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パラドール錦小路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,810万 〜 6,100万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡ 〜 85万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,810万円 〜 6,100万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴35件2024年04月04日更新
家賃相場16万 〜 17.5万円
表面利回り3.1％ 〜 3.7％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.05

779人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区十文字町440
交通
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩5分
築年月
1998年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パラドール錦小路の基本情報

パラドール錦小路は、今井建設によって1998年01月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,272万～6,053万円、参考相場単価は82万円/㎡～85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラドールニシキコウジ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市中京区 十文字町440管理形態-
郵便番号〒604-8121管理員-
築年月1998年1月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建10階建間取り3K、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社今井建設バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区十文字町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の烏丸駅で徒歩5分、アクセス良好です。京都河原町駅から徒歩7分、四条駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ河原町松原 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • セブン銀行 大丸 京都店 共同出張所 (187 m)
    • セブン銀行 新生銀行 京都フィナンシャルセンター 共同出張所 (206 m)
    • セブン銀行 野村證券 京都支店 共同出張所 (206 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大丸京都店内出張所(ATM) (208 m)
    • 新生銀行 京都フィナンシャルセンター (223 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 京都支店 (265 m)
    • 京都信用金庫本店 (267 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 京都支店 共同出張所 (276 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート新京極蛸薬師店内出張所(ATM) (302 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (682 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ドラッグひかり蛸薬師高倉店 (131 m)
    • セブンイレブン 四条麩屋町店 (249 m)
    • ファミリーマート 四条堺町店 (251 m)
    • ファミリーマート 四条富小路店 (261 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院錦店 (263 m)
    • ファミリーマート 四条東洞院店 (288 m)
    • ファミリーマート 新京極蛸薬師店 (308 m)
    • セブンイレブン 御幸町六角店 (314 m)
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (328 m)
    • ファミリーマート 四条高倉店 (332 m)
  • スーパー10件
    • パントリー 京都八百一本館店 (312 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (381 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (381 m)
    • フレスコ 烏丸店 (414 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (449 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (489 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (541 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (588 m)
    • さくらいや青果寺町店 (601 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (602 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同心児童館生祥分室 (204 m)
    • 京都市立高倉小学校 (204 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (206 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (259 m)
    • ソラスト京都四条教室 (289 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (311 m)
    • 京都料理学校 (342 m)
    • 京都市立洛風中学校 (484 m)
    • 京都市立洛央小学校 (490 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (499 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都下総合労働相談コーナー (289 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (298 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (368 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (428 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (438 m)
    • 中京警察署 三条寺町交番 (482 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (502 m)
    • 京都市総合教育センター (551 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (599 m)
    • 立誠図書館 (600 m)
  • 病院/医療10件
    • 俵診療所 (19 m)
    • 高橋眼科診療所 (48 m)
    • はつだ鍼灸整骨院 (51 m)
    • 山下歯科医院 (58 m)
    • 京都コンディショニング (137 m)
    • 柳馬場武田クリニック (145 m)
    • 西村医院 (145 m)
    • 康生会柳馬場訪問看護ステーション (146 m)
    • 山本心臓血管クリニック (151 m)
    • 中村歯科医院 (153 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCA三条保育園 (306 m)
    • 京都きらら学園 (449 m)
    • 池坊保育園 (595 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (602 m)
    • 永興開智こども園 (617 m)
    • 京都市御池保育所 (677 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (758 m)
    • こどもの杜保育園 (766 m)
    • 御所の杜ほいくえん (821 m)
    • 御所南ほいくえん (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラドール錦小路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,272万～6,053万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
82万円 〜 85万円
坪単価
272万円 〜 281万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より15.0% 高い↑
京都府の平均より73.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
5,810万 〜 6,100万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 203位
京都市中京区
382棟中 120位
十文字町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パラドール錦小路の相場

    ㎡単価
    82.3万円
    坪単価
    272.3万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パラドール錦小路の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,810万〜6,110万円対前年同月比↓5,810万〜6,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラドール錦小路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6億9,800万円です。専有面積は約64㎡〜約71㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月7,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約111万円 (約367万円)東-
2023年12月5,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約272万円)東-
2023年11月5,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約272万円)東-
2023年11月5,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)東-
2023年11月6,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約88万円 (約291万円)西-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は636.9万円となっております。以前の期間と比較して＋227.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラドール錦小路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,925.7万円57.1万円
3階〜4階1億2,912.1万円183.3万円
5階〜6階5,820万円82.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1億753.6万円153.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,980万円57.9万円
東1億4,148.4万円201.2万円
西6,446.7万円90.8万円

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パラドール錦小路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月16.0万円3LDK68.31㎡16.0万円32.0万円1〜5東
2020年6月16.0万円3LDK68.31㎡16.0万円32.0万円1〜5東
2017年1月17.0万円2LDK63.28㎡30.0万円30.0万円6〜10東
2016年12月17.5万円2LDK63.28㎡30.0万円30.0万円6〜10東
2016年12月16.0万円3LDK68.3㎡16.0万円32.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラドール錦小路の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.2万〜17万円
68.3㎡ / 南
3階16.5万〜17.3万円
71.16㎡ / -
4階16.7万〜17.5万円
70.58㎡ / 東
5階16.1万〜16.9万円
70.58㎡ / 東
6階
7階
8階
9階14.7万〜15.5万円
63.28㎡ / 東
10階

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