駒沢公園シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,250万 〜 7,610万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,250万円 〜 7,610万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4046人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区深沢2丁目3-4
- 交通
- 東急東横線「都立大学駅」徒歩19分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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駒沢公園シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コマザワコウエンシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 深沢2丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区深沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の都立大学駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。自由が丘駅から徒歩22分、駒沢大学駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 芝信用金庫深沢支店 (512 m)
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- 城南信用金庫深沢支店 (850 m)
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- ファミリーマート 深沢二丁目店 (129 m)
- セブンイレブン 目黒八雲5丁目店 (328 m)
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- ローソン 八雲二丁目店 (600 m)
- セブンイレブン 世田谷深沢店 (606 m)
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- ナチュラルローソン 駒沢五丁目店 (890 m)
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- スーパー7件
- 西友 深沢店 (718 m)
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- まいばすけっと 八雲4丁目店 (859 m)
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- まいばすけっと 目黒八雲店 (924 m)
- 学校/教育施設10件
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- 国立東京学芸大学教育学部附属世田谷小学校 (549 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 目黒区 自由が丘住区センター宮前分室 (564 m)
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- スーダン共和国大使館 (830 m)
- 碑文谷警察署 中根交番 (839 m)
- 病院/医療10件
- 北村歯科クリニック (159 m)
- 深沢1丁目クリニック (213 m)
- ふるかわメディカルクリニック (244 m)
- 河崎内科クリニック (245 m)
- 八雲歯科クリニック (335 m)
- グランダ八雲・目黒 (335 m)
- パナソニックエイジフリー八雲デイセンター・八雲ケアセンター訪問入浴 (354 m)
- 正和クラブ駒沢公園 (388 m)
- さくら歯科医院 (417 m)
- 武田医院 (440 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふかさわミル保育園 (201 m)
- 駒沢の森こども園 (325 m)
- 駒澤パークインターナショナル・プレスクール (404 m)
- いずみ保育園 (411 m)
- 駒沢どろんこ保育園 (430 m)
- ナーサリールームベリーベアー八雲 (440 m)
- シリコンバレーアカデミー (466 m)
- せたがやこころ保育園 (572 m)
- 駒沢わこう保育園 (624 m)
- 八雲保育園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
駒沢公園シティハウスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
駒沢公園シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,699万～1億1,186万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より8.9% 高い↑ 東京都の平均より14.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 7,250万 〜 7,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
駒沢公園シティハウスの相場
- ㎡単価
- 87万円
- 坪単価
- 287.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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駒沢公園シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,240万〜7,610万円対前年同月比↑ | 7,250万〜7,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
駒沢公園シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,140万〜1億2,800万円です。専有面積は約54㎡〜約121㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1億2,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約104万円 (約346万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約104万円 (約346万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約105万円 (約350万円) | 西 | 済 |
| 2022年11月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約104万円 (約346万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約105万円 (約350万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.4万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.42％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
駒沢公園シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,888万円 | 79.5万円 |
| 3階 | 5,941.8万円 | 78.7万円 |
| 4階 | 6,780万円 | 88.1万円 |
| 5階 | 1億264.8万円 | 85.2万円 |
| 6階 | 1億2,000万円 | 99.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,130万円 | 95.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,201.6万円 | 81.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,538.7万円 | 82.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,468.2万円 | 82.9万円 |
| 東 | 4,300万円 | 78.8万円 |
| 西 | 5,862.1万円 | 90.6万円 |
駒沢公園シティハウスの売却のご相談
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駒沢公園シティハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
駒沢公園シティハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ深沢 | 2024年4月 | 27.8万円 | 3LDK | 27.8万円 | 27.8万円 |
| 深沢ハウス | 2024年3月 | 45.0万円 | 3LDK | 90.0万円 | 45.0万円 |
| マノー深沢 | 2023年2月 | 25.0万円 | 3LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
| ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ | 2018年4月 | 17.7万円 | 2LDK | 35.4万円 | 17.7万円 |
| フォーリア駒沢公園パークサイド | 2015年7月 | 22.0万円 | 3LDK | 44.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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