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藤和シティホームズ室町御池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,390万 〜 4,600万円
5階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,390万円 〜 4,600万円5階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴60件2024年04月04日更新
家賃相場11万 〜 18万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％5階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.95

684人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区御池之町301
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩3分
築年月
1999年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和シティホームズ室町御池の基本情報

藤和シティホームズ室町御池は、1999年08月に竣工された総戸数32戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約104㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,152万～8,091万円、参考相場単価は69万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズムロマチミイケ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市中京区 御池之町301管理形態-
郵便番号〒604-0022管理員日勤
築年月1999年8月管理費1㎡あたり180円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区御池之町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京都市営烏丸線も利用可能でアクセスは抜群です。丸太町駅から徒歩7分、二条城前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 御池支店 (114 m)
    • 福邦銀行京都支店 (124 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (125 m)
    • 南都銀行京都支店 (196 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (279 m)
    • ファミリーマート寺町三条 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (397 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (402 m)
    • 京都銀行三条支店 (416 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (429 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (543 m)
    • 梅屋広場公園 (665 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (115 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (164 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (178 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (256 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (297 m)
    • ファミリーマート 中徳烏丸二条店 (310 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (311 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (315 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (333 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (340 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 新町御池店 (194 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (295 m)
    • フレスコ 御池店 (503 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (551 m)
    • フレスコ 丸太町店 (568 m)
    • フレスコ 烏丸店 (592 m)
    • さくらいや青果寺町店 (846 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (852 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (890 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (906 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (69 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (277 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (298 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (353 m)
    • 京都医健専門学校 (371 m)
    • 京都市立洛風中学校 (399 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (505 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (542 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (562 m)
    • 京都料理学校 (640 m)
  • 公共施設/機関10件
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (134 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (136 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (137 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (189 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (277 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (308 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (404 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (441 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (464 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (468 m)
  • 病院/医療10件
    • 橋本歯科医院 (68 m)
    • 烏丸御池ビューティークリニック (82 m)
    • 藤原診療所 (100 m)
    • 烏丸御池整形外科クリニック (100 m)
    • 家森クリニック (100 m)
    • にしぼり歯科医院 (107 m)
    • 浅山眼科医院 (128 m)
    • 高木神経科医院 (151 m)
    • 烏丸御池中井クリニック (151 m)
    • からすま和田クリニック (152 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどもの杜保育園 (390 m)
    • 御所南ほいくえん (419 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (469 m)
    • 御所の杜ほいくえん (553 m)
    • 京都市御池保育所 (558 m)
    • こぐま保育園 (560 m)
    • YMCA三条保育園 (662 m)
    • ひまわり幼稚園 (780 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (807 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (923 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ室町御池の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ室町御池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,152万～8,091万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
69万円 〜 77万円
坪単価
228万円 〜 257万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より3.4% 低い↓
京都府の平均より45.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
4,390万 〜 4,600万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 374位
京都市中京区
382棟中 184位
御池之町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ室町御池の相場

    ㎡単価
    69.2万円
    坪単価
    228.7万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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藤和シティホームズ室町御池の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,390万〜4,610万円対前年同月比↓4,390万〜4,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ室町御池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜6,980万円です。専有面積は約60㎡〜約104㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,580万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約84万円 (約279万円)北西-
2024年3月5,580万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約84万円 (約279万円)北西-
2024年3月5,780万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約96万円 (約318万円)西済
2024年2月5,780万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約96万円 (約318万円)西済
2024年1月5,780万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約96万円 (約318万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ室町御池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,376.3万円65.1万円
3階〜4階5,038.7万円73.2万円
5階〜6階5,626.7万円86.1万円
7階〜8階5,314.6万円83.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,198.9万円83.8万円
3LDK/3SLDK等5,297.2万円75万円
4LDK/4SLDK等6,800万円65.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東5,348.4万円75.1万円
西4,955.2万円80.5万円
北/北東/北西6,290万円101.5万円

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藤和シティホームズ室町御池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜17万円
  • 4K〜4LDK平均 24.1万〜25.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月17.5万円3LDK70.49㎡20.0万円35.0万円6〜10西
2020年12月16.5万円3LDK70.49㎡20.0万円35.0万円6〜10西
2020年8月11.0万円2LDK60.0㎡-25.0万円1〜5西
2020年8月14.0万円2LDK60.0㎡-25.0万円1〜5西
2020年8月11.0万円2LDK66.08㎡-25.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ室町御池の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.4万〜17.2万円
75.03㎡ / -
2階14.5万〜15.2万円
66.08㎡ / 西
3階14.1万〜14.9万円
66.08㎡ / 北西		17万〜17.8万円
75.15㎡ / -
4階13.3万〜13.9万円
60.0㎡ / 西		15.4万〜16.1万円
67.66㎡ / -
5階16.7万〜17.5万円
75.15㎡ / 東
6階13.4万〜14.1万円
60.0㎡ / 西		15.8万〜16.5万円
70.49㎡ / 西
7階13.5万〜14.1万円
60.0㎡ / 西		16.9万〜17.7万円
75.15㎡ / 東
8階15.3万〜16万円
67.66㎡ / 東		24.1万〜25.3万円
104.02㎡ / -
9階
10階

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