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ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,370万 〜 4,590万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 70万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格4,370万円 〜 4,590万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴143件2025年02月22日更新
家賃相場12.8万 〜 14.8万円
表面利回り3.2％ 〜 4.0％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.86

485人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区壬生辻町31-1
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「丹波口駅」徒歩7分
築年月
1998年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの販売中の中古物件

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの基本情報

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティは、大京によって1998年02月に竣工された総戸数274戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約88㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,736万～6,213万円、参考相場単価は62万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションシジョウオオミヤガーデンシティ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市中京区 壬生辻町31-1管理形態委託
郵便番号〒604-8822管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数274戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区壬生辻町に位置する分譲マンションで、総戸数274戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の丹波口駅で徒歩7分、ＪＲ東海道山陰連絡線も利用可能でアクセス良好です。大宮駅から徒歩11分、四条大宮駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (507 m)
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (610 m)
    • 京都信用金庫壬生支店 (616 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (641 m)
    • 京都中央信用金庫壬生支店 (684 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (685 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (688 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (689 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店丹波口出張所 (725 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (740 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (161 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都壬生川仏光寺店 (326 m)
    • セブンイレブン 五条千本店 (346 m)
    • ローソン 大宮五条店 (504 m)
    • ファミリーマート 大宮高辻店 (506 m)
    • ローソン 四条大宮店 (526 m)
    • セブンイレブン 京都阪急大宮駅南店 (542 m)
    • ファミリーマート 四条大宮店 (548 m)
    • デイリーヤマザキ 五条七本松店 (589 m)
    • セブンイレブン 京都大宮後院通店 (634 m)
    • ローソン 四条中新道店 (643 m)
  • スーパー7件
    • スーパーマツモト 五条店 (252 m)
    • フレスコ 大宮店 (589 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (770 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (908 m)
    • ライフ 壬生店 (913 m)
    • 食材センターODA京都本店 (982 m)
    • フレスコ 三条店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (180 m)
    • 私立京都産業大学附属高校 (192 m)
    • 私立京都産業大学附属中学校 (193 m)
    • 京都市立光徳小学校 (309 m)
    • 京都市立松原中学校 (369 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (382 m)
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (492 m)
    • 京都市立洛友中学校 (518 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (661 m)
    • 京都市立洛中小学校 (793 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (87 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (134 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (148 m)
    • 下京消防署中堂寺消防出張所 (359 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 中小企業技術センター (604 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (647 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (652 m)
    • 中京警察署 (689 m)
    • 中京消防署京都市立病院消防出張所 (756 m)
    • 朱七自治会館 (791 m)
  • 病院/医療10件
    • 京都府柔道整復師協同組合 (138 m)
    • 壬生老人デイサービスセンター (205 m)
    • 壬生老人ホーム (205 m)
    • にしかわ内科医院 (262 m)
    • ウェルエイジみぶ (288 m)
    • 壬生老人いこいの家 (288 m)
    • すみだ接骨院 (319 m)
    • たかあきクリニック (337 m)
    • 立岡神経内科 (338 m)
    • のぶ耳鼻咽喉科クリニック (338 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 壬生寺保育園 (289 m)
    • 松原幼稚園 (361 m)
    • たちばな保育園 (400 m)
    • 五条愛児園 (473 m)
    • 下京ひかり保育園 (604 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (638 m)
    • 京都市朱一保育園 (664 m)
    • ちいさなおうち保育園 (713 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (852 m)
    • 六満こどもの家 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,736万～6,213万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 70万円
坪単価
205万円 〜 233万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より18.0% 低い↓
京都府の平均より24.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,370万 〜 4,590万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 592位
京都市中京区
382棟中 242位
壬生辻町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.4万円

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ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,370万〜4,590万円対前年同月比↓4,370万〜4,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,590万円です。専有面積は約44㎡〜約88㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,499万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約245万円)東-
2025年2月5,590万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約75万円 (約249万円)東-
2025年2月3,880万円-4〜02LDK約68㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)西-
2025年2月3,880万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)西-
2025年1月5,590万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約75万円 (約249万円)東-

会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件2,580万円（58.2万円）
61〜70㎡74件4,008.8万円（58.3万円）
71〜80㎡68件4,114.4万円（54.9万円）
81〜90㎡8件4,650万円（55.8万円）

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,008.8万円（㎡単価58.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,768.6万円50万円
4階〜5階3,877.7万円53.8万円
6階〜7階2,995万円45.4万円
8階〜9階4,109.4万円57.5万円
10階〜11階4,063.3万円57万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,580万円58.2万円
2LDK/2SLDK等4,136.3万円59.8万円
3LDK/3SLDK等3,730.1万円50.7万円
4LDK/4SLDK等4,494.5万円56.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,962.9万円51.1万円
東3,899.5万円54.2万円
西3,841.9万円55.3万円
北/北東/北西3,100万円40.4万円

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ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.8万円3SLDK77.21㎡13.8万円30.0万円1〜5南
2020年3月13.8万円2SLDK68.81㎡20.0万円20.0万円1〜5西
2020年2月13.8万円2SLDK68.81㎡20.0万円20.0万円1〜5西
2017年6月13.8万円3LDK73.26㎡13.8万円27.6万円1〜5西
2017年5月13.8万円3SLDK73.29㎡13.8万円27.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.2万円
68.81㎡ / 西		12.4万〜13万円
73.26㎡ / 東
2階13.2万〜13.9万円
75.88㎡ / 西		14.9万〜15.6万円
83.37㎡ / -
3階12.8万〜13.4万円
73.26㎡ / 西
4階12.9万〜13.5万円
73.29㎡ / 東
5階12.2万〜12.8万円
68.81㎡ / 西		12.9万〜13.6万円
73.24㎡ / 東		15.5万〜16.3万円
83.37㎡ / 南
6階13万〜13.7万円
73.26㎡ / 東
7階7.9万〜8.3万円
44.33㎡ / 東		14.5万〜15.2万円
77.21㎡ / 南
8階12.3万〜13万円
68.81㎡ / 西		14.2万〜14.9万円
77.21㎡ / -		12.3万〜13万円
68.81㎡ / 西
9階12.4万〜13万円
68.81㎡ / 西		13.2万〜13.9万円
73.29㎡ / 東
10階12.5万〜13.1万円
68.81㎡ / 西		14.7万〜15.4万円
77.21㎡ / 南
11階12.5万〜13.1万円
68.55㎡ / 西		13.4万〜14万円
73.29㎡ / 東

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ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ周辺の中古マンション

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エスリード四条大宮

阪急京都本線「大宮駅」徒歩8分
京都市中京区壬生相合町

3,980万〜5,580万円

61㎡〜74㎡
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サーパス四条大宮

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「丹波口駅」徒歩8分
京都市中京区壬生相合町

2,480万〜4,300万円

64㎡〜80㎡
NO IMAGE

シャルム四条大宮

阪急京都本線「大宮駅」徒歩7分
京都市中京区壬生相合町

1,580万〜2,980万円

47㎡〜66㎡
NO IMAGE

スカイノブレ京都四条大宮

阪急京都本線「大宮駅」徒歩7分
京都市中京区壬生相合町

480万〜840万円

18㎡〜22㎡
NO IMAGE

デイスターアベニュー

阪急京都本線「大宮駅」徒歩5分
京都市中京区壬生相合町

480万〜5,180万円

19㎡〜180㎡
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ベラジオ四条大宮

阪急京都本線「大宮駅」徒歩3分
京都市中京区壬生御所ノ内町

1,300万〜1,690万円

25㎡

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ周辺の相場が近い中古マンション

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エステムプラザ京都御所ノ内レジア

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩10分
京都市下京区七条御所ノ内北町

1,000万〜2,800万円

20㎡〜40㎡
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ビレイユ河原町五条

京阪本線「清水五条駅」徒歩4分
京都市下京区本覚寺前町

2,160万〜5,480万円

57㎡〜78㎡
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プレサンスロジェ洛北

叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩7分
京都市左京区一乗寺地蔵本町

3,480万〜5,780万円

61㎡〜86㎡
NO IMAGE

ルイシャトレ下鴨本通

京阪本線「出町柳駅」徒歩13分
京都市左京区下鴨西林町

3,680万〜5,780万円

65㎡〜85㎡
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CQレジデンス京都御所西

京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩6分
京都市上京区中小川町

990万〜8,300万円

23㎡〜83㎡
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プレサンス京都三条響洛

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩8分
京都市中京区三条油小路町

1,180万〜1,770万円

21㎡〜26㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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