• 検索結果がここに表示されます

プレイズ二条デュアルステーション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,870万 〜 5,110万円
4階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,870万円 〜 5,110万円4階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴45件2023年09月07日更新
家賃相場17万 〜 23.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％4階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.96

463人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区壬生天池町40-2
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「二条駅」徒歩8分
築年月
2014年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

プレイズ二条デュアルステーションの基本情報

プレイズ二条デュアルステーションは、三交不動産によって2014年05月に竣工された総戸数54戸の7階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,833万～5,773万円、参考相場単価は70万円/㎡～76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレイズニジョウデュアルステーション管理会社近鉄住宅管理
住所京都府 京都市中京区 壬生天池町40-2管理形態-
郵便番号〒604-8874管理員日勤
築年月2014年5月管理費1㎡あたり128円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社三交不動産バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区壬生天池町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の二条駅で徒歩8分、京都市営東西線も利用可能でアクセス良好です。西大路三条駅から徒歩10分、西院駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫三条支店 (303 m)
    • セブン銀行 BiVi二条 共同出張所 (340 m)
    • 京都信用金庫朱雀支店 (402 m)
    • 京都中央信用金庫壬生支店 (420 m)
    • 京都銀行二条駅前支店 (425 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR二条駅内出張所(ATM) (428 m)
    • 京都信用金庫壬生支店 (464 m)
    • 近畿労働金庫 京都地区本部 (561 m)
    • 近畿労働金庫 京都支店 (584 m)
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
  • 公園1件
    • 朱雀公園 (569 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都三条通壬生神明町店 (166 m)
    • セブンイレブン 京都二条駅南店 (277 m)
    • ファミリーマート 千本三条店 (331 m)
    • ローソン BiVi京都二条店 (369 m)
    • セブンイレブン ハートインJR二条駅東口店 (416 m)
    • ローソン 四条中新道店 (419 m)
    • セブンイレブン 京都御池御前店 (463 m)
    • ファミリーマート 四条御前店 (558 m)
    • ローソン 二条駅前店 (567 m)
    • ファミリーマート 京都御池通天神店 (578 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 三条店 (435 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (485 m)
    • FRESCO(フレスコ) 壬生店 (543 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (543 m)
    • サンディ 京都二条店 (645 m)
    • 西友 三条店 青果部 (725 m)
    • フレスコ 西大路店 (765 m)
    • 西友 三条店 (802 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (805 m)
    • 新鮮食品館アイハート西院店 (900 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立朱雀中学校 (231 m)
    • 佛教大学 二条キャンパス (276 m)
    • アフタースクール二条 (339 m)
    • 京都市立朱雀第一小学校 (347 m)
    • 私立佛教大学二条キャンパス (365 m)
    • 京都外大西高等学校 三条グラウンド (433 m)
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (495 m)
    • 京都市 公設民営児童館 御前児童館 (520 m)
    • 京都歯科医療技術専門学校 (531 m)
    • 京都市 公設民営児童館 壬生児童館 (552 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (219 m)
    • 中京警察署 西ノ京交番 (466 m)
    • 中京警察署 二条駅前交番 (584 m)
    • 中京警察署 (642 m)
    • 朱七自治会館 (658 m)
    • 右京警察署 西大路四条交番 (787 m)
    • 中京消防署西大路消防出張所 (848 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (907 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (910 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (919 m)
  • 病院/医療10件
    • 京都壬生ケアセンターそよ風 (114 m)
    • たけち歯科クリニック (119 m)
    • 森島医院 (126 m)
    • あきデンタルクリニック (165 m)
    • 宮崎循環器・内科クリニック (255 m)
    • 芥川医院 (304 m)
    • 京都歯科サービスセンター中央診療所 (308 m)
    • あおき歯科 (348 m)
    • すざく小林歯科 (349 m)
    • 山内歯科医院 (352 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中京みぎわ園 (98 m)
    • 月かげみどり保育園 (354 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (437 m)
    • 京都市朱一保育園 (579 m)
    • カトリック聖母保育園 (638 m)
    • もりの詩保育園 (651 m)
    • 壬生寺保育園 (710 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール京都校 (714 m)
    • 京都市壬生保育所 (714 m)
    • 光明幼稚園 (752 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレイズ二条デュアルステーションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にプレイズ二条デュアルステーションの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレイズ二条デュアルステーションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,833万～5,773万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 76万円
坪単価
231万円 〜 254万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より2.2% 低い↓
京都府の平均より47.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,870万 〜 5,110万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 361位
京都市中京区
382棟中 179位
壬生天池町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレイズ二条デュアルステーションの相場

    ㎡単価
    70万円
    坪単価
    231.5万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

プレイズ二条デュアルステーションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,870万〜5,120万円対前年同月比↑4,870万〜5,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

プレイズ二条デュアルステーションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,500万〜5,880万円です。専有面積は約69㎡〜約75㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月5,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約74万円 (約247万円)南-
2023年8月5,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約74万円 (約247万円)南-
2023年7月5,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約74万円 (約247万円)南-
2023年7月4,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)南-
2023年6月4,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)南-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223万円となっております。以前の期間と比較して＋31.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレイズ二条デュアルステーションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,170万円70.7万円
3階〜4階5,070万円68.5万円
5階5,204万円71.5万円
6階4,700万円67.2万円
7階5,492.5万円75.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,368.9万円73.7万円
3LDK/3SLDK等5,091.6万円69.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,089.3万円69.9万円
西5,380万円73.9万円

プレイズ二条デュアルステーションの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

プレイズ二条デュアルステーションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.8万〜19.7万円
  • 3K〜3LDK平均 19.2万〜20.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月17.0万円2LDK72.85㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2023年9月17.0万円2LDK72.85㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2020年10月23.5万円2LDK74.46㎡23.5万円23.5万円1〜5西
2020年9月23.5万円2LDK74.46㎡23.5万円23.5万円1〜5西
2020年8月23.5万円2LDK74.46㎡23.5万円23.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレイズ二条デュアルステーションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.4万〜19.3万円
72.42㎡ / 南
2階19.4万〜20.4万円
74.46㎡ / 南
3階19.5万〜20.5万円
74.46㎡ / 南
4階19.8万〜20.8万円
75.4㎡ / 南
5階18.8万〜19.7万円
72.85㎡ / -		19.1万〜20.1万円
72.42㎡ / 南
6階18.6万〜19.5万円
69.9㎡ / 南
7階19.6万〜20.6万円
75.4㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市中京区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市中京区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市中京区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる