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エヴァーステージ京都二条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
2階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円2階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴159件2024年01月17日更新
家賃相場5.3万 〜 10.3万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％2階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.9

668人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区壬生朱雀町31-2
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「二条駅」徒歩7分
築年月
2008年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エヴァーステージ京都二条の基本情報

エヴァーステージ京都二条は、日本エストによって2008年07月に竣工された総戸数49戸の4階建マンションです。施工はミノベ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約46㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,441万～2,882万円、参考相場単価は62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エヴァーステージキョウトニジョウ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市中京区 壬生朱雀町31-2管理形態委託
郵便番号〒604-8871管理員巡回
築年月2008年7月管理費1㎡あたり240円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建4階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日本エストバイク置き場-
施工会社ミノベ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区壬生朱雀町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の二条駅で徒歩7分、京都市営東西線も利用可能でアクセス良好です。大宮駅から徒歩10分、四条大宮駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫三条支店 (142 m)
    • 京都信用金庫朱雀支店 (174 m)
    • セブン銀行 BiVi二条 共同出張所 (371 m)
    • 京都銀行二条駅前支店 (387 m)
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR二条駅内出張所(ATM) (431 m)
    • 京都中央信用金庫壬生支店 (496 m)
    • 京都信用金庫壬生支店 (507 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (644 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (677 m)
  • 公園2件
    • 朱雀公園 (736 m)
    • 光徳公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都二条駅南店 (143 m)
    • ファミリーマート 千本三条店 (193 m)
    • セブンイレブン ハートインJR二条駅東口店 (420 m)
    • セブンイレブン 京都三条通壬生神明町店 (421 m)
    • ローソン BiVi京都二条店 (423 m)
    • ローソン 四条中新道店 (467 m)
    • ローソン 四条大宮店 (512 m)
    • ローソン 二条駅前店 (528 m)
    • ファミリーマート 四条大宮店 (624 m)
    • タックメイトフジカワ (652 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 三条店 (228 m)
    • 西友 三条店 青果部 (497 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (576 m)
    • 西友 三条店 (608 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (658 m)
    • サンディ 京都二条店 (666 m)
    • フレスコ 大宮店 (739 m)
    • FRESCO(フレスコ) 壬生店 (759 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (806 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立朱雀第一小学校 (116 m)
    • 佛教大学 二条キャンパス (299 m)
    • 私立佛教大学二条キャンパス (331 m)
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (365 m)
    • 京都市立朱雀中学校 (474 m)
    • 京都市立洛中小学校 (481 m)
    • アフタースクール二条 (499 m)
    • 京都歯科医療技術専門学校 (525 m)
    • 関西ランド園 (577 m)
    • 京都市立中京中学校 (663 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (132 m)
    • 中京警察署 (392 m)
    • 中京警察署 二条駅前交番 (602 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (675 m)
    • 中京警察署 西ノ京交番 (686 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (775 m)
    • 朱七自治会館 (778 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (897 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (901 m)
    • 京都市中京区役所 (911 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮崎循環器・内科クリニック (115 m)
    • すざく小林歯科 (164 m)
    • こじま歯科医院 (195 m)
    • シラス医院 (201 m)
    • 長谷川歯科 (221 m)
    • 京都壬生ケアセンターそよ風 (226 m)
    • あきデンタルクリニック (241 m)
    • 京都歯科サービスセンター中央診療所 (249 m)
    • デイサービスセンター洛楽 (249 m)
    • 多田眼科医院 (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (229 m)
    • 中京みぎわ園 (314 m)
    • 京都市朱一保育園 (335 m)
    • 六満こどもの家 (499 m)
    • 六満こども園 (501 m)
    • 光明幼稚園 (506 m)
    • 壬生寺保育園 (566 m)
    • 月かげみどり保育園 (596 m)
    • もりの詩保育園 (698 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール京都校 (729 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エヴァーステージ京都二条の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エヴァーステージ京都二条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,441万～2,882万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円
坪単価
207万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より12.5% 低い↓
京都府の平均より31.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1K、約26㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 511位
京都市中京区
382棟中 221位
壬生朱雀町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エヴァーステージ京都二条の相場

    ㎡単価
    62.6万円
    坪単価
    207.1万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エヴァーステージ京都二条の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比↑1,570万〜1,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エヴァーステージ京都二条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,120万円です。専有面積は約23㎡〜約46㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(159件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,800万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約64万円 (約212万円)東-
2023年12月1,800万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約64万円 (約212万円)東-
2023年11月1,800万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約64万円 (約212万円)東-
2023年10月1,800万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約64万円 (約212万円)東-
2023年5月1,400万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約53万円 (約178万円)東-

会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エヴァーステージ京都二条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡146件1,413.8万円（54万円）
31〜40㎡7件1,850万円（54万円）
41〜50㎡9件2,974.4万円（64.3万円）

エヴァーステージ京都二条の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,413.8万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

エヴァーステージ京都二条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,467.8万円55.5万円
2階1,284.4万円51.2万円
3階1,374.6万円48.5万円
4階2,496.7万円61.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,433.8万円54万円
1LDK/1SLDK等1,519.4万円54.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,501.7万円53.8万円
東1,530.4万円56.8万円
西1,569.1万円56.3万円
北/北東/北西1,350万円51.3万円

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エヴァーステージ京都二条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円
物件の参考家賃2階、1K、約26㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で168件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.1万円1K26.31㎡3.0万円10.0万円1〜5-
2024年4月10.3万円1LDK46.26㎡-20.6万円1〜5-
2024年4月5.2万円1K26.84㎡--1〜5-
2024年3月10.3万円1LDK46.26㎡-20.6万円1〜5-
2024年2月10.3万円1LDK46.26㎡-20.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エヴァーステージ京都二条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.4万〜5.7万円
26.58㎡ / 西
2階5.4万〜5.7万円
25.84㎡ / 西
3階5.9万〜6.2万円
26.84㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
37.62㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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