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ファミールガーデン二条駅前

★★★☆☆3.95 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,220万円 〜 3,560万円
6階、2LDK、約68㎡の場合

住所
京都府京都市中京区壬生天池町
交通
築年数
1999年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミールガーデン二条駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
171万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より33.8% 高い↑
京都市中京区の平均より11.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,220万円 〜 3,560万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 471位
京都市中京区
355棟中 204位
壬生天池町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ファミールガーデン二条駅前の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171.1万円
  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    58.3万円
    坪単価
    192.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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ファミールガーデン二条駅前の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、68㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,230万円〜3,570万円対前年同月比3,220万円〜3,560万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミールガーデン二条駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,650万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約182万円)-
2017年8月3,650万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約182万円)-
2017年7月3,650万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約182万円)-
2017年6月3,650万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約182万円)-
2017年6月3,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミールガーデン二条駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,400円
坪単価
6,600円 〜 8,000円

例えば…6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
13.6万円 〜 16.6万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.5万円3LDK68.34㎡13.5万円13.5万円1〜5西
2017年4月16.0万円3LDK71.55㎡16.0万円30.0万円1〜5-
2017年3月16.0万円3LDK71.55㎡16.0万円30.0万円1〜5-
2017年2月15.0万円3LDK65.34㎡15.0万円30.0万円6〜10
2016年9月16.0万円3LDK73.12㎡16.0万円32.0万円6〜10-
2016年8月16.0万円3LDK73.12㎡16.0万円32.0万円6〜10
2016年7月20.0万円4LDK109.45㎡10.0万円-11〜15
2016年7月14.5万円3LDK65.34㎡29.0万円29.0万円6〜10-
2016年7月16.0万円3LDK73.12㎡16.0万円64.0万円6〜10-
2016年6月14.5万円3LDK65.34㎡29.0万円29.0万円6〜10
2016年6月20.0万円4LDK109.45㎡10.0万円-11〜15
2016年5月20.0万円4LDK109.45㎡10.0万円-11〜15
2016年5月15.0万円3LDK68.03㎡15.0万円15.0万円6〜10
2016年5月20.0万円4LDK92.25㎡40.0万円40.0万円6〜10南東
2016年4月20.0万円4LDK109.45㎡10.0万円-11〜15西
2016年4月20.0万円4LDK92.25㎡40.0万円40.0万円6〜10
2016年3月20.0万円4LDK109.45㎡10.0万円-11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールガーデン二条駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.8万円〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均14.1万円〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均18.2万円〜20.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.6万円〜16.2万円
71.55㎡ / -
16.1万円〜17.8万円
80.74㎡ / 西
3階13.7万円〜15.1万円
68.34㎡ / 東
4階13.7万円〜15.1万円
68.03㎡ / 東
13.7万円〜15.2万円
68.34㎡ / 西
5階13.2万円〜14.6万円
65.34㎡ / 東
6階13.9万円〜15.4万円
68.34㎡ / 西
13.9万円〜15.4万円
68.34㎡ / 西
7階13.3万円〜14.8万円
65.34㎡ / 東
8階13.8万円〜15.2万円
65.34㎡ / -
9階14.0万円〜15.5万円
68.03㎡ / 東
15.8万円〜17.5万円
72.82㎡ / 南
19.6万円〜21.7万円
92.25㎡ / 南東
10階14.1万円〜15.6万円
68.03㎡ / 東
17.6万円〜19.4万円
84.73㎡ / 西
11階15.3万円〜17.0万円
73.57㎡ / 西
24.0万円〜26.5万円
109.45㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.95(京都府)

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ファミールガーデン二条駅前の基本情報

京都府京都市中京区壬生天池町に位置するマンションで、総戸数448戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陰本線(京都-米子)の二条駅で徒歩8分、京都市営東西線も利用可能でアクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールガーデンニジョウエキマエ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所京都府 京都市中京区 壬生天池町管理形態委託
郵便番号〒604-8874管理員日勤
築年数1999年7月管理費1㎡あたり112円
総戸数448戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫三条支店 (209 m)
    • ファミリーマート千本三条 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
    • 京都信用金庫朱雀支店 (275 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店BiVi二条内出張所 (366 m)
    • 京都銀行二条駅前支店 (416 m)
    • 京都中央信用金庫壬生支店 (420 m)
    • 京都信用金庫壬生支店 (441 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR二条駅内出張所(ATM) (444 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店JR二条駅内出張所 (451 m)
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    • ローソン 二条駅前店 (563 m)
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  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立朱雀第一小学校 (217 m)
    • 立命館大学 朱雀キャンパス (284 m)
    • 京都製菓技術専門学校 (285 m)
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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識