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ローレルコート御所南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,990万 〜 1億490万円
5階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価147万円/㎡ 〜 180万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格9,990万円 〜 1億490万円5階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴74件2023年10月04日更新
家賃相場22万 〜 28万円
表面利回り2.6％ 〜 3.2％5階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.55

442人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区守山町156-3
交通
  • 京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩6分
築年月
2013年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルコート御所南の基本情報

ローレルコート御所南は、近鉄不動産によって2013年03月に竣工された総戸数80戸の10階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約88㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,429万～1億5,901万円、参考相場単価は147万円/㎡～180万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートゴショミナミ管理会社近鉄住宅管理
住所京都府 京都市中京区 守山町156-3管理形態委託
郵便番号〒604-0953管理員日勤
築年月2013年3月管理費1㎡あたり162円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区守山町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の京都市役所前駅で徒歩6分、アクセス良好です。烏丸御池駅から徒歩7分、三条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都信用金庫河原町支店 (41 m)
    • 京都銀行京都市役所前支店 (173 m)
    • 京都中央信用金庫御池支店 (215 m)
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (264 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本能寺店内出張所(ATM) (286 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • セブン銀行 京都ホテルオークラ 共同出張所 (385 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (404 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (663 m)
    • 先斗町公園 (765 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (93 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (158 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (182 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (183 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (294 m)
    • ファミリーマート ゼスト御池店 (295 m)
    • ファミリーマート 寺町二条店 (309 m)
    • セブンイレブン 京都河原町姉小路店 (357 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (375 m)
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (378 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御池店 (127 m)
    • さくらいや青果寺町店 (228 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (262 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (277 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (277 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (482 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (531 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (553 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (645 m)
    • 食材センターODA京都小田店 (677 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立京都御池中学校 (89 m)
    • 同心児童館 (229 m)
    • 京都料理学校 (285 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (314 m)
    • 京都市立洛風中学校 (348 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (382 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (404 m)
    • 同心児童館生祥分室 (533 m)
    • 京都市立御所南小学校 (534 m)
    • 京都市立高倉小学校 (544 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (213 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 保健福祉部 監査指導課 (213 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (228 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (231 m)
    • 京都市役所 農業委員会事務局 (254 m)
    • 京都市役所 (268 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (288 m)
    • 中京警察署 三条寺町交番 (307 m)
    • 京都市消防局 (324 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (327 m)
  • 病院/医療10件
    • おいけ稲川歯科医院 (73 m)
    • えいご皮フ科 京都御池院 (92 m)
    • 京都市御池ケアプランセンター (99 m)
    • 水野医院 (136 m)
    • 安田歯科医院 (139 m)
    • 小笠原医院 (150 m)
    • 福地歯科医院 (201 m)
    • 林ハートクリニック (202 m)
    • はやし神経内科 (202 m)
    • 烏丸御池かなざわクリニック (202 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 京都市御池保育所 (91 m)
    • 御所の杜ほいくえん (227 m)
    • こどもの杜保育園 (280 m)
    • YMCA三条保育園 (319 m)
    • 御所南ほいくえん (341 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (423 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (608 m)
    • だん王保育園 (731 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (840 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート御所南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート御所南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,429万～1億5,901万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
147万円 〜 180万円
坪単価
488万円 〜 597万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より57万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より106.4% 高い↑
京都府の平均より211.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
9,990万 〜 1億490万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 12位
京都市中京区
382棟中 6位
守山町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ローレルコート御所南の相場

    ㎡単価
    147.8万円
    坪単価
    488.8万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ローレルコート御所南の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億〜1億500万円対前年同月比↑9,990万〜1億490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート御所南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,890万〜1億6,000万円です。専有面積は約57㎡〜約88㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月9,300万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約132万円 (約439万円)南-
2023年9月9,300万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約132万円 (約439万円)南-
2023年8月9,300万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約132万円 (約439万円)南-
2023年7月9,800万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約140万円 (約462万円)南-
2023年7月9,800万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約140万円 (約462万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.7万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は459.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート御所南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階6,950万円100.6万円
3階〜4階7,831.4万円109.8万円
5階〜6階9,416万円119.9万円
7階〜10階8,471.9万円115.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,279万円90万円
2LDK/2SLDK等8,210万円122.3万円
3LDK/3SLDK等8,533.9万円111.4万円
4LDK/4SLDK等1億1,550万円135万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億838.9万円142.4万円
東5,396万円83.6万円
西5,978.6万円94.1万円
北/北東/北西7,998.9万円105.7万円

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ローレルコート御所南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20.1万〜21.2万円
  • 2K〜2LDK平均 22.4万〜23.5万円
  • 3K〜3LDK平均 24.7万〜25.9万円
  • 4K〜4LDK平均 28.8万〜30.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月25.0万円3SLDK88.55㎡25.0万円25.0万円1〜5南
2023年5月25.0万円4LDK88.55㎡25.0万円25.0万円1〜5南
2023年3月28.0万円2SLDK69.06㎡28.0万円56.0万円6〜10南
2023年2月28.0万円2SLDK69.06㎡28.0万円56.0万円6〜10南
2016年8月24.0万円2SLDK74.31㎡24.0万円48.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート御所南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階20.6万〜21.7万円
62.62㎡ / 南		22.2万〜23.3万円
69.06㎡ / -
3階23.4万〜24.6万円
74.31㎡ / 東		22.2万〜23.3万円
74.31㎡ / 北
4階18.3万〜19.3万円
58.02㎡ / 東		23万〜24.1万円
69.06㎡ / 南		29.5万〜31万円
88.55㎡ / 南		29.5万〜31万円
88.55㎡ / 南
5階28.1万〜29.5万円
85.53㎡ / 南東
6階21.1万〜22.2万円
66.05㎡ / 西		23.8万〜24.9万円
74.31㎡ / 東
7階
8階
9階23万〜24.1万円
69.06㎡ / -		27.3万〜28.6万円
81.89㎡ / -
10階19.1万〜20.1万円
57.2㎡ / -		23.7万〜24.9万円
69.06㎡ / 南		23万〜24.2万円
74.31㎡ / 北

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