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ファインフラッツ三条通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,000万 〜 4,200万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,000万円 〜 4,200万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴26件2020年03月24日更新
家賃相場14万 〜 15.6万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％6階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.92

549人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区御供町300
交通
  • 京都市営東西線「二条城前駅」徒歩7分
築年月
2003年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファインフラッツ三条通の基本情報

ファインフラッツ三条通は、2003年11月に竣工された総戸数48戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約80㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,654万～5,417万円、参考相場単価は65万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファインフラッツサンジョウドオリ管理会社-
住所京都府 京都市中京区 御供町300管理形態-
郵便番号〒604-8331管理員-
築年月2003年11月管理費1㎡あたり130円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区御供町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条城前駅で徒歩7分、アクセス良好です。大宮駅から徒歩8分、四条大宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (412 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (472 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (488 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (497 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (511 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (515 m)
  • 公園1件
    • 二条公園(京都府) (978 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 三条堀川店 (130 m)
    • ファミリーマート 堀川御池店 (275 m)
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (311 m)
    • タックメイトフジカワ (436 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (493 m)
    • セブンイレブン 油小路錦店 (501 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (508 m)
    • ファミリーマート 四条大宮東店 (513 m)
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (526 m)
    • セブンイレブン 京都大宮後院通店 (531 m)
  • スーパー10件
    • 西友 三条店 青果部 (241 m)
    • 西友 三条店 (299 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (494 m)
    • フレスコ 三条店 (528 m)
    • フレスコ 大宮店 (614 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (658 m)
    • フレスコ 四条店 (668 m)
    • フレスコ 烏丸店 (874 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (893 m)
    • サンディ 京都二条店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都文化医療専門学校 本学 (324 m)
    • 京都市立洛中小学校 (357 m)
    • 京都市立堀川高校 (429 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (465 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (542 m)
    • 京都市立朱雀第一小学校 (612 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (640 m)
    • 京都医健専門学校 (699 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (707 m)
    • 関西ランド園 (726 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (242 m)
    • 京都市中京区役所 (260 m)
    • 京都市中京区保健部 (260 m)
    • 中京消防署 (276 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (318 m)
    • 中京警察署 (488 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (525 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (747 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (875 m)
    • 中京警察署 二条駅前交番 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • 出口歯科医院 (128 m)
    • 出口歯科(三条堀川) (130 m)
    • 岩崎歯科医院 (138 m)
    • 坂中医院 (159 m)
    • 渡辺歯科医院 (169 m)
    • 仁尾外科クリニック (171 m)
    • 友愛診療所 (177 m)
    • 田中医院 (194 m)
    • 三条大宮整骨院 (268 m)
    • 芝崎医院 (282 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光明幼稚園 (217 m)
    • 六満こども園 (258 m)
    • 六満こどもの家 (260 m)
    • 京都市朱一保育園 (546 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (695 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (775 m)
    • こぐま保育園 (831 m)
    • ひまわり幼稚園 (876 m)
    • 壬生寺保育園 (912 m)
    • 池坊保育園 (917 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファインフラッツ三条通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,654万～5,417万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 67万円
坪単価
215万円 〜 223万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より8.9% 低い↓
京都府の平均より37.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
4,000万 〜 4,200万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 445位
京都市中京区
382棟中 203位
御供町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファインフラッツ三条通の相場

    ㎡単価
    65.2万円
    坪単価
    215.7万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ファインフラッツ三条通の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,000万〜4,200万円対前年同月比↓4,000万〜4,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ファインフラッツ三条通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,880万円です。専有面積は約56㎡〜約80㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年3月4,200万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約65万円 (約216万円)東-
2020年2月4,380万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約68万円 (約226万円)東-
2020年1月4,380万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約68万円 (約226万円)東-
2019年12月4,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約64万円 (約212万円)--
2019年12月4,380万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約68万円 (約226万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファインフラッツ三条通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,700万円46.2万円
4階〜5階4,100万円58.3万円
6階〜7階4,335万円68.2万円
8階〜9階3,806.4万円65万円
10階〜11階3,753.3万円59.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,978.4万円64.8万円
3LDK/3SLDK等4,010万円57.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,872.3万円66.6万円
東4,116.7万円64.8万円

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ファインフラッツ三条通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.0万円3LDK77.55㎡15.0万円55.0万円1〜5-
2017年4月14.0万円3LDK63.56㎡15.0万円55.0万円1〜5-
2017年4月14.0万円3LDK77.55㎡15.0万円55.0万円1〜5-
2017年3月14.0万円3LDK63.56㎡15.0万円55.0万円1〜5-
2017年2月14.0万円3LDK77.55㎡15.0万円55.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインフラッツ三条通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.3万〜11.9万円
63.56㎡ / -
3階14.3万〜15万円
80.05㎡ / -
4階13.6万〜14.3万円
75.46㎡ / -
5階11.2万〜11.8万円
63.56㎡ / 東
6階11.2万〜11.8万円
63.56㎡ / 東
7階
8階10.6万〜11.2万円
56.6㎡ / 南		11.7万〜12.2万円
63.56㎡ / -
9階
10階11.5万〜12.1万円
63.56㎡ / 東
11階

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