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コスモフォーラム四条

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

880万 〜 920万円
6階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格880万円 〜 920万円6階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴3242024年03月04日更新
家賃相場3.5万 〜 8.5万円
表面利回り5.7% 〜 7.06階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.53

1604人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区壬生森前町10
交通
  • 嵐電嵐山本線「西院駅」徒歩5分
築年月
1989年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモフォーラム四条の基本情報

コスモフォーラム四条は、1989年02月に竣工された総戸数117戸の11階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約42㎡、間取りが1R、1K、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は754万~2,230万円、参考相場単価は35万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモフォーラムシジョウ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市中京区 壬生森前町10管理形態委託
郵便番号〒604-8831管理員日勤
築年月1989年2月管理費1㎡あたり280円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、2K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区壬生森前町に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の西院駅で徒歩5分、アクセス良好です。西院駅から徒歩8分、大宮駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫壬生支店 (75 m)
    • 京都信用金庫壬生支店 (95 m)
    • 近畿労働金庫 京都地区本部 (250 m)
    • 近畿労働金庫 京都支店 (263 m)
    • 三菱UFJ銀行西院支店 (518 m)
    • 三菱UFJ銀行西七条支店 (521 m)
    • 京滋信用組合 (532 m)
    • 近畿産業信用組合西院支店 (547 m)
    • セブン銀行 アフレ西院 共同出張所 (591 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急西院駅前店内出張所(ATM) (592 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (751 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 四条中新道店 (113 m)
    • ファミリーマート 四条御前店 (184 m)
    • セブンイレブン 京福西院駅前店 (431 m)
    • セブンイレブン 京都三条通壬生神明町店 (520 m)
    • ローソン 四条西院店 (521 m)
    • ファミリーマート 西院南店 (533 m)
    • ファミリーマート 阪急西院駅前店 (592 m)
    • セブンイレブン 西院駅北店 (598 m)
    • セブンイレブン 西院駅南店 (607 m)
    • セブンイレブン 京都二条駅南店 (688 m)
  • スーパー9件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (225 m)
    • FRESCO(フレスコ) 壬生店 (405 m)
    • ライフ 壬生店 (573 m)
    • 新鮮食品館アイハート西院店 (659 m)
    • フレスコ 三条店 (798 m)
    • スーパーマツモト 五条店 (815 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (936 m)
    • フレスコ 西大路店 (975 m)
    • フレスコ 大宮店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立朱雀第七小学校 (219 m)
    • 京都市 公設民営児童館 御前児童館 (315 m)
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (414 m)
    • 京都市立朱雀中学校 (415 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (586 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (603 m)
    • 私立京都両洋高校 (627 m)
    • 京都市立朱雀第一小学校 (684 m)
    • 京都外大西高等学校 三条グラウンド (712 m)
    • 佛教大学 二条キャンパス (755 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 朱七自治会館 (214 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (420 m)
    • 右京警察署 西大路四条交番 (530 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 衛生環境研究所 (627 m)
    • 中京消防署京都市立病院消防出張所 (634 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (642 m)
    • 中京警察署 御前松原交番 (655 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (656 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (683 m)
    • 中京警察署 (775 m)
  • 病院/医療10件
    • おぬき歯科 (14 m)
    • みぶ村上クリニック (88 m)
    • しんせいケアサービス (117 m)
    • 安威医院 (185 m)
    • わだ歯科クリニック (198 m)
    • 京都市こころの健康増進センター診療所 (213 m)
    • 石原歯科医院 (242 m)
    • 芥川医院 (264 m)
    • くぼい接骨院 (271 m)
    • 田中州鶴医院 (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • カトリック聖母保育園 (402 m)
    • 壬生寺保育園 (533 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (540 m)
    • 中京みぎわ園 (571 m)
    • 朱七保育所 (657 m)
    • 月かげみどり保育園 (693 m)
    • 京都市朱一保育園 (705 m)
    • 妙覚保育園 (723 m)
    • 春日幼稚園 (793 m)
    • 向上社保育園 (827 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモフォーラム四条の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモフォーラム四条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格754万~2,230万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 53万円
坪単価
118万円 〜 175万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より49.9% 低い↓
京都府の平均より24.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約24㎡のお部屋の場合
880万 〜 920万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1276位
京都市中京区
382棟中 352位
壬生森前町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモフォーラム四条の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.7万円
  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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コスモフォーラム四条の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
880万〜920万円対前年同月比880万〜920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモフォーラム四条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜2,380万円です。専有面積は約21㎡〜約42㎡です。全部で324件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(324件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月890万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約37万円 (約122万円)-
2024年2月890万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約37万円 (約122万円)-
2024年1月860万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約39万円 (約129万円)-
2024年1月890万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約37万円 (約122万円)-
2024年1月860万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約39万円 (約129万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コスモフォーラム四条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円
物件の参考家賃6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で434件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.3万円1K21.94㎡5.0万円-11〜15-
2024年3月5.5万円1K21.75㎡--6〜10-
2024年3月4.3万円1K23.6㎡5.0万円-11〜15-
2024年3月4.7万円1K23.6㎡--1〜5-
2024年3月5.0万円1K23.6㎡5.0万円5.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモフォーラム四条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.2万〜5.4万円
24.18㎡ / 南
2階5.3万〜5.6万円
24.18㎡ / 南
9.1万〜9.6万円
41.48㎡ / 南
3階5.2万〜5.5万円
24.25㎡ / -
4階4.7万〜4.9万円
23.6㎡ / 北
5階8.5万〜8.9万円
38.9㎡ / -
6階5.4万〜5.7万円
24.18㎡ / 南
7階4.9万〜5.2万円
24.25㎡ / 北
8階4.8万〜5.1万円
23.6㎡ / 北
9階5.4万〜5.6万円
24.18㎡ / -
10階5.4万〜5.6万円
26.07㎡ / 北
11階5.4万〜5.7万円
24.18㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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