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ザレジデンス京都東洞院四条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億6,800万 〜 1億7,640万円
5階、3LDK、約110㎡の場合

参考相場単価155万円/㎡ 〜 172万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億6,800万円 〜 1億7,640万円5階, 3LDK, 約110㎡の例
売買履歴124件2024年04月04日更新
家賃相場13.8万 〜 40万円
表面利回り2.3％ 〜 2.8％5階, 3LDK, 約110㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.61

739人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区元竹田町631-2
交通
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩4分
築年月
2011年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ザレジデンス京都東洞院四条の基本情報

ザレジデンス京都東洞院四条は、都市環境開発によって2011年07月に竣工された総戸数83戸の10階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約183㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,905万～3億1,632万円、参考相場単価は155万円/㎡～172万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザレジデンスキョウトヒガシノトウインシジョウ管理会社都市環境開発
住所京都府 京都市中京区 元竹田町631-2管理形態委託
郵便番号〒604-8145管理員日勤
築年月2011年7月管理費1㎡あたり137円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 40,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社都市環境開発バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区元竹田町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の烏丸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条駅から徒歩5分、烏丸御池駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北陸銀行京都支店 (129 m)
    • デイリーヤマザキ河原町松原 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • 福井銀行京都支店 (149 m)
    • 関西みらい銀行 烏丸支店(旧:京都支店)(旧近畿大阪銀行店舗)【ATMは設置しておりません】 (156 m)
    • りそな銀行 京都支店 (161 m)
    • セブン銀行 大丸 京都店 共同出張所 (162 m)
    • PRESTIA EXCHANGE 京都外貨両替コーナー (189 m)
    • 三井住友銀行京都支店 (193 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大丸京都店内出張所(ATM) (228 m)
    • 日本政策金融公庫 京都支店 国民生活事業 (236 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (959 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都東洞院錦店 (63 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸錦店 (81 m)
    • ローソン 烏丸錦小路店 (109 m)
    • ファミリーマート 四条東洞院店 (151 m)
    • ローソン ドラッグひかり蛸薬師高倉店 (155 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六角店 (180 m)
    • ファミリーマート 烏丸六角店 (197 m)
    • ファミリーマート 四条高倉店 (257 m)
    • ローソン 室町錦小路店 (262 m)
    • ファミリーマート 四条室町店 (295 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 烏丸店 (157 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (212 m)
    • フレスコ 四条店 (569 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (607 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (615 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (615 m)
    • フレスコ 御池店 (662 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (720 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (736 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (763 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立高倉小学校 (186 m)
    • ソラスト京都四条教室 (207 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (311 m)
    • 池坊文化学院 (382 m)
    • 池坊学園 (382 m)
    • 私立池坊短期大学 (394 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (406 m)
    • 池坊短期大学 (420 m)
    • 京都医健専門学校 (420 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (429 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 東洞院交番 (164 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (207 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (256 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (281 m)
    • 池坊短期大学図書館 (388 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (513 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (525 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (534 m)
    • 下京警察署 (594 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (604 m)
  • 病院/医療10件
    • 錦歯科診療所 (27 m)
    • 前田医院 (55 m)
    • 四条烏丸クリニック (58 m)
    • としかわ心の診療所 (62 m)
    • 京樹会四条烏丸耳鼻咽喉科 (62 m)
    • 梶田泌尿器科クリニック (63 m)
    • 杉本医院からすまメンタルクリニック (66 m)
    • 内科・消化器内科 岩野医院 (68 m)
    • 四条烏丸眼科小室クリニック (68 m)
    • 愛歯科医院 (76 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぐろうすきっず保育園 (335 m)
    • 池坊保育園 (375 m)
    • YMCA三条保育園 (433 m)
    • 京都きらら学園 (488 m)
    • 京都市御池保育所 (747 m)
    • 永興開智こども園 (765 m)
    • こどもの杜保育園 (766 m)
    • ホテルキッズ京都 (786 m)
    • 御所南ほいくえん (863 m)
    • 御所の杜ほいくえん (872 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザレジデンス京都東洞院四条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,905万～3億1,632万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
155万円 〜 172万円
坪単価
512万円 〜 571万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より116.4% 高い↑
京都府の平均より226.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合
1億6,800万 〜 1億7,640万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 8位
京都市中京区
382棟中 4位
元竹田町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザレジデンス京都東洞院四条の相場

    ㎡単価
    155万円
    坪単価
    512.4万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ザレジデンス京都東洞院四条の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、110㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億6,800万〜1億7,640万円対前年同月比↑1億6,800万〜1億7,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザレジデンス京都東洞院四条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜3億9,000万円です。専有面積は約51㎡〜約183㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月8,980万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約132万円 (約436万円)南-
2024年3月8,980万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約132万円 (約436万円)南-
2024年3月9,280万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約136万円 (約451万円)南-
2024年2月9,280万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約136万円 (約451万円)南-
2024年1月9,280万円1〜51LDK+S（納戸）約68㎡ (約21坪)約136万円 (約451万円)南-

会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254万円となっております。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は551.1万円となっております。以前の期間と比較して＋116.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は520.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.52％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザレジデンス京都東洞院四条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階8,846.7万円133万円
3階〜4階1億2,798.3万円119.7万円
5階〜6階1億4,954.6万円159.1万円
7階〜8階2億476.2万円173.6万円
9階〜10階3億6,274.5万円197.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等7,904.6万円123.2万円
2LDK/2SLDK等1億6,361万円168.5万円
3LDK/3SLDK等1億6,365.8万円147.8万円
5LDK/5SLDK等3億6,274.5万円197.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2億4,055.9万円184.3万円
東1億4,640万円130.6万円
北/北東/北西1億4,443.8万円157.7万円

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ザレジデンス京都東洞院四条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合 32.2万 〜 39.3万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20.7万〜21.8万円
  • 2K〜2LDK平均 32.1万〜33.7万円
  • 3K〜3LDK平均 35.8万〜37.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月19.0万円1LDK55.59㎡19.0万円38.0万円1〜5-
2024年3月19.0万円1LDK55.59㎡19.0万円38.0万円1〜5-
2024年3月19.5万円1LDK55.59㎡19.5万円39.0万円1〜5-
2024年2月19.5万円1LDK55.59㎡19.5万円39.0万円1〜5-
2024年2月22.0万円2LDK73.93㎡22.0万円60.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザレジデンス京都東洞院四条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.2万〜22.3万円
69.05㎡ / -
2階21.9万〜23万円
67.87㎡ / 南
3階19.2万〜20.2万円
59.14㎡ / 南		23.4万〜24.6万円
73.93㎡ / -		34.6万〜36.4万円
112.14㎡ / 東
4階18.5万〜19.4万円
56.77㎡ / 南		35.1万〜36.8万円
110.07㎡ / -
5階19.4万〜20.4万円
59.14㎡ / 南		33.3万〜35万円
101.41㎡ / 南		34.3万〜36.1万円
110.07㎡ / 東
6階24.2万〜25.4万円
79.31㎡ / 北東		31.6万〜33.2万円
95.93㎡ / 南
7階40.1万〜42.1万円
120.93㎡ / 南		40.1万〜42.1万円
120.93㎡ / 南
8階35万〜36.8万円
105.15㎡ / 南
9階
10階

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