フォルム四条堀川

最終更新：2024年04月11日

中古参考価格

参考相場価格

4,270万〜 4,480万円
6階、4LDK、約98㎡の場合

参考相場単価	44万円/㎡〜 46万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	4,270万円〜 4,480万円	6階, 4LDK, 約98㎡の例
売買履歴	37件	2024年03月03日更新
家賃相場	10万〜 12.5万円
表面利回り	4.8％〜 5.8％	6階, 4LDK, 約98㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.77

733人がこのエリアに興味を持っています

住所: 京都府京都市中京区錦堀川町641

交通

阪急京都本線「大宮駅」徒歩5分

築年月: 1990年4月
階建: 11階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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フォルム四条堀川の基本情報

フォルム四条堀川は、1990年04月に竣工された総戸数22戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約86㎡～約176㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,857万～8,217万円、参考相場単価は44万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	フォルムシジョウホリカワ	管理会社	大和ライフネクスト
住所	京都府京都市中京区錦堀川町641	管理形態	委託
郵便番号	〒604-8235	管理員	日勤
築年月	1990年4月	管理費	1㎡あたり242円
総戸数	22戸	修繕積立金	1㎡あたり250円
階建	11階建	間取り	3LDK、4LDK、4SLDK
交通	阪急京都本線「大宮駅」徒歩5分嵐電嵐山本線「四条大宮駅」徒歩5分阪急京都本線「烏丸駅」徒歩9分	設備	エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	-
用途地域	商業地域	駐輪場	-
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	フォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区錦堀川町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。四条大宮駅から徒歩5分、烏丸駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ミニストップ京都室町通万寿寺共同出張所(イーネットATM) (20 m)
- 京都中央信用金庫堀川支店 (112 m)
- 近畿産業信用組合京都支店 (141 m)
- 京都銀行大宮支店 (168 m)
- 関西みらい銀行四条大宮プラザ (220 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (278 m)
- りそな銀行四条大宮支店 (315 m)
- レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (338 m)
- ファミリーマート綾小路室町共同出張所(イーネットATM) (470 m)
- ファミリーマート綾小路東洞院共同出張所(イーネットATM) (495 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン京都四条堀川店 (96 m)
- セブンイレブン油小路錦店 (156 m)
- ファミリーマート四条猪熊店 (204 m)
- ファミリーマート堀川綾小路店 (216 m)
- ファミリーマート四条大宮東店 (218 m)
- ファミリーマート四条西洞院店 (266 m)
- セブンイレブン京都四条西洞院通り店 (280 m)
- セブンイレブン四条大宮店 (313 m)
- タックメイトフジカワ (315 m)
- セブンイレブン京都堀川仏光寺店 (350 m)
スーパー10件
- モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (184 m)
- フレスコ四条店 (247 m)
- フレスコ大宮店 (358 m)
- 西友三条店青果部 (652 m)
- フレスコ烏丸店 (700 m)
- 西友三条店 (779 m)
- フレスコミニ新町御池店 (849 m)
- フレスコ三条店 (857 m)
- パントリー京都八百一本館店 (899 m)
- フレスコ五条西洞院店 (989 m)
学校/教育施設10件
- こどもサポート教室きらり四条大宮校 (52 m)
- 京都市立堀川高校 (108 m)
- 長尾谷高等学校京都校 (239 m)
- 神村学園高等部通信制京都校 (405 m)
- 京都市立洛友中学校 (423 m)
- 京都市立洛中小学校 (476 m)
- 池坊短期大学 (484 m)
- 私立池坊短期大学 (508 m)
- 池坊文化学院 (541 m)
- 池坊学園 (541 m)
公共施設/機関10件
- 中京警察署東堀川交番 (192 m)
- 中京警察署四条大宮交番 (341 m)
- 池坊短期大学図書館 (509 m)
- 中京警察署 (572 m)
- 京都市役所環境政策局中京エコまちステーション (660 m)
- 京都市中京区役所 (679 m)
- 京都市中京区保健部 (679 m)
- 中京消防署 (701 m)
- 中京警察署東洞院交番 (794 m)
- 下京警察署 (802 m)
病院/医療10件
- ほり川・整骨院ライフ鍼灸院 (73 m)
- 本多歯科医院 (74 m)
- 岡田内科医院 (108 m)
- 若松歯科医院 (126 m)
- 京都ホームヘルプサービス (131 m)
- 産科婦人科福岡医院 (138 m)
- 山脇小児科 (141 m)
- リエゾン四条ケアプランセンター (159 m)
- 平岩整骨院 (164 m)
- 山元病院 (164 m)
幼稚園/保育園10件
- ぐろうすきっず保育園 (459 m)
- 六満こども園 (496 m)
- 六満こどもの家 (498 m)
- 池坊保育園 (531 m)
- ちいさなおうち保育園 (543 m)
- 光明幼稚園 (548 m)
- 京都市朱一保育園 (640 m)
- 京都市立楊梅幼稚園 (666 m)
- 朱一保育園分園いちょうのおうち (808 m)
- ホテルキッズ京都 (817 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム四条堀川の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム四条堀川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,857万～8,217万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 44万円〜 46万円坪単価 148万円〜 154万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較	京都市中京区の平均より37.4% 低い↓ 京都府の平均より5.7% 低い↓
物件の参考価格	例えば、6階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 4,270万〜 4,480万円
坪単価によるランキング	京都府 2127棟中 995位京都市中京区 382棟中 311位錦堀川町 3棟中 2位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
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2024年2月の売買価格相場

フォルム四条堀川の相場
㎡単価
44.8万円
坪単価
148.2万円
京都市中京区の相場
㎡単価
71.6万円
坪単価
236.8万円
京都府の相場
㎡単価
47.5万円
坪単価
157.1万円

売買価格相場の未来予想

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フォルム四条堀川の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、4LDK、98㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
4,270万〜4,490万円対前年同月比↓	4,270万〜4,480万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルム四条堀川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜7,580万円です。専有面積は約86㎡〜約176㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年3月	4,980万円	1〜5	3LDK	約92㎡ (約28坪)	約54万円 (約178万円)	南	-
2024年2月	4,980万円	1〜5	3LDK	約92㎡ (約28坪)	約54万円 (約178万円)	南	-
2023年11月	3,980万円	1〜5	3LDK	約92㎡ (約28坪)	約43万円 (約143万円)	南	-
2023年10月	4,680万円	6〜10	3LDK	約98㎡ (約30坪)	約47万円 (約157万円)	西	-
2023年10月	3,980万円	1〜5	3LDK	約92㎡ (約28坪)	約43万円 (約143万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルム四条堀川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜5階	5,901.9万円	61.1万円
6階〜7階	4,559.3万円	46.4万円
8階〜9階	3,850万円	44.5万円
10階〜11階	5,680万円	32.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	4,447.3万円	46.4万円
4LDK/4SLDK等	6,305.7万円	52.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,266.7万円	46.7万円
東	2,950万円	32.3万円
西	5,654.5万円	51.3万円

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フォルム四条堀川の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年6月	11.0万円	2LDK	59.6㎡	11.0万円	11.0万円	1〜5	西
2023年5月	11.0万円	2LDK	59.6㎡	11.0万円	22.0万円	1〜5	西
2023年4月	11.0万円	2LDK	59.6㎡	11.0万円	22.0万円	1〜5	西
2017年2月	12.0万円	2LDK	57.13㎡	12.0万円	24.0万円	1〜5	-
2017年1月	12.5万円	2LDK	57.13㎡	12.5万円	25.0万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム四条堀川の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
2階		10.9万〜11.4万円 59.6㎡ / 西
3階			12.7万〜13.3万円 69.28㎡ / 西
4階		10.8万〜11.3万円 57.13㎡ / -
5階			17.8万〜18.7万円 91.42㎡ / 南	18.3万〜19.2万円 98.76㎡ / 西
6階			18.4万〜19.3万円 98.76㎡ / 西
7階			17.8万〜18.7万円 91.42㎡ / 東
8階
9階			16.8万〜17.6万円 86.46㎡ / -
10階	13.9万〜14.6万円 77.0㎡ / 北
11階				33.8万〜35.5万円 176.52㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃	6階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 17万〜 20.8万円 (表面利回り：4.8％〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 13.9万〜14.6万円 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.5万円 4K〜4LDK平均 26.1万〜27.4万円

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建物・設備

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フォルム四条堀川の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

フォルム四条堀川の相場

京都市中京区の相場

京都府の相場

売買価格相場の未来予想

フォルム四条堀川の売買参考価格と将来の予想価格_※

フォルム四条堀川の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルム四条堀川の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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