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リソシエ四条クロスコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,740万 〜 6,030万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡ 〜 87万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,740万円 〜 6,030万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴133件2024年01月17日更新
家賃相場16万 〜 22万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.03

843人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区錦堀川町633
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩5分
築年月
2014年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リソシエ四条クロスコートの基本情報

リソシエ四条クロスコートは、田丸産業によって2014年03月に竣工された総戸数94戸の11階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約104㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,332万～9,050万円、参考相場単価は78万円/㎡～87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リソシエシジョウクロスコート管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市中京区 錦堀川町633管理形態委託
郵便番号〒604-8235管理員日勤
築年月2014年3月管理費1㎡あたり145円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社田丸産業バイク置き場あり
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区錦堀川町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。四条大宮駅から徒歩5分、烏丸駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (26 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (115 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (164 m)
    • 京都銀行大宮支店 (191 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (243 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (300 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (336 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (359 m)
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (117 m)
    • セブンイレブン 油小路錦店 (135 m)
    • ファミリーマート 堀川綾小路店 (222 m)
    • ファミリーマート 四条猪熊店 (226 m)
    • ファミリーマート 四条大宮東店 (240 m)
    • ファミリーマート 四条西洞院店 (249 m)
    • セブンイレブン 京都四条西洞院通り店 (257 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (335 m)
    • タックメイトフジカワ (336 m)
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (357 m)
  • スーパー10件
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (206 m)
    • フレスコ 四条店 (228 m)
    • フレスコ 大宮店 (380 m)
    • 西友 三条店 青果部 (661 m)
    • フレスコ 烏丸店 (678 m)
    • 西友 三条店 (784 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (833 m)
    • フレスコ 三条店 (872 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (877 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (61 m)
    • 京都市立堀川高校 (94 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (219 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (386 m)
    • 京都市立洛友中学校 (444 m)
    • 池坊短期大学 (466 m)
    • 私立池坊短期大学 (489 m)
    • 京都市立洛中小学校 (493 m)
    • 池坊文化学院 (523 m)
    • 池坊学園 (523 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 東堀川交番 (188 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (363 m)
    • 池坊短期大学図書館 (490 m)
    • 中京警察署 (592 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (656 m)
    • 京都市中京区役所 (675 m)
    • 京都市中京区保健部 (675 m)
    • 中京消防署 (697 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (773 m)
    • 下京警察署 (788 m)
  • 病院/医療10件
    • ほり川・整骨院ライフ鍼灸院 (94 m)
    • 本多歯科医院 (96 m)
    • 岡田内科医院 (131 m)
    • 若松歯科医院 (145 m)
    • 京都ホームヘルプサービス (147 m)
    • 山脇小児科 (151 m)
    • 産科婦人科 福岡医院 (155 m)
    • リエゾン四条 ケアプランセンター (160 m)
    • 山元病院 (170 m)
    • 平岩整骨院 (180 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぐろうすきっず保育園 (437 m)
    • 六満こども園 (510 m)
    • 六満こどもの家 (512 m)
    • 池坊保育園 (512 m)
    • ちいさなおうち保育園 (552 m)
    • 光明幼稚園 (559 m)
    • 京都市朱一保育園 (660 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (671 m)
    • ホテルキッズ京都 (808 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (829 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リソシエ四条クロスコートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リソシエ四条クロスコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,332万～9,050万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
78万円 〜 87万円
坪単価
260万円 〜 287万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市中京区の平均より9.9% 高い↑
京都府の平均より65.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
5,740万 〜 6,030万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 242位
京都市中京区
382棟中 141位
錦堀川町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リソシエ四条クロスコートの相場

    ㎡単価
    78.7万円
    坪単価
    260.3万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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リソシエ四条クロスコートの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,750万〜6,040万円対前年同月比↓5,740万〜6,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リソシエ四条クロスコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜1億4,800万円です。専有面積は約55㎡〜約104㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1億4,800万円11〜153LDK約104㎡ (約31坪)約142万円 (約470万円)西-
2023年12月1億4,800万円11〜153LDK約104㎡ (約31坪)約142万円 (約470万円)西-
2023年11月5,380万円1〜52LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約74万円 (約247万円)南-
2023年11月1億4,800万円11〜153LDK約104㎡ (約31坪)約142万円 (約470万円)西-
2023年11月5,480万円1〜52LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約76万円 (約251万円)南-

会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.7万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リソシエ四条クロスコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,004.8万円74.1万円
4階〜5階4,772.7万円69.2万円
6階〜7階5,944.2万円83.7万円
8階〜9階8,963.6万円86万円
10階〜11階8,306.7万円103万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,980万円89.8万円
2LDK/2SLDK等5,237.4万円76.3万円
3LDK/3SLDK等7,687.7万円93.6万円
4LDK/4SLDK等8,980万円86.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,217.7万円73.7万円
東4,980万円70.2万円
西9,349.8万円105.1万円
北/北東/北西8,980万円86.2万円

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リソシエ四条クロスコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 2K〜2LDK平均 19.5万〜20.4万円
  • 3K〜3LDK平均 21.8万〜22.9万円
  • 4K〜4LDK平均 27.8万〜29.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月20.5万円2SLDK66.75㎡20.5万円41.0万円1〜5-
2024年2月20.5万円2SLDK66.75㎡20.5万円41.0万円1〜5-
2023年3月18.0万円3LDK70.92㎡18.0万円36.0万円1〜5東
2023年3月22.0万円3LDK70.76㎡22.0万円44.0万円6〜10東
2023年2月22.0万円3LDK70.76㎡22.0万円44.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リソシエ四条クロスコートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15万〜15.8万円
55.46㎡ / -		15万〜15.8万円
55.46㎡ / -		20万〜21万円
71.91㎡ / 南
2階18.6万〜19.5万円
68.58㎡ / 西		20.5万〜21.6万円
71.91㎡ / 南
3階15.9万〜16.7万円
55.46㎡ / 南		19.3万〜20.3万円
70.92㎡ / 東
4階20.8万〜21.8万円
72.0㎡ / 南		19.4万〜20.4万円
70.92㎡ / 東
5階19.5万〜20.5万円
67.3㎡ / 南		18.1万〜19万円
65.58㎡ / 西
6階20.9万〜22万円
71.91㎡ / 南		19.6万〜20.6万円
70.76㎡ / 西
7階20.8万〜21.9万円
71.08㎡ / 南
8階
9階29.3万〜30.8万円
104.2㎡ / 西		27.8万〜29.2万円
104.2㎡ / 北
10階19.9万〜20.9万円
68.58㎡ / -		20万〜21万円
70.76㎡ / 西
11階20.1万〜21.1万円
67.3㎡ / 南		29.6万〜31.1万円
104.2㎡ / 西

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