.8万円3LDK70.77㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス桜新町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.3万〜17.1万円
60.03㎡ / -		19.2万〜20.2万円
70.77㎡ / -
2階10.3万〜10.8万円
36.94㎡ / -		16.7万〜17.5万円
60.03㎡ / -		19.7万〜20.7万円
70.77㎡ / -
3階10.5万〜11万円
36.94㎡ / 東		16.8万〜17.6万円
60.03㎡ / -		19.8万〜20.8万円
70.77㎡ / -
4階10.4万〜10.9万円
36.94㎡ / -		13.9万〜14.6万円
50.76㎡ / 西		20.4万〜21.4万円
70.77㎡ / 南
5階10.4万〜10.9万円
36.94㎡ / -		17万〜17.8万円
60.03㎡ / -		20万〜21万円
70.77㎡ / -
6階17.1万〜18万円
60.31㎡ / -		22.2万〜23.3万円
78.16㎡ / -

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東急ドエルアルス桜新町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

東急ドエルアルス桜新町周辺の中古マンション

ウィンザーハイム第2桜新町

ウィンザーハイム第2桜新町

東急田園都市線「桜新町駅」徒歩3分
世田谷区新町2丁目

4,190万〜7,380万円

51㎡〜79㎡
ユニベル新町

ユニベル新町

東急田園都市線「桜新町駅」徒歩4分
世田谷区新町2丁目

2,600万〜5,480万円

44㎡〜88㎡
イクスコア桜新町

イクスコア桜新町

東急田園都市線「桜新町駅」徒歩4分
世田谷区新町3丁目

3,880万〜1億880万円

46㎡〜109㎡
桜新町ガーデンホームズ

桜新町ガーデンホームズ

東急田園都市線「桜新町駅」徒歩6分
世田谷区新町3丁目

7,480万〜1億3,880万円

134㎡〜135㎡
ヴィルヌーブ桜新町

ヴィルヌーブ桜新町

東急田園都市線「桜新町駅」徒歩5分
世田谷区新町2丁目

1,950万〜5,980万円

29㎡〜80㎡
ラミアール桜新町

ラミアール桜新町

東急田園都市線「桜新町駅」徒歩6分
世田谷区新町3丁目

1,730万〜4,280万円

35㎡〜65㎡

東急ドエルアルス桜新町周辺の相場が近い中古マンション

マイキャッスル碑文谷

マイキャッスル碑文谷

東急東横線「学芸大学駅」徒歩12分
目黒区碑文谷2丁目

4,490万〜9,280万円

56㎡〜99㎡
桜丘南パークホームズ

桜丘南パークホームズ

小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩15分
世田谷区桜丘3丁目

3,480万〜6,980万円

55㎡〜96㎡
ガーラプレシャス代々木北参道

ガーラプレシャス代々木北参道

東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩3分
渋谷区千駄ヶ谷4丁目

2,530万〜5,780万円

20㎡〜40㎡
東急ドエルアルス荻窪2

東急ドエルアルス荻窪2

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩3分
杉並区荻窪5丁目

45㎡〜59㎡
ストーク西麻布

ストーク西麻布

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩10分
港区西麻布2丁目

2,180万〜7,980万円

26㎡〜68㎡
グランレジェイド若松町レジデンス

グランレジェイド若松町レジデンス

都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩3分
新宿区若松町

7,200万〜1億2,978万円

57㎡〜83㎡

東急ドエルアルス桜新町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した5件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価137万円です。

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