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シンフォニー御所南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,410万 〜 4,630万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,410万円 〜 4,630万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴58件2022年12月06日更新
家賃相場9.3万 〜 18万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％3階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.96

735人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区七町目6
交通
  • 京都市営東西線「二条城前駅」徒歩7分
築年月
2012年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シンフォニー御所南の基本情報

シンフォニー御所南は、コーディネーターワークスKATOによって2012年03月に竣工された総戸数19戸の5階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,593万円、参考相場単価は70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンフォニーゴショミナミ管理会社-
住所京都府 京都市中京区 七町目6管理形態委託
郵便番号〒604-0076管理員日勤
築年月2012年3月管理費1㎡あたり225円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社コーディネーターワークスKATOバイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区七町目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条城前駅で徒歩7分、アクセス良好です。丸太町駅から徒歩10分、烏丸御池駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都信用金庫丸太町支店 (140 m)
    • サークルK烏丸御池 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • 京都銀行府庁前支店 (281 m)
    • 京都中央信用金庫府庁前支店 (294 m)
    • セブン銀行 元離宮二条城 共同出張所 (377 m)
    • 滋賀銀行丸太町支店 (500 m)
    • 京都銀行府庁出張所 (557 m)
    • ファミリーマート夷川通 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (612 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸丸太町店内出張所(ATM) (625 m)
  • 公園3件
    • 梅屋広場公園 (365 m)
    • 二条公園(京都府) (578 m)
    • 竹間公園 (806 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堀川丸太町店 (127 m)
    • ファミリーマート 丸太町猪熊店 (176 m)
    • ローソン 丸太町小川店 (183 m)
    • ミニストップ 京都第二赤十字病院店 (427 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸丸太町西店 (466 m)
    • セブンイレブン 二条城北店 (615 m)
    • ファミリーマート 烏丸丸太町店 (625 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (634 m)
    • デイリーヤマザキ地下鉄丸太町駅店 (650 m)
    • デイリーヤマザキ 地下鉄丸太町駅店 (656 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (105 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (381 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (404 m)
    • フレスコ 丸太町店 (469 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (679 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (716 m)
    • 西友 三条店 (836 m)
    • フレスコ 千本店 (920 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都建築専門学校 (342 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (423 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (537 m)
    • 信愛こどもの家 (549 m)
    • 私立平安女学院大学京都キャンパス (571 m)
    • 私立平安女学院高校 (625 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (632 m)
    • 京都第二赤十字看護専門学校 (634 m)
    • 平安女学院大学 京都キャンパス (659 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (678 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市上京消防署 (416 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (493 m)
    • 京都府庁 (582 m)
    • 上京警察署 下立売交番 (647 m)
    • 中京警察署 丸太町交番 (685 m)
    • 中京消防署 (687 m)
    • 京都府社会福祉事業団 (688 m)
    • 京都地方検察庁 (703 m)
    • 京都市中京区役所 (708 m)
    • 京都市中京区保健部 (708 m)
  • 病院/医療10件
    • 白川医院 (45 m)
    • おおうち歯科クリニック (46 m)
    • 丸太町Genki鍼灸整骨院 (123 m)
    • 鈴木歯科診療所 (128 m)
    • 出口内科クリニック (147 m)
    • 宮本歯科医院 (195 m)
    • 北尾クリニック (223 m)
    • 訪問看護ステーションはるか (226 m)
    • ふじやま矯正歯科 (248 m)
    • 松永医院 (274 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ひまわり幼稚園 (103 m)
    • こぐま保育園 (204 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (205 m)
    • 信愛保育園 (609 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (801 m)
    • 京都インターナショナルスクール (863 m)
    • 二条保育園 (966 m)
    • 御所南ほいくえん (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シンフォニー御所南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シンフォニー御所南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,593万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
70万円
坪単価
233万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より1.4% 低い↓
京都府の平均より48.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
4,410万 〜 4,630万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 351位
京都市中京区
382棟中 175位
七町目
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シンフォニー御所南の相場

    ㎡単価
    70.6万円
    坪単価
    233.5万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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シンフォニー御所南の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,400万〜4,620万円対前年同月比↑4,410万〜4,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シンフォニー御所南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜5,180万円です。専有面積は約65㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月4,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約69万円 (約229万円)西-
2022年10月4,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約69万円 (約229万円)西-
2022年9月4,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約70万円 (約234万円)西-
2022年9月4,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約69万円 (約229万円)西-
2022年8月4,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約70万円 (約234万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.9万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シンフォニー御所南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,526.1万円68.9万円
2階3,871.1万円58.9万円
3階3,745万円57万円
4階〜5階4,203.1万円64万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,297.3万円65.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,031.4万円61.4万円
東4,040万円61.5万円
西4,415.4万円67.2万円
北/北東/北西3,776.7万円57.5万円

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シンフォニー御所南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月9.4万円1LDK37.05㎡9.4万円14.1万円1〜5-
2024年2月9.3万円1LDK37.05㎡9.3万円18.6万円1〜5-
2018年1月15.0万円3LDK65.71㎡15.0万円30.0万円1〜5西
2017年12月15.0万円3LDK65.71㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2017年10月15.0万円3LDK65.71㎡15.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シンフォニー御所南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.4万〜15.1万円
65.71㎡ / -
2階15.2万〜15.9万円
65.71㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
37.05㎡ / -		14.5万〜15.2万円
65.71㎡ / 東
4階8.4万〜8.8万円
37.05㎡ / -		13.8万〜14.5万円
65.71㎡ / 北
5階14.6万〜15.4万円
65.71㎡ / 西

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