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ダイナシティ二条城前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,630万 〜 2,760万円
7階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 82万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,630万円 〜 2,760万円7階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴42件2020年12月25日更新
家賃相場9万 〜 16.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％7階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.94

412人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区姉東堀川町69-1
交通
  • 京都市営東西線「二条城前駅」徒歩4分
築年月
2008年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイナシティ二条城前の基本情報

ダイナシティ二条城前は、ダイナシティによって2008年07月に竣工された総戸数44戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約73㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,300万～6,042万円、参考相場単価は67万円/㎡～82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイナシティニジョウジョウマエ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市中京区 姉東堀川町69-1管理形態委託
郵便番号〒604-8263管理員日勤
築年月2008年7月管理費1㎡あたり227円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイナシティバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区姉東堀川町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条城前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。烏丸御池駅から徒歩10分、大宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (191 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (340 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (413 m)
    • セブン銀行 元離宮二条城 共同出張所 (455 m)
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
    • 南都銀行京都支店 (655 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (657 m)
  • 公園2件
    • 二条公園(京都府) (950 m)
    • 梅屋広場公園 (967 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (104 m)
    • ローソン 三条堀川店 (132 m)
    • ファミリーマート 堀川御池店 (172 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (268 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (301 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (412 m)
    • セブンイレブン 油小路錦店 (529 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (548 m)
    • セブンイレブン 京都四条西洞院通り店 (585 m)
    • タックメイトフジカワ (639 m)
  • スーパー10件
    • 西友 三条店 (414 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (420 m)
    • 西友 三条店 青果部 (449 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (656 m)
    • フレスコ 四条店 (685 m)
    • フレスコ 烏丸店 (735 m)
    • フレスコ 三条店 (738 m)
    • フレスコ 大宮店 (806 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (822 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (842 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都文化医療専門学校 本学 (190 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (259 m)
    • 京都市立堀川高校 (493 m)
    • 京都医健専門学校 (515 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (519 m)
    • 京都市立洛中小学校 (594 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (640 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (651 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (667 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (791 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (98 m)
    • 京都市中京区役所 (111 m)
    • 京都市中京区保健部 (111 m)
    • 中京消防署 (131 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (397 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (655 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (684 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (684 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (710 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (726 m)
  • 病院/医療10件
    • 友愛診療所 (65 m)
    • 仁尾外科クリニック (73 m)
    • 中村皮ふ科医院 (139 m)
    • 出口歯科(三条堀川) (182 m)
    • 出口歯科医院 (184 m)
    • 毛利病院 (204 m)
    • 加藤乳腺クリニック堀川御池 (219 m)
    • にしむら鍼灸整骨院 (220 m)
    • 三条小川デイサービスセンター (253 m)
    • たけだホームヘルプサービス三条小川 (253 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光明幼稚園 (454 m)
    • 六満こども園 (499 m)
    • 六満こどもの家 (500 m)
    • こぐま保育園 (637 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (716 m)
    • ひまわり幼稚園 (729 m)
    • 京都市朱一保育園 (786 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (823 m)
    • 池坊保育園 (880 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイナシティ二条城前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイナシティ二条城前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,300万～6,042万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 82万円
坪単価
223万円 〜 273万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市中京区の平均より5.6% 低い↓
京都府の平均より42.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 396位
京都市中京区
382棟中 191位
姉東堀川町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイナシティ二条城前の相場

    ㎡単価
    67.6万円
    坪単価
    223.6万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ダイナシティ二条城前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,760万円対前年同月比↓2,630万〜2,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイナシティ二条城前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,400万円です。専有面積は約34㎡〜約73㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月2,600万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約72万円 (約238万円)東-
2020年2月2,780万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約81万円 (約270万円)--
2020年1月2,780万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約81万円 (約270万円)--
2019年12月2,780万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約81万円 (約270万円)--
2019年11月2,780万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約81万円 (約270万円)--

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイナシティ二条城前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,534.4万円64.2万円
4階〜6階2,511.9万円67.1万円
7階〜9階2,630万円62.4万円
10階〜12階2,596万円66.5万円
13階〜14階4,192.5万円58.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,557.8万円65.4万円
2LDK/2SLDK等4,120万円64.4万円
3LDK/3SLDK等4,216.7万円57.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,481.5万円66.1万円
西2,837.4万円63.2万円
北/北東/北西2,280万円64.5万円

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ダイナシティ二条城前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円
物件の参考家賃7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 18万〜18.9万円
  • 3K〜3LDK平均 20.7万〜21.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円1LDK40.09㎡11.0万円22.0万円6〜10西
2023年5月11.0万円1LDK40.09㎡11.0万円22.0万円6〜10西
2023年4月11.0万円1LDK40.09㎡11.0万円22.0万円6〜10西
2021年1月9.8万円1LDK35.36㎡9.8万円19.6万円6〜10東
2020年6月9.5万円1LDK34.91㎡9.5万円19.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイナシティ二条城前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.2万〜9.7万円
34.91㎡ / 東
3階9.4万〜9.9万円
35.36㎡ / 東
4階10.7万〜11.3万円
40.09㎡ / 西
5階9.5万〜10万円
35.36㎡ / 東
6階9.6万〜10万円
35.36㎡ / 東
7階10.9万〜11.4万円
40.09㎡ / 西
8階10.9万〜11.5万円
40.09㎡ / 西
9階12.2万〜12.9万円
44.59㎡ / 西
10階9.8万〜10.2万円
35.36㎡ / 東
11階
12階
13階18万〜18.9万円
63.97㎡ / 東		20.7万〜21.7万円
73.62㎡ / 西
14階

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